大家好,我是村官小焦。
时间过得飞快,现在已经进入了11月下旬,再过几天就到了12月份。随着2023年的临近,咱们农民肯定都在关心农村的各项政策落实情况。尤其是在农村土地改革的大背景下,很多农村都逐渐完成了宅基地确权和土地确权工作,农民朋友们也将陆续拿到确权证书,相信未来农村的土地肯定会迎来大增值,农民朋友们的生活也会越来越好。同时,随着城乡一体化的全面推进,很多农民朋友都在盘算着能够早日进城落户。对这些农民来说,老家的土地已经基本上没有多大用处了。所以这些人特别关心农村土地的各项政策。
目前,国家对外出务工或者农民进城导致的无人耕种的土地,出台了一系列利好政策。一是土地有偿退出政策,二是土地托管政策。在小焦看来,这两个政策都是对农民朋友有利的好政策,下面就带大家一起来了解一下。
12月起,农村土地永久退出!一亩补偿43050元?3件事农民要注意!
前不久,网上流传出农村土地有偿退出,一亩地补偿43050元的消息引起了农民朋友的热议,经小焦查证,这项制度正在多地试点,而且我也写了一篇相关的文章。只不过,这项政策目前并没有全国铺开,而且国家没有制定一刀切的补偿政策,各地的补偿标准也是结合当地实际情况制定的,各地都不一样。在安徽省滁州市定远县大桥镇肖岗村,农民有偿退出土地每亩地能拿到1.8万元补偿;四川内江市龙门镇龙门村每亩可拿到30000元;苏州市虎丘区一亩土地能拿到43050元。同时,网上有补偿标准在8-10万元/亩的,但是小焦并未查到相关的依据。
不过,对于试点地区的108个地区来说,土地有偿退出是个好政策,相信很多农民朋友都非常欢迎,但是小焦认为,农民朋友们还有3件事情需要注意。
一是尊重农民意愿,不得强制农民退出。农村土地有偿退出是一项好政策。但是国家明确表示土地有偿退出要尊重农民意愿,任何地区和个人都不得以落户为由,强制农民退出承包地。所以在农村土地有偿退出方面,各地还是会尊重农民意愿,不会强制农民退出土地。
二是农民退出土地前要处理好权属纠纷。在农村,农民土地间存在权属纠纷的情况很常见,但土地一旦有权属纠纷,不管是流转还是承包都不好干。所以,农民在申请有偿退出土地的时候,一定要确认土地没有权属纠纷和矛盾问题,不然是无法按流程申请退出的。同时,农民朋友在考虑是否退出土地时,一定要考虑好后路的问题,千万不要一时冲动,毕竟土地可是农民的命根子,为了短期的利益放弃了生计是得不偿失的。
三是各地能不能全面推开很难说。农村土地有偿退出,对农民来说一亩地一次性可以拿到几万元的补偿,这与靠种地赚取微薄收入相比,很多农民更愿意有偿退出。不过小焦认为,虽然现在很多地方在进行试点,但并没有大面积推开,只是在一些有条件的村子实行。毕竟农民有偿退出土地,接收土地的是村集体,除了个别有钱的村集体有能力支付补偿金,很多村子根本就负担不起高昂的补偿金。所以,我认为全国大规模实行土地有偿退出是不现实的。
不过,虽然小焦认为全国范围内大规模开展土地有偿退出不太现实,但是目前多地开始探索土地托管,小焦认为这个也是不错的。
农村实行土地托管,土地统一收回!每月给农民4100元?是真的吗?
近年来,随着城乡一体化的发展,很多农民都离开了土地,农村的土地成片撂荒的现象层出不穷。因此,很多农村都出现了很多土地托管机构,农民朋友可以将自己的土地托管给这些机构,让他们帮助经营管理。这样不仅能避免土地荒芜,提高土地资源利用效率,也能让农民获得稳定的收入,规避市场风险。对土地托管机构来说,通过土地托管统一耕种并运营土地,不仅能降低生产成本,还能提高效率,最终也能和农民朋友一起实现双赢,这个国家也是支持的。
关于农村土地托管模式,最近网上流传出一个消息,说某些专家认为,如果农村要实现大范围的土地托管,就只需要每个月给农民发放4100元,这样就能让至少80%的土地实现托管,实现土地规模化经营。说实话,小焦为了求证真伪,在网上查了半天也没查到这个消息的来源,这个消息很可能是假的,大家别轻信。
对于农村土地有偿退出政策,虽然现在在试点,但是试点的村子大多都是集体有钱的村。而那些村集体没钱的村子,就算能试点也没有钱支付补偿金,小焦认为农民朋友不用过多期待。而土地托管农民可以考虑,毕竟这个模式和土地流转差不多,相对来说更靠谱。
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