湖北
11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持前值不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自8月非对称下调以来，LPR报价已连续三个月维持不变。但和2022年初相比，1年期LPR从3.7%降至3.65%，5年期LPR从4.6%降至4.3%，贷款成本都有所下降。
2022年以来LPR走势图。来源：中国货币网
“本次LPR‘按兵不动’，符合市场预期。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉南都记者，本月MLF利率保持不变，市场对LPR利率维持稳定已有预期。而且，此前密集出台稳楼市政策措施，且阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，较大程度降低了短期调整5年期LPR利率的必要性。
正如央行11月16日发布的三季度货币政策执行报告所披露的，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。这已达到2008年统计以来的最低水平。
“考虑到2023年个人住房存量贷款等面临LPR定价调整的影响，银行经营业绩将进一步承压。在央行政策利率保持不变的情况下，如果商业银行负债端成本不能继续下降，那么贷款利率下降或难以持续。”民生银行首席经济学家温彬告诉南都记者。
温彬还注意到，央行三季度货币政策执行报告删除“发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能”表述，提出“高度重视”未来通胀升温的潜在可能性，特别是需求侧的变化，较二季度“密切关注”的警惕性更高。
温彬称，央行对未来通胀走 势虽仍持中性观察态度，但此因素影响已在其考量之内，“当前政策层面对于降准等仍较为慎重，将继续通过灵活、精准的公开市场操作维持流动性中性平衡。”
来源：南方都市报
运营：襄阳房协编辑部
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