平地一声雷！越秀区旧改，又有希望了？

最近，广州旧改又活跃了。

看黄埔，十几个旧改项目获得批复或者公布方案、控规，包括云埔街洋城村、汤村村（五福堂一、二社）、珠江村、双沙村，等等。

再看番禺，万博里仁洞村旧改实施方案在11月10日获批，甚至复建房都动工了。

但是，作为旧改呼声最大的越秀区，貌似没声了。是这样吗？

今天，区姐在越秀区政府发布的一份文件中，发现了越秀旧改与否的信号。

怎么说？来看看~

越秀亮态度：全力做好城市更新

11月18日，越秀区政府发布了《广州市越秀区国家生态文明建设示范区规划（2022—2030年）》。

看文件名，你以为与旧改无关？

实际上，旧改为推进生态建设提供新空间，所以文件藏着相关干货：

其一，文件透露了过去5年，越秀完成了61个老旧社区微改造项目，改造用地范围1973.97公顷，已完工44个、排名全市第一。

别小看微改造，其对于改善居住环境大有裨益，而且越秀一些老社区微改造后，还引入网红店或者成为网红打卡景点，又发挥了经济效益，一举两得。

越秀六榕文化广场微改造后

其二，越秀透露出未来对于旧改的态度：“全力做好城市更新，优化中心城区功能”。

据文件，越秀区目前的区域经济发展遇困境，“金融业、商贸业等传统支柱产业支撑力下降，人工智能、数字经济等新兴产业尚未壮大，经济增长后劲不足”。

这个国土开发强度（＞90%）全市最高的区域，要突破困境，目标是要走上纽约、伦敦、东京等国际大都市纷纷呈现出高端要素回流的道路，而旧改，是高效路径。

其三，关于旧改的方式，越秀也有了答案。不单单是微改造，全面改造、混合改造也是考虑方式。

此前，越秀旧改传停滞，将以微改造为主。从文件来看，越秀区强调“有序推进旧改”，全面旧改/微改造还没有定论，但会追求“高质量”的目标。

以上一看，是不是证明，越秀旧改还有希望？

广州花园、广州火车站周边改造上榜

说到涉及旧改，可能越秀居民第一反应是，有没有包括我家？

可惜，本次发布的文件不是旧改专项文件，没有明确列出太多旧改项目，但也透露了一些旧改重点范围。

首先，北京路、新河浦、海珠广场、高第街、金鸿顺等历史文化街区要改造，不过从字里行间看或是微改造为主。

此外，从文件规划重点工程项目计划表中，广州花园综合服务区163地块、广州火车站周边上榜改造名单。

不过，广州火车站周边改造暂未定投入资金量与建设起止年限，希望尽快有好声音。

居民盼旧改，进度如何？

越秀作为广州历史最悠久的区，其实从2008年开始，就是广东省向中央申请“三旧改造”政策试点的重区。

在去年底“防止大拆大建”文件出来之前，越秀还在十四五规划中明确推进环市东片区、南洋电器厂及周边，以及西坑、登峰、瑶台等5条城中村改造。

政策转向后，当下“定音”何去何从了吗？

看环市东片区，今年最新的官方回复是改造处于前期研究阶段，目前没有相关改造和微改造计划。

意思就是还没动，将来可能改，也可能不改。

看南洋电器厂及周边，一期此前已经开拆，二期在去年底叫停，今年9月官方回复正在进项方案优化调整。

此前传二期换微改造方案，未来会有转机？

看西坑村，尽管部分居民在领导留言板表达了强烈的旧改呼声，据今年6月官方回复，西坑村确认转为微改造。

看登峰村、金贵村，按照官方的最新回复，尚未明确更新模式，微改造还是全面旧改，未确定。

另外，梳理领导留言板的官方最新反馈，五羊新城已确定为微改造，农林下路片区暂无改造计划，瑶台村在第二次改造意愿表决后，今年无明显动向。

整体来看，今年越秀旧改进度推进不大，处于调整期，未来会有变局？

对此，你怎么看，欢迎留言~