辽宁
11月15日。沈阳天气晴，气温-4℃ ~ 8℃ 。
下午3点，阳光不错。苏家屯区南京南街1200号，奥园会展广场公寓楼下，三三两两的业主在晒太阳。
“屋里太冷，都跑外面取暖来了。”一位业主调侃道。
奥园会展广场公寓：年年交费，年年挨冻
业主A先生在这里经营着一处300多平方米的商业会所。他说，奥园会展广场17#—21#五栋公寓楼，供暖一直不好，每年都抱着希望交了供热费，但年年都让人失望。
当被问到为什么供暖不好，还要交供热费，A先生说：“因为只用电采暖成本太高了，我总希望暖气哪怕有一点温度，就能节省不少电费。”
该楼开发商为沈阳奥园新城置业有限公司，物业为奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司沈阳分公司。此区域供热企业为沈阳天润热力供暖有限公司。
在这五栋公寓楼的单元门或大堂，都贴着天润热力的上水通知，“我公司定于11月12日对暖气系统上水，上水后请住户对家中暖气进行排气放风，如放风阀无法正常排气，请打电话报修。”
天润热力张贴的上水通知/来源：指尖舆评
业主：奥园开发商和供热企业有纠纷
大堂里另外张贴着奥园物业给业主的缴费提示，称：2022—2023年度采暖费由奥园开发商进行代收，目前只支持线下缴费，从10月29日开始收费。
多位业主称，取暖费交了，但暖气还没来。
一位业主B先生在这里购买了一间公寓，另外在金钱松路路北的沈阳奥园还有房子。他表示，周边这一大片奥园的项目都是天润供热，供热质量还可以，只有会展广场这几栋公寓，和奥园誉峰的几栋楼供暖不好。
“听说开发商和天润热力有经济纠纷，这几栋公寓的供热设施，天润热力一直没接收。”B先生说。
2022年，在地产开发的“寒冬”中，中国奥园（3883.HK）率先爆雷债务危机并率先“躺平”，多项债务违约。
门市租不出去，业主不交物业费，成了被告
对土生土长、购买了多处奥园房产的B先生来说，暖气不热，似乎在意料之中。
“交钱也不热，我的公寓已经办了停供。我更闹心的是，这些房子都贬值了。我想卖一套奥园房子，挂中介几个月了，几乎没人打听。”
这五栋公寓底层均为商业，1楼一圈都是门市房，但有很多空着，从大门玻璃灰尘可判断，已闲置许久。很多大门上除了业主张贴的出租告示，还有物业公司的物业费缴款通知单、律师函、起诉状以及法院的传票。
“这是个恶性循环。”B先生说，“没有暖气，门市怎么开业啊？去年天冷的时候，屋子里才五六度。做生意的都撤了，房子租不出去，房主能交物业费吗？但不交物业费，又成了被告。”
舆情点评：
听完奥园会展广场公寓业主的叙述，小编产生了两点疑惑。
1. 如果天润热力负责供热，为何供热费由开发商或物业代收，供热企业是否收到了业主交的供热费？
2. 如果天润热力对供热无责，为何要试水打压，公告服务电话？
无论开发商和供热企业之间存在什么问题，都可以慢慢研究解决。但既然每年都收了业主的供热费，到了采暖期，应该搁置争议，先为群众把暖气烧热。毕竟交费的业主是无辜的，两家企业的账没算明白，怎能让广大业主买单？
文/冷月寒
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