北京
LOFT，通常指面积在30-50㎡、层高3.5m-5m的小户型公寓，经常被建造成两层的复式结构，曾受到年轻购房群体的广泛欢迎。然而，当下LOFT已不复年轻白领的“白月光”地位，究竟是哪些问题使得LOFT失去热度了呢？
首先，关于LOFT的产权，是以房产证的产权年限为准，有40年、50年的商业办公类，也有70年的公寓、住宅类，不可一概而论。但LOFT业态的确以40、50年产权项目居多，建议购房者在选房时多了解本地对商业类住房的相关政策。部分购房者由于不了解本地房产政策而购买了无法落户上学的商办类房产，以至于影响了子女上学，后悔不迭。
其次，由于LOFT的总高通常不超过5米，而隔断为两层之后，上下两层的层高都会比较压抑。特别是二层，尽管多会设计为卧室，以保证日常活动的一层空间能相对充分，但实际居住起来，难免还是会感觉两层的层高都不够充分，时间久了会影响居住的心情。
第三，LOFT的设计决定了每天都要室内“爬楼梯”。从理念上讲，loft能够实现动静分区，下层是生活区，上层是休息区，互不打扰。但实际居住起来，经常会发生上楼之后想起来忘了带楼下的物品，或者想要吃个楼下冰箱里的零食，反过来，在楼下的时候可能想到要去楼上拿个手机、取个充电器之类的，每天难免要上下楼几次。如果两层都有卫生间还好，不然实际居住起来烦恼更多。
最后，如果还是新婚小两口居住，以上的问题都尚能克服，但如果有了孩子，再加上老人或保姆一起照护孩子，那使用的不方便问题就会被放大。老人上下楼不方便，抱着小孩上下楼梯不安全，而随着孩子长大的过程中也需要多留心，以防发生意外。
那么，LOFT真的一点儿优点都没有吗？也并非如此。
不可否认，LOFT通常能够花一层的钱得两层的面积，从价格实惠的角度上看，的确比较划算，对于单身、新婚的刚需群体来讲，友好很多。而且LOFT的装修设计风格很容易实现年轻群体比较天马行空的想法，也因此受到年轻购房者的欢迎。
对于已经购买LOFT的家庭，建议上下两层都布置好必备品，比如，上下层都安排好饮水机、充电线，且建议两层都配好卫生间，这样能居住起来更舒心。
文章来源:乐居买房
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