上海
上周末，由中国人民银行和银保监会联合发布“金融16条”，为处于低谷的房地产市场打了一剂强心针。资本市场表现非常直接，房地产股票大涨，部分房企股票涨幅超50%。
那究竟这些利好对于我们普通购房者有什么影响呢？
新房交付更有保障
通知中提到，将稳定房地产开发贷款投放、建筑企业信贷投放、做好房地产项目并购金融支持、鼓励依法自主协商延期还本付息等等，这一系列举措，等于是让一众边缘房企得到了喘息的机会。
部分房企可以在时间延期、金融贷款等政策的支持下，推进项目完工交付。房企周转一稳定，那么买新房的购房者也将更有保障，甚至于一些交付困难的项目，也会有机会重新获得资金支持盘活起来。
个人购房贷款更加方便
通知中提到，支持个人住房贷款合理需求，各地可以在全国政策的基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。
其实这方面利好，近来已经有所表现了，部分城市首付比下降，放开“认房认贷”限制，全国贷款基础利率也是愈加友好。
断供也有过渡期
通知中提到，切实保护延期贷款的个人征信权益，具体包括，对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构与购房人自主开展协商，进行延期调整。后续如能协调好还贷事宜，个人征信方面也是可以进行恢复。
总体来说，随着“金融16条”的出台，购房者们的买房环境肯定是得到了很大的改善，无论是从风险层面还是从利率优惠的层面，都可以获得切实的利好。
如果大家还有其他关心的房产问题，欢迎多与小郭交流。我是网易小郭，一分钟买房，教你不上当！
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