3盘公示：最小183㎡起，高新三期绿城纯新盘来了！

3盘共354套房源价格再公示！

包括紫薇绿城·南山雲庐（精装）、华清学府城和绿城航空城·蘭园（毛坯）。户型面积区间125-240㎡，价格区间1.48-2.87万/㎡。

其中2盘为绿城参与开发，紫薇绿城·南山雲庐为纯新盘首次公示，也是高新三期的唯一纯叠拼产品！

1、紫薇绿城南山雲庐：

位于高新区秦岭东五路以南，草堂九路以东。

项目占地73.33亩、容积率仅有1.3，绿城庐系产品，为叠拼纯新盘，共17栋，分为上中下叠。

由紫薇以69069万元，楼面地价14675元/㎡摘地，引入绿城合作进行共同开发，各自占股50%。

本次公示4栋楼，总计房源78套，户型面积183.94-240.35㎡，均价约28288.34元/㎡。

短评：

从价格来看，同一楼栋中，上中下三叠里，中叠房源价格稍低，上叠价格最高！4栋楼的总价情况，大致基本在400-830万之间。

产品户型设计的舒适度，品牌房企的联合开发等方面来看，都是现阶段西安豪宅之中最为值得关注的产品之一。

同时，项目从位置上属于高新三期，背靠秦岭，在限墅令之后，也是目前能买到距离秦岭距离最近的住宅之一。

2、华清学府城：

位于新城区幸福南路5号。

社区内有西安建大华清小学，同时自带幼儿园。在前期实地考察中发现，项目主要优势还是以教育资源为主，可在社区内接送孩子，同时师资力量可靠，较为难得。

本次公示1栋楼，层高33层，户型面积125.13-149.5㎡，毛坯均价约17839.39元/㎡。

短评：

整体来看的话，华清学府城的价格不算便宜，但看重教育优势的还是可以考虑的。

另一方面，从社区所处周边面貌，和同价位产品相比，并没有太多优势，不过还是具有一定的性价比，对于在周边上班或临近区域置换人群来说可以关注！

3、绿城航空城·蘭园：

位于阎良区蓝天二路以南、航空五路以东、霞光路以北。

交通还算通达，三横三纵，且30分钟可达主城区，一路之隔就是航空基地第一小学，西南方向为基地三幼。

本次公示1栋楼，层高5层，户型面积176.44-227.80㎡，毛坯均价14873.71元/㎡。

短评：

项目最早于2019年入市，占地约106.6亩，毗邻21.9公里清河景观带，设计上采用绿城二代高层最高产品序列标准。

全明卫浴、采光设计，主卧设计书房+衣帽间+转角露台，品质感较高。

不过考虑到项目对于主城区位置稍远，对于需求人群有一定的针对性，适应面偏小，需结合家庭情况进行选择。

综合近期公示房源来看，近期产品保持了高端改善产品为主的态势，千万级的产品也越来越多。

也正是此前我们在《2盘首开千人摇，刚需扎堆买高新2.5万+盘，没想到吧》中所分析的，越来越多的刚需家庭，首套房的价格也正在水涨船高！

今日公示2个高端项目，均远离主城区，塔尖改善置业需求多种多样，远离主城区是优势劣势因人而异。

对于刚需购房者或者地缘性刚需来说，看中教育、交通、生活便利性等等方面，华清学府城和绿城航空城·蘭园还是可以考虑的！