非法广告牌“复活”了？谁给冰火楼一再侵权的胆量？

违反租赁合同

长期侵占业主权益

租户“鸠占鹊巢”

到底是谁给的胆量

拆小牌挂大牌

日前，网友爆料，冰火楼未经业主许可在裙楼屋顶设立大型广告牌，现场多名工人出动吊车，在裙楼屋顶上大施工。据小区居民反映：裙楼原来装有小招牌，现在是拆小换大，且面积比之前的大两倍。冰火楼擅自更换大招牌后，墙体是否能承受得住，是否存在安全隐患。就在前天小区里一门面装修，外面防护架因为刮风倒塌，砸坏了几台车辆，幸好没有砸到人。非法广告牌才拆除今又装，冰火楼真不把违法当回事，店大敢欺主有“保护伞”？

图为11月12日冰火楼在业主前坪的施工现场

此前，冰火楼“柏郡/BONJOUR”广告牌，于2009年自行悬挂在其违建的13楼楼顶。该广告牌当时未经行政审批设立，赫然出现在业主的楼宇上，超过天际线，长达13年之久！冰火楼违反租赁合同，长期侵占业主权益，在有关部门持续督促，并下达了强制拆除通知后，才于11月8日拆除违规广告牌。然而，楼顶位置的老“赖”招牌虽然拆除了，早已注销的“湖南柏郡酒店”徽标Logo，以及外墙上违约设立的“冰火楼”三个巨型发光字，依然纹丝不动，继续侵占着业主的合法权益。而今又擅自重装巨型非法广告牌，租户何以如此嚣张？就因为租户胡某是“优秀”人D代表？

同样违章违约的楼顶徽标以及图右外墙“冰火楼”发光字还在

依照业主与冰火楼签订的《房屋租赁合同》，冰火楼要设立广告牌，必须具备以下条件：

1、必须向甲方（业主）报送方案及图纸，经业主审核书面签字同意；

2、到相关职能部门办理相关手续后，按业主同意的方案实施。

合同相应条文明确规定

之前冰火楼多次暴力侵权的报道及舆情已引发公愤！冰火楼为何长期悍然违法违规？其多次设立广告牌可以不经业主同意？违建扩建、广告施工前可以不报相关方案和手续？

大型户外广告设施，事关人民群众生命财产安全。安装施工需要焊工证，电工证，高空作业证等资质证书。电焊动火作业时，是否办理相应的动火审批手续？施工正下方地面处，设置防护网和设置高空作业警示牌。时值用餐时间，人来人往，擅自施工，由此带来的安全风险和法律责任，冰火楼是否承担得起？

而“柏郡/BONJOUR”招牌所指的“湖南柏郡酒店”，根据“天眼查”显示，已于2017年注销，为何早已注销的企业名称在广告牌上再次“复活”？

目前，该广告牌已经完工。冰火楼多次违规违约修建非法广告牌的行为，一再严重侵害业主权益，被有关部门多次要求整改，仍肆无忌惮，野蛮施工。

自5月27日，业主方人员对冰火楼进行安全管理检查被打，到10月10日，业主查看自己房产，被租户冰火楼拒之门外，还遭遇恶意报警。安全大于天，责任重于山。业主方的合法权益却被冰火楼多次剥夺、侵害，常态化安全检查遭到多次阻挠。

有网友评论，“租户把自己当业主——见过脸皮厚的，还没见过脸皮这么厚的！”“不打招呼干了再说，冰火楼这番操作是‘鸠占鹊巢’的最新注解。”“租人家房子，不等于占有人家房子的产权，这房子还是业主的啊！租户要在房子上面施工，哪能不经人家业主同意呢？”

《中华人民共和国民法典》明确规定了业主享有的合法权益，冰火楼却依然我行我素。冰火楼前脚刚刚拆了非法广告牌，后脚又绕开业主违规搭建广告牌，如此目无法律、肆意妄为？强烈呼吁有关部门依法行政干预处置冰火楼的非法行为！有关情况我们将持续跟踪关注。