银川楼市2022年10月第四周数据出炉,其中:
一、银川楼市二手房挂牌价从7485变为7482元,本周下跌3元,持续下跌。
二、银川楼市近三周在售二手房数量为42557套,41421套,40894套,持续减少。
银川楼市最大的问题暴露了,银川二手房成交量快速下降。
现在银川楼市越来越冷了,银川的待售二手房数量在减少,但是银川房价下跌的趋势却没有改变。
银川楼市最大的问题已经暴露出来了,那就是银川的人口数量太少,根本无法满足银川楼市那么多人的需求。
在今年7月份的时候,银川的二手房成交量还能达到2000多套,从那之后,银川的二手房成交量就开始一直往下跌,跌至10月份,二手房成交量就已经只有500多套了。就算银川的待售二手房数量减少,那银川的二手房成交量就明显地减少更厉害。
银川楼市现在哪怕是房价最高的金凤区,房价都开始出现下跌了。金凤区是银川楼市配套最完善的地方,当金凤区房价都跌的时候,说明整个银川楼市的降温就比较明显了。
现在银川楼市的新房房价靠着之前的高地价,普遍比比银川的二手房房价要高,但是这些新房楼盘很多都是有折扣的。如果在银川买新房的话,还是要和这些新房楼盘把价格谈好,不要高位接盘了。
银川房价是全国所有省会城市里面最低的,自然有它低的原因。
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