海口湾玉府买房3年都未交付，购房者：边还贷边租房压力大！住建局介入监管

2019年，海口的李女士等人在海口湾玉府购买了商品房，可让他们没想到的是，直到现在3年过去了，房子仍然没有着落，到底是怎么回事呢？

海口湾玉府B栋业主 李女士：我是2019年买的房，然后进行了合同备案，也向银行进行了贷款，每个月还款，当时承诺的话是2019年年底可以交房，所以我们全家都很开心， 可是一直等到了现在2022年，现在已经3年多过去了，我们还是没有看到交房的希望。

而像李女士这样的购房者还有不少，一些人甚至表示，早在2017年前后，就与开发商海南昌炜集团有限公司签订了购房合同，购买海口湾玉府B栋的房产，然而到现在几年过去了，仍然没能交房。交了房款，就一直在等待交房，每次的结果都是延期。

海口湾玉府B栋业主 陈女士：2020年12月30号应该是承诺交房，当时没能交房，当时我们就跟海口湾玉府的开发商对接，他们就是给我们发了一个延期通知，说是因为疫情的原因， 我们就一直等着，等着之后，隔了有6个月的时间，他们又再次发函，前后一共发了有四五次函，就是一直延期交房。

眼看着几年过去了，B栋主体终于完工，然而还是没有整体竣工验收，购房者们对于这样的工程进度十分着急，没有拿到房，在生活上也受到了影响。

海口湾玉府B栋业主 李女士：我这种是家里面支持了一部分钱款的，剩下的是要我自己还的，还要在外面租房，所以每个月不仅要还银行贷款，还要支付租金，对我来说是一件非常辛苦的事情。

海口湾玉府B栋业主 陈女士：因为我们自己的小孩子都上三年级了，本来我们买房就是为了小孩上学的，但是到目前为止，我们还是只能在外面租房，住不了房子。

对于海口湾玉府迟迟不能交房的情况，业主们已经多次向相关部门投诉反映，海口市住建局也多次介入，但是目前仍未取得有效进展。为了进一步了解目前项目进展，记者将情况反映给了海口市住建局，工作人员表示，目前B栋的工程进度已经进入尾声。

海口市住房和城乡建设局市场管理科 工作人员 梁昌新：五方验收是通过了，但是它其他分项验收这些都没有做。

同时，海口市住建局方面表示，11月1号，已协同多方介入，组织开发商——海南昌炜集团有限公司，与业主代表协商。 已初步达成一致，开发商海南昌炜集团有限公司方面表示，将于11月2号出具承诺书，2个月内完成所有能达到完工标准的相关工程。提交施工明细表和提交施工进度计划。 业主们表示，目前这些工作并未落实，对此，记者也再次找到开发商代表进行了解。

海南昌炜集团有限公司 销售负责人 李豪坤：2022年12月31号完工，B栋完工，2023年6月30号竣工交付 目前支持B栋使用的资金是充裕的，而且我们公司还有自由资金， 可以用于工程，然后我们把详细的排期，工程的进度计划表，尽快提交到住建和业主的群里面，今天或者明天，我们给他落实。

海口市住建局工作人员表示，对于海口湾玉府的情况，已经成立由开发商、施工方、监理方、业主代表、住建局等多方组成的监督微信群，随时公开相关进度。同时，由于目前该项目仍未完工进行竣工备案，正准备执行三方监管账户，对项目资金进行监管。

海口市住房和城乡建设局市场管理科 工作人员 梁昌新：这个项目没销售完的,都可以重新补充签订三方监管协议，竣工备案完了以后就不用了，以后你必须得我们局不同意，你这个钱是出不来的，你不是工程款，不是涉及拨款的内容的钱，是出不去的。

记者：李易隽、陈川晖

编辑：张扬扬

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

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