最高楼面限价14638元/㎡！扬州热门板块又挂地！

2022年11月4日，扬州再次挂出11幅地块！其中，5幅地块最高楼面限价过万，最高楼面限价14638元/㎡！

这11幅地块中包括10幅涉宅地块、1幅商业用地，将于12月5日集中竞拍。

本次挂地亮点如下：

1、备受关注的590西地块（GZ400、GZ401地块）终于上市，起拍楼面价分别高达9758元/㎡、9457元/㎡！最高楼面限价则高达14638元/㎡，最终成交楼面地价能否破万，让我们拭目以待！

2.西区新城又挂地！佳源·西城印象南地块（GZ402、GZ403地块）即将上市！起拍楼面价分别高达7218元/㎡、7035元/㎡！

3、原霍桥恒大两幅地块（GZ408地块）重新上市，起拍楼面价2907元/㎡；

4、奥邦广场附近再拍地！文峰佳苑东侧地块（GZ409地块）挂牌，起拍楼面价7188元/㎡！

东南新城GZ400地块

（590西一号地块）

土地位置：文峰街道，东至扬柴路沿路绿化，南至支三路，西至规划道路，北至皮坊街

土地面积：34774㎡

土地用途：住宅

容积率：1

起拍总价：4.07亿元

起拍楼面地价：9758元/㎡

最高楼面限价：14638元/㎡

东南新城GZ401地块

（590西二号地块）

土地位置：文峰街道，东至扬柴路沿路绿化，南至南部快速通道，西至规划道路，北至支三路

土地面积：30724㎡

土地用途：住宅

容积率：1

起拍总价：4.07亿元

起拍楼面地价：9457元/㎡

最高楼面限价：14186元/㎡

GZ400、GZ401地块位于主城东南、古运河畔，一条古运河之隔即为荷花池片区。毗邻城南快速路，交通便利，周边配套醇熟。

这两幅地块为590西地块的一部分。在2021年，一条渡江南路之隔的590东地块，已有两幅涉宅地块出让。其中绿城·凤鸣隐庐项目楼面地价高达13945元/㎡，宏云GZ319地块楼面地价亦高达10900元/㎡。

目前，GZ400、GZ401地块起拍楼面价都超过了9000元/㎡，最终成交楼面价能否破万，让我们拭目以待！

西区新城GZ402地块

（佳源·西城印象南侧西地块）

土地位置：西区新城，东至规划用地边界，南至平山堂西路，西至经四路景观带，北至润扬快速路景观带

土地面积：51104㎡

土地用途：住宅

容积率：1

起拍总价：约6.27亿元

起拍楼面价：7218元/㎡

最高楼面限价：10826元/㎡

西区新城GZ403地块

（佳源·西城印象南侧东地块）

土地位置：西区新城，东至真州路，南至平山堂西路，西至规划用地边界，北至润扬快速路景观带

土地面积：51334㎡

土地用途：商住

容积率：1

起拍总价：约6.14亿元

起拍楼面价：7035元/㎡

最高楼面限价：10553元/㎡

GZ402、GZ403地块位于佳源·西城印象南侧，与其一条润扬快速路之隔。项目周边各项配套齐全，东侧蜀冈万达、南师大附小、新邗中一应俱全。

这两年，伴随着一系列高量级的配套汇集，西区新城迅速演变为一座西部现代住区，绿地健康城、蓝湾臻园、万华嘉园、一观园等楼盘陆续迎来交付。

目前，还有众多项目在售，其中地块附近的佳源·西城印象与新能源天骄望备案价高达1.7-1.9万/㎡。

此外，地块周边还有多幅已出让地块：GZ323蜀冈万达西地块（成交楼面地价约8000元/㎡）、GZ325西城印象西地块（成交楼面地价约6000元/㎡），大家可以据此猜测这两幅地块未来的楼面地价。

李典GZ405地块

（李典蓝城西侧北地块）

土地位置：李典镇，东至花园路，南至横四路，西至纵二路，北至朱家际一河滨河绿地

土地面积：29237㎡

土地用途：住宅

容积率：1

起拍总价：约0.56亿元

起拍楼面价：1600元/㎡

最高楼面限价：2400元/㎡

李典GZ406地块

（李典蓝城西侧南地块）

土地位置：李典镇，东至花园路，南至南环路防护绿地，西至纵二路，北至横四路

土地面积：39143㎡

土地用途：住宅

容积率：1

起拍总价：约0.75亿元

起拍楼面价：1600元/㎡

最高楼面限价：2400元/㎡

GZ405、GZ406地块均位于李典镇蓝城·典园西侧。

蓝城·典园项目总建筑面积约15万㎡，落地联排合院、叠拼、小高层等产品，后期将持续打造蓝城生活服务体系，将项目打造成集农业、颐养、健康、教育、商业、物业等多种服务于一体的高品质社区。

本次挂牌的两幅地块，或许还会由蓝城拿下，持续开发。

李典GZ407地块

（沙头北洲加油站地块）

土地位置：沙头镇，南至辅路，西至新农路，东、北至规划边界

土地面积：4031㎡

土地用途：商业

容积率：R≤0.3

起拍总价：约0.089亿元

起拍楼面价：7367元/㎡

该地块位于沙头镇内，未来将根据相关规划要求建设加油站项目。

霍桥GZ408地块

（原霍桥227.228地块）

土地位置：广陵经济开发区霍桥片区，东至纵三河滨河绿地，南至富民路，西至经三路，北至纬一路

土地面积：55796㎡

土地用途：商住

容积率：1

起拍总价：约2.43亿元

起拍楼面价：2907元/㎡

最高楼面限价：4360元/㎡

GZ408地块即为原霍桥227、228地块。2020年11月，被恒大收入囊中。根据当时的文件，GZ227、228地块成交12个月内，须在广陵经济开发区投资新能源电池项目。后来恒大暴雷，这一项目也就搁置了。如今重新上市，不知会花落谁家。

东南新城GZ409地块

（文峰佳苑东侧地块）

土地位置：文峰街道，东至联谊路，南至规划用地边界，西至规划路，北至开发东路

土地面积：46388㎡

土地用途：住宅

容积率：1

起拍总价：约5.33亿元

起拍楼面价：7188元/㎡

最高楼面限价：10781元/㎡

GZ409地块位于城南快速路南侧，距离七里河公园、奥邦广场都非常近，周边有宝龙城、璀璨铂湾、卓越晴翠等众多楼盘在售。

该地块的加入，未来片区内的竞争将更加激烈。

八里GZ410地块

（蓝爵庄园南侧南地块）

土地位置：八里镇，东至江城路，南至规划用地边界，西至扬子江南路，北至胖南湖路

土地面积：52166㎡

土地用途：商住

容积率：1

起拍总价：约2.35亿元

起拍楼面价：2500元/㎡

最高楼面限价：3750元/㎡

八里GZ411地块

（蓝爵庄园南侧北地块）

土地位置：八里镇，东至江城路，南至胖南湖路，西至扬子江南路，北至扬城路

土地面积：24196㎡

土地用途：住宅

容积率：1

起拍总价：约1.14亿元

起拍楼面价：2956元/㎡

最高楼面限价：4434元/㎡

这两幅地块均位于蓝爵庄园南侧，靠近新城时代广场和九龙湖公园。上市后，将为八里镇提供更多选择。

最后说：

你更看好以上哪幅地块呢？12月5日的土拍，让我们拭目以待！请时刻聚焦【扬州房圈】，我们将实时更新地块最新动态，欢迎评论区留言互动！

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