现在苏州房价下跌的越来越明显了,之前还有不少人期待苏州楼市来个翘尾行情,现在来看,苏州楼市明显是没有什么翘尾的机会。
在过去的10月里面,苏州楼市的新房单日网签量一直保持在200套,300套的样子,苏州的二手房网签量比新房网签量稍微强一点,但也强不到哪里去,总体也是比较冷的。
苏州楼市最大的问题,还是苏州的新房、二手房供应量太大了。苏州对于年轻人的吸引力本来就不是很高。虽然苏州的就业机会多,城市环境好,但是苏州的房价也不低。
苏州主城区的平均房价也在3万左右了,工业园区的房价更是达到了4.5万以上,这个房价足以在南京的建邺区买房了,或者在杭州的滨江区等等,都可以了。
苏州的经济实力看着比杭州、南京要强,但是苏州的高薪岗位数量却没有南京、杭州多。再加上苏州只是一个普通的地级市,到现在连自己的机场都没有,这在后期的发展当中,还是有些不利的。
苏州的待售二手房数量在10月里面又增加了4000多套,这么多的二手房出现,苏州房价想要不跌,都有些难的。
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