江苏
南京第三轮土拍刚过去没多久，第四轮马上就要来了。
南京第四轮土拍推出了4幅地块，全部位于江北核心区，而且全部不限价。
今天我们要给大家详解一下4幅地块地块的区位、配套！
本次出让的4幅地块起拍总价66亿元，将于11月10日（下周四）上午9:30开始网上限时竞价。
出让地块基本情况如下：
出让价格和相关要求
首先着重介绍一下滨江的两房地块（G12、G13）。
NO.新区2022G12地块：滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地块；
地块四至：东至规划道路，南至规划道路，西至胜利路，北至七里河大街
地块性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.8
出让面积：26002.27㎡（含仅出让地下空间1854.33㎡）
起拍总价：15.4亿元
最高限价：17.6亿元
从图上能看到，G12是一幅真正临江地块，该地块紧临浦口滨江湿地公园，是四幅地块中含金量最高的。
距离该地块最近的便是花语天境项目，目前项目主力在售1、3号楼，共192套房源，建筑面积约143、168㎡，含包的话均价在4.5万/㎡左右。
而G12地块起拍楼面价22776元/平方米，最高楼面限价26030元/平方米，在不设毛坯限价的情况下，开发商利润足够，未来若打造江景大平层的话，未来可能成为江北的“顶豪”！
NO.新区2022G13地块：滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地块；
地块四至：东至胜利路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路
地块性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.8
出让面积：20484.21㎡
起拍总价：13亿元
最高限价：14.8亿元
G13地块与G12相邻，但G13地块和江边稍远，同样拥有滨江风光、滨江湿地公园等，自然资源优越。
就在这四幅地块挂牌的前几天，南师附中教育集团官宣将落在江北中央商务区。
南师附中分校的范围就在上图的位置，而G12、G13两幅地块就在这个范围内，不过具体学校落定在哪里，还要等官方通知。
江景+学区的加持，可以说这两幅是“真香”地块了。
NO.新区2022G14地块：滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地块；
地块四至：四至范围为，东至横江大道，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路
地块性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.8
出让面积：25546.27㎡
起拍总价：15.7亿元
最高限价：17.9亿元
该地块位于江北核中核中央商务区，周边临近500米第一高楼、新金融中心、扬子江国际会议中心、江北新区市民中心等地标建筑，地理位置十分优越。
NO.新区2022G15地块：浦镇大街以南、浦滨路以西地块（NJJBd010-11-14）
地块：东至浦滨路，南至规划道路，西至规划道路，北至定向河
土地出让面积：40157.50㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：2.4
起拍总价：219000万元
最高限价：250000万元
起拍楼面价：22723元/㎡
最高楼面限价：25940元/㎡
本地块所在的中央商务区面积约7.6平方公里，规划以小尺度街区打造舒适宜人、高效便捷的城市空间，结合周边片区，融合新金融、商业商务、文化休闲和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力聚集区和多功能示范区。
△地块周边控详图
地块位于浦镇大街、浦滨路轴线交汇处，西南侧紧邻鼓楼医院片区，西侧南京一中高中部已招生办学，另规划有南京一中第二小学，南侧晴翠府将配建13万方商业综合体，未来将享有十分完善的医疗、康养、商业配套资源。
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