突发！泉州市区城东南埔山商住地块因考古调查勘探原因终止出让！楼市凉意十足！

// 最新消息 //

10月18日

据泉州市自然资源和规划局消息

原定于10月20日拍卖出让的

城东南埔山丰2022-24号地块

因地块内考古调查勘探需要

现终止拍卖出让活动

根据原出让公示

地块占地面积87517.1㎡

计容总建面约113772.23㎡

为低密住宅地块，且需配建集中商业

住宅最高限价24998元/㎡

地块

1、地块编号：丰2022-24号地块

2、地块位置：丰泽区，南临海韵街，东南至毓才街，北至宫口路，西临规划61号路

3、土地面积：87517.1㎡（约合131.3亩）

4、土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年。

5、规划经济技术指标：建筑密度30%以下；容积率1.0以上1.3以下；建筑高度18米以下；绿地率30%以上

6、起始价：156600万元

其他相关要求

1、地块采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。当拍卖溢价率达到15%时，即丰2022-24号地块总价180090万元，平均楼面地价15829元/㎡，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

2、丰2022-24号地块竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

3、地块商品住宅部分最高销售均价为24998元/㎡（毛坯）。

相关图片：

网络热议

不少网友热议城东南埔山商住地块值得限价24998元/㎡？值得买吗？网友猜测资金收紧，限制城投囤地，减轻银行负担，房地产过剩，消费疲乏。毕竟，泉州房产市场持续低迷已经一年多了，从2021年年中开始，成交量下滑，或将进入寒冬。最近楼市接二连三出台了不少利好政策，但是千万不要因为别人拿这些原因吹嘘房价将反弹，而恐惧房价会突然上涨，因为这次寒冬真的没有这么快过去！不少二手房挂牌价3万+已经有价无市，接下来新房的供应增加，只会让二手房更难，所以建议有些业主不要异想天开，觉得自己能找到大冤种给你高价接盘，想卖就要价格实在！

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多看点

泉州房地产市场降温了！多地出现购房促销！

从8月份以来，泉州多个区域纷纷出现买房促销的政策，多个项目更是相继通过分销的手段卖房，房企对资金的回笼压力可见一斑。

水头书香豪庭0首付、台商的美的·云玺台一期清盘9折、云玺台二期首付补贴10%、中骏·云禧8折叠墅清盘、君悦府现房别墅8折、星河城工抵商墅8折、樾澜山免息分期15个月，甚至出现黄金海岸工抵洋房打到了38折的甩货现象。

回看近期的大泉州市场，各种花式营销迭出，但留心观察你可以发现，“特价房、首付分期、钜惠8折/9折”等大都是出现在远郊盘或是一些低密产品上面，如晋江东石/高铁新区、台商区、南安、惠安等地，鲜少有主城核心项目，之前城东中骏·云禧的降价属于特殊的企业行为，集团全国性降价，不是完全的市场行为。此外，还有石狮中骏黄金海岸32万买海景洋房也是刷爆了朋友圈。惠安县出台新政，购买新房最高可补贴5万元，适当放宽限售！当下主流板块（市中心区、城东、东海、江南）可供入市的新房仍旧短缺，多板块甚至还是0供应，加上一、二手倒挂明显，价值支撑力还在。

丰泽保利隆恩和光尘樾、保利莲花锦上，鲤城总部区项目滨江城市广场，开发区晋悦文轩公馆，洛江远洋城建水墨风景，台商商办大平层项目海江壹号，晋江菁华右文府、保利城天悦2期、天骏康城学府、骏昇海逸华庭，石狮国投狮城领秀、南安建发缦云、华创和璟园、源昌能源工贸悦璟台，永春百宏悦璟及德化城建水墨观邸等诸多新盘均选择在金九集中亮相，并且基本都会赶在年底前开盘，组成了市场供应的第一梯队。于此同时，供应线上第二梯队的丰泽文旅天华文丰，鲤城城建水墨江澜、城建田中里、一建江南里，晋江滨江华庭、华越江璟、德化华俊金霞学府等新地块的案名也在金九期间相继公布，并将在来年进入市场。

目前，泉州有更多楼盘降价，甚至晋江的房价，很多人都喊出了断崖式的下跌。建造年代比较早、材料一般的房子以肉眼可见的速度老化，商业性质的公寓越来越卖不动，老城区老破大的单位宿舍楼、某某新村建议不要被套进去。因此，理性一点，不要盲目进场，一定要结合自己需求来决定！以前泉州出现排长队买房、万人摇号的情况，还要绑定车位的，甚至还要交茶水费的，现在可以说这些情况都不存在了。资金紧张的开发商，核心区域的房子都打8折甩货，还有外围房子卖了很久、去化慢的，直接开启了0首付，台商推出首付1万分期给你买房，这不是内卷，这是真的急了！未来几年泉州房价肯定比较平稳。

来源：福建看房、地产大王

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