河南
很多人都知道，买房除了房款之外，还会涉及到缴税，只是很多人不知道房子缴税怎么算，有哪些税费可以给你省下好几万？今天跟着房过户一起去看看吧。#买房税怎么交#
01房子交税怎么算
房子需要交的税以及计算方法如下：①契税=房屋价值*契税税率；②个税=房屋价值*1%，或个税=房屋增值*20%；③增值税=房屋价值*5.6%；④印花税=房屋价值*0.05%。
其中契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同，计算标准如下：
首套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。
二套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。
三套及以上：不论房屋面积，契税税率均为3%。
公寓、写字楼、商铺等商业用房及非普通住宅：不论房屋面积，契税税率均为4%。
02哪些税可以给你省下好几万
有些人不理解买房为什么还可以省税，那是因为有些税在满足条件的情况下，是可以免征的，这样就能省下不少的钱。可以省税的主要有这些：
个税：所购房产是满五唯一的话，是可以免征的，如果是100万的房子，就可以省下10000元。
增值税：所购房产是满2年的话，是可以免征的，如果是100万的房子，就可以省下56000元。
可以看到，同样是100万的房子，如果买的是不满2年的，就要多花66000元；如果买的是满2年不满5唯一的，就要多花10000元；如果买的是满五唯一的话，就能省下一大笔了。
以上就是房子交税怎么算，以及哪些税可以给你省下好几万的相关知识。买房的时候一定要先去测算下税费，同样的情况下一定要选择税费少的。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
