最新进展！狮山永和村官宣！独家航拍实探曝光，约170㎡“壹号大平层”来了！

　　定了！狮山上新！

　　狮山永和村项目正式官宣

　　将打造苏州首个“壹号系”产品

　　永和村从拿地之初关注度就很高

　　后台不断有网友私信询问

　　那么地块最新进展如何？

　　到底什么时候开盘？

　　今天跟随居居的脚步

　　足不出户，一起来看看吧~

　　01

　　来了！狮山永和村最新进展！

　　官宣“壹号系”产品，够排面！

　　实探航拍曝光！最快年底开盘！

　　狮山永和村真的要来了！为什么这么肯定ta要来了？因为最近动作实在太明显！

　　动作一：案名发布！

　　前两天，大悦城控股苏州官方号正式发布消息，狮山永和村项目将打造苏州首个“壹号系”产品！

　　这个“壹号系”可不简单，是中粮大悦城控股的高端产品系，专门打造高端品质豪宅，一直都是“非一二线城市核心地段”不选！

　　像上海前滩海景壹号、北京天悦壹号、深圳天悦壹号，每一个壹号系呈现出的品质在片区内都饱受好评！

　　上海海景壹号

　　苏州首个“壹号系”产品，选择在了狮山正核心，超级核心地段+豪宅产品系，期 待值更是拉满！那么今天就跟随居居的实探，一起来看看地块最新进展！

　　动作二：最新航拍！土地动工，机器进场了！

　　根据最新航拍，目前地块已经围挡，项目内部已经开始动工，很多机器都进场了。

　　再来看一个近景，明显可以看到，工地上挖掘机正在如火如荼忙碌着。

　　重点是！项目不需要封顶销售，最快年底就能开盘！

　　来看一下地块周围，位置相当好！淮海街、红唐购物中心、狮山天街等配套环绕，附近有地铁3号线（实测步行不到10分钟）属于如假包换的狮山核心区。

　　地块西侧是淮海街

　　距离可以忽略不计，基本上是无缝紧贴

　　灯火阑珊，异国风情

　　家门口的网红商业配套

　　正北侧的红唐购物中心

　　百度地图测距不到200米

　　此外，这块地还有个超级大彩蛋——双实验学区。

　　根据2022年的施教区划分，永和村明确属于新区实验小学（滨河路校区）施教区范围。

　　同时也在新区实验初中（金山路校区）的施教区范围内。这个教育配套的含金量之高，足矣让它成为下一代狮山神盘！

　　目前周边二手房挂牌价在4万-5.6万/㎡之间，大悦城永和村地块未来保底是个倒挂盘~

　　02

　　产品规划出炉

　　200㎡+大平层户型曝光

　　总户数190户！

　　再来回顾一下这块地的具体信息。

　　永和村地块是今年5月苏州首场土拍中，大悦城以总价约10.5亿竞得，成交楼面地价28125元/m²，溢价率12.5%。

　　具体的产品规划也已经出炉！总户数190户！户型图和效果图全部曝光！打造170㎡+、200㎡+两大超级大平层！够炸裂！够震撼！

　　根据规划，一共只有6幢16层的高层楼幢，总户数190户，车位469个，车位比将近2.5，车位充足，妥妥的超级改善盘。

　　外立面为豪宅标配的铝板+玻璃幕墙的组合，非常有质感！尤其是在周围一众小区的衬托下，颇为亮眼！

　　南立面效果图

　　侧立面效果图

　　下面重头戏来了，200㎡+户型图曝光！官方公示的6号楼户型↓↓，一梯一户设计。

　　来，感受一下——

　　200㎡+四房两厅三卫

　　以上为官方发布的6#标准层户型，尺寸数据仅供大家吃瓜，实际以开发商说法为准

　　四房两厅三卫户型，四开间朝南，7.5米大横厅，近11米双联阳台设计，尺寸非常开阔！

　　丨四个房间，全部带大飘窗

　　丨厨房是半开放式，经典LDKB设计

　　丨3卧室朝南，其中2个套房设计，背面配备家政间，带北阳台

　　丨7.5米大横厅，餐客厅的空间尺度感MAX

　　至于价格方面嘛。

　　狮山村二期4.15W/㎡的备案价，比一期的3.95W/㎡，还要贵了5%。所以后期永和村地块的价格，主要还是看狮山村三期价格是否会上调。

　　大悦城“壹号系”产品+核心地段+顶级学区加持，加上只有190套，绝对的下一代狮山顶豪神盘，期待项目入市！

　　03

　　时隔2年，狮山供应大爆发
核心区摇号盘还有1500+套

　　内附地块高清航拍！

　　作为苏州顶流改善板块，狮山核心常年供不应求。

　　但是今年不太一样，在第3批次土拍中，狮山大开闸，一口气拍出了3块核心宝地，装标均不低于3000元/㎡，且不高于6000元/㎡，妥妥的三个豪宅预备役！

　　算上狮子山澜庭/院第三期，还有待入市的永和村，居居深扒了一下狮山还未入市的摇号盘↓↓

　　这6个项目，总量不超过1510套（双子金融广场规划中，未计入），说多不算多，说少不算少，关键是总价特别高！个个都是面积超大的超级改善，动不动160㎡+、180㎡+的终极改善，小户型完全绝迹！门槛越来越高！

　　最快入市的是狮子山澜庭/澜院，最快月底，收官在即！还有最后一期一共80套洋房+少量底复！

　　和园区奥体热门盘一样，狮子山澜庭/院同样次次都是千人摇，热到发烫，绝大多数都是陪跑，根本买不到~

　　目前还剩3幢待加推，分别是28#、29#和32#，都是8F洋房，大概有168㎡32套，190㎡68套（实际以官方为准），除此之外也就剩少量千万级别的底复在售了。

　　第三批也是最后一批房源，预计很快就会有消息，标准层只有2种大平层户型，168㎡4房2卫和190㎡4房3卫，难抢指数依旧五颗星，卖完收官！

　　今年拍出的3块地，居居也去实地帮你们看过了，目前都只是刚刚围挡，尚未开始动工↓↓

　　地块具体的规划信息，点击链接查看：居居也会第一时间更新最新动态！

　　没想到时隔2年，狮山终于迎来了新房大供应，预计明年狮山豪宅将会扎堆入市！有钱人准备好钱！