央行调查：未来三个月17.1%居民打算购房

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1、央行调查：未来三个月17.1%居民打算购房，较上季度上升0.2个百分点

10月9日，中国人民银行发布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来三个月，17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度16.9%。同时，对下季 房价 ，14.8%的居民预期“上涨”，低于二季度的16.2%；56.6%的居民预期“基本不变”，高于二季度的54.6%；16.3%的居民预期“下降”，12.4%的居民“看不准”。另外，调查显示，收入感受指数由降转升。本季收入感受指数为47.0%，比上季上升2.5个百分点。其中，12.2%的居民认为收入“增加”，比上季增加1.4个百分点，69.7%的居民认为收入“基本不变”，比上季增加2.2个百分点，18.1%的居民认为收入“减少”，比上季减少3.6个百分点。收入信心指数46.5%，比上季上升0.8个百分点。

2、9月新房供需双升，一线城市成交同环比均转正

随着政策端持续释放改善信号，“保交楼”工作稳步推进，市场信心进一步提升，同时，进入9月份，迎来楼市传统销售旺季，房企推盘与促销力度加大，购房者入市意愿随之增强，9月新房成交呈现回升态势，且达年内月度成交次高峰，但较去年同期成交水平仍有一定差距。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年9月诸葛找房重点监测的40城新房销售面积为1690.31万平方米，环比上升11.77%；同比下降12.59%，同比降幅较上月收窄9.2个百分点。各等级城市来看，各等级城市新房成交规模全线转升，其中，一线城市凭借相对坚实的需求力，环比升势领先，且同比时隔1年再度转正；2022年9月一线城市销售面积为369.90万平方米，环比上升14.92%，同比上升11.15%；二线城市销售面积为876.32万平方米，环比上升10.94%，同比下降21.43%；三四线城市销售面积为444.09万平方米，环比上升10.87%，同比下降8.57%。

1、哈尔滨:首套个人公积金贷款利率下调0.15%

10月10日，据当地媒体报道，自10月1日起，哈市下调首套个人住房公积金贷款利率。具体来看，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点后，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

2、海南：下调5年期以下首套房公积金贷款利率至2.6%

10月10日，海南省住房公积金管理局发布通知称，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

3、北京：公积金5年以上贷款利率已下调至3.1％

10月9日，北京日报消息，从本月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。

4、贵州：推进已售、逾期、难交付住宅项目加快建设交付，鼓励团购购房

10月10日，贵州省人民政府办公厅发布通知称，将严格落实“一楼一策”处置方案，全力争取国家 房地产 专项借款支持，推进已售、逾期、难交付的住宅项目加快建设交付。通知明确，将实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费。同时，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

1、广州：第三批土拍收金479.23亿元，成交热度不及二批次

10月10日，广州2022年第三批次集中供地落幕，共成交15宗地块，总土地出让金479.23亿元，从成交体量上看，三轮土拍的成交规模为今年以来之最，土地出让金较二轮上升129%。从成交热度上看，广州本轮的土地成交较为平静，三批次土地溢价率仅为0.5%，低于二轮的6.55%，成交的15宗地块中，仅有2宗地块溢价成交，13宗地块底价成交。从流拍上看，本次流拍3宗地块，流拍率较二批次有所下降。从拿地企业来看，地块均由国央企和地方企业竞得，本次无民企参与。

2、北京:四批次供地预申请上架5宗宅地 起始价92.8亿

近日，北京规自委网站挂出5宗预申请宅地，分别为通州区永顺镇地块、朝阳区平房乡地块、经开区亦庄新城0032地块、房山区长阳镇0002等地块以及延庆区石河营村-6-11地块，总土地面积约14.67万㎡，总建控规模约33.37万㎡，总起始价92.8亿。

1、华侨城：拟5.85亿元转让旗下公司股份

近日，华侨城(亚洲)(HK:03366)发布公告称，间接非全资附属公司华侨城上海置地拟于北京产权交易所透过公开挂牌出售上海首驰企业管理有限公司51%股权(即销售权益)，底价不低于约5.85亿元。完成建议出售后，华侨城上海置地仍将持有目标公司49%股权。据悉，于公告日期及建议出售完成前，其由华侨城上海置地全资拥有。目前，其注册资本为100万元，其业务范围包括：企业管理、停车场管理、展览展示服务、物业管理及非住宅房地产租赁。于公告日期，目标公司为物业的唯一拥有人。物业包括位于上海的133套公寓及相应土地使用权。

2、融创中国：前9月合同销售金额约1433.1亿元

10月9日，融创中国发布2022年9月销售简报。2022年9月，集团实现合同销售金额约人民币87.1亿元，合同销售面积约64.9万平方米，合同销售均价约人民币13,420元/平方米。截至2022年9月底，集团累计实现合同销售金额约人民币1433.1亿元，累计合同销售面积约1,086.0万平方米，合同销售均价约人民币13,200元/平方米。

3、上坤地产:前9月合约销售额约73.2亿元 单月环比增30%

10月10日，上坤地产发布2022年1-9月未经审核营运数据。公告显示，截至2022年9月30日止的九个月，上坤地产连同其附属公司及联合营公司实现累计合约销售金额约人民币73.2亿元，合约销售面积约57.4万平方米，平均销售价格约每平方米12,746元。上坤地产9月单月销售约5.7亿元，单月环比增长约30%。

4、融信中国：1-9月合约销售额约530.52亿元

10月9日，融信中国控股有限公司披露2022年9月未经审核营运数据。公告显示，融信中国2022年9月单月总合约销售额约为人民币40.93亿元，同比降67.32%；合约建筑面积约为16.52万平方米；及集团平均合约售价约为每平方米人民币2.48万元。截至2022年9月30日止9个月，该集团总合约销售额约为人民币530.52亿元，同比降56.64%；总合约建筑面积约为227.74万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币2.33万元。

1、华润有巢租赁住房REITs获上交所反馈

10月8日，据上交所，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已反馈”。资料显示，该债券品种为基础设施公募REITs--首次发售，发行人有巢住房租赁（深圳）有限公司，管理人华夏基金管理有限公司，专项计划名称为中信证券-华润有巢租赁住房基础设施1号资产支持专项计划，专项计划管理人为中信证券股份有限公司，项目受理日期为9月23日。华润置地通过本次申报，有望成为首家涉水租赁住房REITs市场的典型房企。