2021年，房东房子拆迁获260万拆迁款，租客说已住15年要分一半

如果房子拆迁，租客有资格瓜分拆迁款吗？对于这个问题，相信大部分人都会认为房子是房东的，拆迁款肯定是要补偿给房东啊，租客哪里有资格获取拆迁款。

但是在2021年，却发生了这样一件事，在广州有一位租客因为房东的房子要拆迁，房东获得了260万元拆迁款，租客要求房东分一半拆迁款给自己，因此与房东闹起了纠纷。

事情是这样的，李女士于2006年来到广州打工，在工作地点附近找了个出租屋居住。

她与丈夫找了很多房子，好不容易才找到一个满意的，尽管房子条件不怎么样，但是价钱比较便宜，离上班的地方又近，还是三室一厅，对他们来讲还是比较划算的。

房东张大哥是个比较好讲话的人，他看李女士夫妇大老远从外地来广州打工，无依无靠，挺不容易的，没有给他们要太高的价钱，一个月只收他们1000块钱房租。这个价钱相对来说非常便宜了，已经看过很多房子的李女士对张大哥充满了感激，对房子也比较满意。

张大哥是个热心肠，对在广州举目无亲的李女士一家经常嘘寒问暖的，逢年过节会送些好吃的给李女士一家。

李女士夫妇本来打算攒点钱买套属于自己的房子，但面对日渐升高的房价，他们感觉越来越力不从心，他们攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。

李女士感觉光靠他们自己打工是很难攒到钱买房子的，在广州光是买个厕所就要花掉他们好几年的工资。

眼见买房的希望越来越渺茫，他们打算在租下的房子里长住下来。多年来，张大哥从来没有给他们涨过房租，一直维持1000块钱一个月的价钱。张大哥人又好，在李女士心里，已经把现在租的房子当成自己的家了。

既然有了长住的打算，李女士打算把房子好好装修一下，这样能住得舒服一点。她给张大哥说了，张大哥也同意了。

李女士把房子按自己的想法装修一新，还添置了不少家具。可是装修好没几年，这个房子他们就要住不成了。

2021年，李女士忽然听到了一个消息，说现在租的房子要拆迁了。一般打算长住的租客听到这种消息肯定是要犯愁了：好不容易安定下来，又要重新找住的地方了，麻烦。但是李女士对此却有着截然不同的态度，她不但不发愁，反而一下子兴奋起来。

她听说现在住的房子拆迁款有260万元，感觉现在终于有盼头了：如果分得一半的拆迁款，那就是130万，那他们自己买房就有希望了。

知道这个消息后，她那天专门去买了肉、买了菜、买了酒，打算好好庆祝一下。

正在她沉浸在将要获得巨额拆迁款的喜悦中时，房东的一句话彻底惊醒了她。她问房东拆迁款什么时候到位，如果拆迁款下来了，他们就可以拿那笔钱去买套自己的房子了。

房东以为她在开玩笑，笑着说：“拆迁款是补给我的，你拿去买什么房啊。这跟你有什么关系，没你的份儿。”

听到这话，一脸笑容的李女士一下子就僵住了，她感觉当时就懵了。李女士说：“我已经在这里住了15年了，拆迁款怎么就没我的份儿了？”李女士跟张大哥说，无论如何，她都应该分得一半的拆迁款，就是130万。李女士因此与房东争执起来。

张大哥这下才看出来，原来李女士并不是在开玩笑，她真的以为自己应该分得一半的拆迁款。张大哥反复跟李女士说房子是自己的，她没有资格瓜分拆迁款。但李女士根本不听张大哥讲，说自己在这个房子里住了这么多年，分一半拆迁款是理所应当的。

由于争执不下，李女士气愤填膺地将自己的“遭遇”拍成视频发到了网上，向网友痛诉自己的委屈，怒斥房东的“不良行径”。

在视频中，李女士说：

“我租了15年的房子，拆迁分了260万，我要一半是理所应当的，房东真是太过分了！”

“房东竟然说根本没有我的份儿，你说气人不气人？”

“这个房子，装修都是我们出的。我们也住出感情来了，怎么就没有我们的份儿了？怎么着也得分我们一半吧。”

李女士说260万里面包括拆迁补偿款和安置补偿款，自己就是被安置的对象，如果不同意分一半拆迁款给她，她就不搬出去。

房东张大哥没办法，为了能拿到如期搬迁的奖励，最后只得答应给李女士补偿装修款28万元。

李女士租了15年房子，便要求分得一半的拆迁款，大家认为合理吗？

按照相关规定，如果在租赁合同期内，租客在征得房东同意的情况下，对房子进行了装修，租赁期未满遇到拆迁的话，租客可以向房东要求一定的装修补偿款。

但如果租客因为居住的时间长、对房子产生了感情，便要求分得一半的拆迁款，似乎并没有什么道理。