这样“差别化”购房，能打动你吗？

10月8日，是国庆小长假后上班的第一天，也是南宁企事业单位员工上交《职工购房需求表》的最后一天。

9月底，为了提振房地产市场信心，助力项目纾困，南宁市住建局、南宁总工会、南宁市房地产业协会共同发文，举行“支持刚性和改善性住房需求”团购活动。此活动方案获得了市政府的同意。

根据方案，活动时间从9月28日－10月31日。全市企事业单位、机关单位的职工均可参加。推出的住宅共2000套，涉及的楼盘有22个。

参与此次团购，有几大优惠：一是可以获得政府专属补贴，在此期间购房统一给予契税40%补贴；二是银行给予专属优惠，在现行利率基础上，给予一定贷款利率优惠；三是房企给予优惠。

有多少职工报名参加团购？目前不得而知。但一些单位职工发现，参加团购并没有期望中那么美好。

一些购房者表示，此次参与团购的楼盘有22个，在南宁近300个在售项目中占比不高。而且。不少楼盘位置偏远，让人没有“购买的冲动”。一些热门的优质项目，却没出现在团购活动中，让人失落。

一位网友介绍，她在国庆期间看了南宁几个楼盘，发现售楼部给出的价格，比活动方案中的报价还优惠。她有意向购买的一个项目，团购单价是1万余元/平方米，而国庆期间楼盘的报价是9字头。“参加团购拿不到最低价，不如自己购买方便。”

还有的市民表示，部分参加团购的楼盘，只有一个现房、两个准现房，其余均为期房。交房等待的时间久，不能满足他们尽快入住的需求。

有关部门为了促进行业发展，满足大众消费需求，推出的住房团购活动，出发点是好的。但是，如果工作未能做细、做实，就会流于表面，达不到预期效果。

南宁作为广西的首府，人口基数大，购买需求多。据南宁住建局的统计数据，国庆7天长假，南宁网签商品房1125套（包括住宅、车位、商铺、写字楼等），比2021年的893套、2020年的1100套都要高，是三年来国庆长假的新高。可以说，住房需求正在逐步释放。

南宁不少市属企业如威宁、万丰、产投、轨道等，都开发了房地产项目。如果让他们积极参与到团购活动中，并拿出诚意让利，能撬动活动的顺利开展。此外，要积极吸引央企的介入，在双方合力下，才能使团购活动的覆盖面更广，避免购房者在“矮个子中挑高个子”的窘境。

各单位中有不少在邕城工作、生活的外地人，这些新南宁人迫切融入南宁生活，想在南宁安居乐业。在团购活动中，对新南宁人，特别是首次购房的外地人士，给予更多的扶持和优惠，能吸引他们及时出手买房。

值得关注的是，新南宁人背后有外地的亲戚、朋友，他们也有购房需求。在团购活动中，放宽报名条件，有利于促进团购活动的开展。

多拿出诚意、多提供扶持，相信，房产消费的列车就会更快滚动起来。