和居邕江郡位于南宁江南,是一个有2000多户人的小区。9月26日,小区16位业主正式提交报名材料到社区,成为和居邕江郡第一届业委会候选人。这意味着,小区业委会成立在即。
去年,小区的热心业主曾尝试过成立业委会。因为经验不足,最终未能成功。
今年春节过后,成立小区业委会再次提上工作日程。4月底,街道办对报名候选人初步审核后,确定召开筹备组会议。6月,街道办应业主的要求发函至物业公司,要求物业协助提供小区业主及建筑面积清册等资料至街道办。9月,电子投票及现场投票的准备工作就绪。
为什么和居邕江郡的业主铁了心要成立业委会?因为他们认为,小区的物业公司工作不称职、对服务不上心,要选聘新物业进行更换。
北海和欣物业南宁分公司是和居邕江郡的物业,2015年小区交付以来,它作为开发商指定的前期物业,一直服务小区至今。
近年来,业主提出小区的物业管理存在多种问题:物业费与物业管理的质量不相匹配、物业收费账务不公开、擅自处理小区公共事务……
业主表示,7年来他们从未收到包括住宅专项维修资金及小区公共收益(广告位出租、公共停车费收入、公共场所出租等)等任何账目的公告。
物业公司在没有征求业主的情况下,擅自以物业单方面通知的形式,要求业主腾出小区负一楼地下室非机动车充电区域,调整为机动车车位。且未对小区业主的非机动车充电问题给出任何解决方案和措施,以至于很多业主非机动车无法充电。
此外,还有27-30栋之间地下室地面湿滑导致多人摔倒,物业迟迟不做处理;小区内监控形同虚设,多数摄像头已坏却未更换;小区治安差等问题
小区是业主的共同家园,业主是小区公共物业管理的主体。大家都希望和居邕江郡小区建设得更美好,并且越来越好。
只有小区业主投身到业主大会、业委会的实际工作中,才能对物业公司进行有效监督,并与物业公司进行对话与沟通。所以,成立业委会事关重大。
经过多方努力,由南宁市住建局提供、南宁市勘测院开发的业委会投票系统可以在和居邕江郡进行使用了。希望,和居邕江郡能尽快选出业委会,让业主真正成为小区的主人!
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