方山南 开市客 梦工厂

近日，方山南开市客旁又迎好消息。

方山南开市客周边道路工程项目全过程工程咨询服务招标公告

公告显示，本项目已由南京市江宁区行政审批局以江苏省投资项目备案证（方山南开市客周边道路工程项目）（江宁审批投备[2022]367号)批准建设，项目业主为南京江宁科学园发展有限公司，招标代理机构江苏钟山工程项目管理有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：9806.64万元，项目出资比例为国有非政府性资金：9806.64万元构成。

项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。

建设地点：江宁高新区方山南片区，吉印大道以南

建设规模：

新建梦工厂路，长320米，宽24米，双向四车道，道路等级为城市次干路，设计速度30公里/小时；

新建梦幻路，长415米，宽24米，双向四车道，道路等级为城市支路，设计速度30公里/小时；

新建规划支路，长106米，宽12米，双向两车道，道路等级为城市支路，设计速度30公里/小时。

项目内容包括：3条新建道路的道路工程、给排水工程、桥涵工程、交通工程、路灯工程、联合通信和电力（强电预埋管）工程，其中排水管网最大管径DN1500，给水管网最大管径DN400，市政桥梁单跨约13米，本工程设计规模为大型。

项目投资估算（概算）：9806.64万元

咨询合同估算价：397.89万元

全过程工程咨询服务期要求：总服务期420日历天

招标范围：

本标涉及三大概念，下面我们来看看。

1，方山南

顾名思义，方山以南片区，大致范围就是吉印大道、秦淮河、句容河的合围之处。

片区以山水融合的生态文旅新标杆、产学研城联动的创新先导区、科技驱动的未来人居实践地为发展目标，志在打造成上秦淮湿地休闲门户、南京四新经济融合示范区、江宁南部科技生活中心。

根据最新规划，方山南部片区将打造“一带两链三区”的规划空间结构。

一带：生活服务带，串接生活片区公共服务配套设施；

两链：山水绿链，连接方山与上秦淮湿地；智慧绿链 ，连接磨盘山文化遗址与上秦淮湿地；

三区：商业生态休闲区、居住休闲区、研发办公区。

从板块角度看，方山南位于1号线和3号线终点站连线的中间位置，具有大学城和上秦淮双附属属性。

2，开市客

开市客（Costco）作为连锁会员制仓储量贩店，在上海等地已经取得了良好的口碑，首次落户南京就来到了方山南，充分说明对该板块的认可。

开市客为什么会这么认可方山南呢？可能就是因为前面提到的方山南具有大学城和上秦淮双附属属性吧！

2022年8月2日上午，之前盛传的开市客定制地块（江宁G60地块）正式成交（地块位置是：江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以西），开市客（南京）商业有限公司以底价2.07亿元底价拿下，标志着开市客正式落户方山南。

在板块内，开市客是重要配套，未来这里的人们购物会更加方便！

3，梦工厂

说起方山南梦工厂，有人说已经黄了，有人说还在推进中，而且各有各的“证据”。

黄了：

没黄：

▲2022年度南京市江宁区预支空间规模指标落地上图方案

梦工厂从2014年到现在历经坎坷，加上近几年“口罩”原因导致文旅项目都很难，但毕竟还在规划的纸上，就还有落地的机会。

结合本次新建梦工厂路和梦幻路，梦工厂确实距离现实更近了。当然，面对未来的不确定性，道路改名显然比落地梦工厂这一大项目要简单得多。

所以，保持期待的通车，也要做好难产的心理准备。毕竟，这些年我们见证了太多的“历史”，不是吗？