对于每一位购房者来说,最激动的是买房签合同那一刻。从那一刻起,你就是有房人,在这座城市有了一个自己的家,当然有的人是“又”多了一套房,无论哪种情况都是激动的。
而最期待的就是交房,交到自己手里,拿着钥匙走进家门。而最近,济南又一个楼盘交付,一些购房者的期待在这里变成现实。这个楼盘就是前段时间我们聊过的济高珑悦府。
前段时间我们去探盘,那时候还是预验房,虽然整体上看起来还不错,但一些工作还没做完,比如塑胶跑道还没有铺好,社区路面还有很多水管,在进行交付前的冲洗。现在,大功告成,从今天开始,济高珑悦府B区正式交付,我们再去现场看看。
如果用一幅画来形容,济高珑悦府预验房的时候,就像一幅画刚刚画好,还没有落款和钤印,而现在不但已经落款和钤印,甚至还装裱了起来。
这就是我们来到济高珑悦府交付现场的第一感受。
走进社区随处都是整洁崭新的,石材路面被冲洗的干干净净;即便已经过了秋分,花草树木依然茂盛绿意盎然;几处水景清澈透明,有的如镜面一般流淌;在这样的地方,随手一拍都是一张风景画。
一些树枝上有的挂着红灯笼,有的是红色的牌子,上面还有“欢迎回家”的字样。
一切都是新的。我想,很多人之所以喜欢买新楼盘,可能就是喜欢这崭新的社区,崭新的房子。
喜欢多少个日日夜夜的期待,变成现实的时候的那种感觉。
今天开车在路上看到几个沿街的楼盘,第一排楼和围墙和街道的距离实在太近,仿佛从窗口飘落下一个东西都能掉到马路上,我当时就想到济高珑悦府。
济高珑悦府南侧第一排楼也是临康虹路的,但是第一排楼与康虹路还有很大的距离,并且在这里,还有别有洞天的风景,宛若一个围合式的院落。虽然这是产品设计的时候就已经确定了的,但是在交付现场看到这样的场景,还是不由自主地给济高点个赞。
我估计很多前排楼座的业主都没有想到,楼座南侧到社区围墙还有这么大的楼间距。这对他们来说,应该算是一个惊喜。
或许花花草草大家都可以种的很好,但是像济高珑悦府这样在“硬件”上舍得下功夫的,还真不多。
当然不只是前排楼座这一部分舍得下功夫,我们再举个例子,这就是济高珑悦府社区里面竟然还有一个宠物游乐区。
我们知道现在一些人喜欢养一些宠物,一些楼盘为了体现人性化,会在社区里面布置一些宠物粪便的小箱子,能专门为宠物设置游乐区的几乎没有,所以我们会看到一些业主都是在社区遛狗、遛鹅,而济高珑悦府在这方面可以说是相当用心。
宠物游乐区除了宠物厕所,还有很多游乐设施,练习攀爬、跳跃、钻圈等,简直就是一个动物的游乐场,这样业主们就不必在社区里遛狗、遛鹅。
很多人都说国企开发的楼盘中规中矩,甚至思维老旧,而在同样是国企开发的济高珑悦府,我们看到的却是一个不一样的,还有一些新潮的国企“做派”。
类似这样的惊喜还有很多,我们不一一细说,如果你有济高珑悦府的朋友,到他家做客时可以在社区里好好看看。
很多人会想,有些社区别说这些宠物游乐场了,就连园林都无处安放。而济高珑悦府不但楼间距大,又有宠物游乐场、儿童游乐场等,到底怎么盛得下这么多?
而这就不得不说济高珑悦府的一个先天优势,那就是容积率低,仅仅2.0,又是一个大盘,所以有充足的空间去做这样那样的社区配套。
比如,集观赏与会客于一体的社区会客厅。
作为社区园林的一部分,社区会客厅是硬景,就像古典园林里的亭台楼阁,硬景也意味着比花草树木更多的成本投入。
同时,社区会客厅也是邻里交谈、会客的地方,也给社区活动提供了场地。
当然,社区里面最多的还是各种花草树木,如八棱海棠、千岁果海棠、卫矛树、山杏、石榴树、五针松、日本黑松等。这些树木有的高大粗壮,有的呈树阵排列,有的点缀在园林之中,共同编织成一幅如画般的园林景观。
对比一些新交付的小区,济高珑悦府的社区园林呈现效果绝对是里面的佼佼者,更称得上2022济南交付楼盘里面的优等生。
而能像济高珑悦府这样,做出这么大面积的园林景观的楼盘,放眼济南当下,真是不多见。
低容积率不但让社区园林景观有发挥的空间,而且打造的小高层+洋房产品,也很值得一说。
单元大堂均是精装交付,瓷砖铺贴,两梯两户或者双开门电梯的一梯两户,都有独立的电梯厅。
之间看户型图对此没有太多感触,而现在实体交付现场,对这一块感触颇深。一是精装的质感不错,让归家的心情也会愉悦许多,再就是独立电梯厅的这部分空间,让归家多了一份仪式感,与那种出了电梯后,这一户那一户,甚至门挨着门的感觉大不相同。
记得上一次预验房的时候去,有些地方还不算完美,而这一次来到现场,在打扫干净的单元大堂里,莫名就有一种“有钱真好”的感觉。
毕竟,像济高珑悦府这样的品质楼盘,又在这样的核心地段上,即便最小的130平米的户型,一套至少也得在300万以上,大户型甚至需要五六百万。
好在,现在济南的购房政策宽松许多,像济高珑悦府这样的非限购区,认贷不认房,只要名下房贷已还清,不管有几套房都可以按首套房购买,二成首付,再加上4.1%的房贷利率,相比之前认房又认贷的政策,可谓宽松许多。
如果想上车济高珑悦府,可以来项目现场看看,济高珑悦府目前还有部分房源在售,既有小高层也有10洋房,户型区间130-190平米。目前周边配套如幼儿园、小学、中学全部交付使用,就等交房入住坐享其成了。
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