第一现场：2022济南楼盘交付的优等生

对于每一位购房者来说，最激动的是买房签合同那一刻。从那一刻起，你就是有房人，在这座城市有了一个自己的家，当然有的人是“又”多了一套房，无论哪种情况都是激动的。

而最期待的就是交房，交到自己手里，拿着钥匙走进家门。而最近，济南又一个楼盘交付，一些购房者的期待在这里变成现实。这个楼盘就是前段时间我们聊过的济高珑悦府。

前段时间我们去探盘，那时候还是预验房，虽然整体上看起来还不错，但一些工作还没做完，比如塑胶跑道还没有铺好，社区路面还有很多水管，在进行交付前的冲洗。现在，大功告成，从今天开始，济高珑悦府B区正式交付，我们再去现场看看。

如果用一幅画来形容，济高珑悦府预验房的时候，就像一幅画刚刚画好，还没有落款和钤印，而现在不但已经落款和钤印，甚至还装裱了起来。

这就是我们来到济高珑悦府交付现场的第一感受。

走进社区随处都是整洁崭新的，石材路面被冲洗的干干净净；即便已经过了秋分，花草树木依然茂盛绿意盎然；几处水景清澈透明，有的如镜面一般流淌；在这样的地方，随手一拍都是一张风景画。

一些树枝上有的挂着红灯笼，有的是红色的牌子，上面还有“欢迎回家”的字样。

一切都是新的。我想，很多人之所以喜欢买新楼盘，可能就是喜欢这崭新的社区，崭新的房子。

喜欢多少个日日夜夜的期待，变成现实的时候的那种感觉。

今天开车在路上看到几个沿街的楼盘，第一排楼和围墙和街道的距离实在太近，仿佛从窗口飘落下一个东西都能掉到马路上，我当时就想到济高珑悦府。

济高珑悦府南侧第一排楼也是临康虹路的，但是第一排楼与康虹路还有很大的距离，并且在这里，还有别有洞天的风景，宛若一个围合式的院落。虽然这是产品设计的时候就已经确定了的，但是在交付现场看到这样的场景，还是不由自主地给济高点个赞。

我估计很多前排楼座的业主都没有想到，楼座南侧到社区围墙还有这么大的楼间距。这对他们来说，应该算是一个惊喜。

或许花花草草大家都可以种的很好，但是像济高珑悦府这样在“硬件”上舍得下功夫的，还真不多。

当然不只是前排楼座这一部分舍得下功夫，我们再举个例子，这就是济高珑悦府社区里面竟然还有一个宠物游乐区。

我们知道现在一些人喜欢养一些宠物，一些楼盘为了体现人性化，会在社区里面布置一些宠物粪便的小箱子，能专门为宠物设置游乐区的几乎没有，所以我们会看到一些业主都是在社区遛狗、遛鹅，而济高珑悦府在这方面可以说是相当用心。

宠物游乐区除了宠物厕所，还有很多游乐设施，练习攀爬、跳跃、钻圈等，简直就是一个动物的游乐场，这样业主们就不必在社区里遛狗、遛鹅。

很多人都说国企开发的楼盘中规中矩，甚至思维老旧，而在同样是国企开发的济高珑悦府，我们看到的却是一个不一样的，还有一些新潮的国企“做派”。

类似这样的惊喜还有很多，我们不一一细说，如果你有济高珑悦府的朋友，到他家做客时可以在社区里好好看看。

很多人会想，有些社区别说这些宠物游乐场了，就连园林都无处安放。而济高珑悦府不但楼间距大，又有宠物游乐场、儿童游乐场等，到底怎么盛得下这么多？

而这就不得不说济高珑悦府的一个先天优势，那就是容积率低，仅仅2.0，又是一个大盘，所以有充足的空间去做这样那样的社区配套。

比如，集观赏与会客于一体的社区会客厅。

作为社区园林的一部分，社区会客厅是硬景，就像古典园林里的亭台楼阁，硬景也意味着比花草树木更多的成本投入。

同时，社区会客厅也是邻里交谈、会客的地方，也给社区活动提供了场地。

当然，社区里面最多的还是各种花草树木，如八棱海棠、千岁果海棠、卫矛树、山杏、石榴树、五针松、日本黑松等。这些树木有的高大粗壮，有的呈树阵排列，有的点缀在园林之中，共同编织成一幅如画般的园林景观。

对比一些新交付的小区，济高珑悦府的社区园林呈现效果绝对是里面的佼佼者，更称得上2022济南交付楼盘里面的优等生。

而能像济高珑悦府这样，做出这么大面积的园林景观的楼盘，放眼济南当下，真是不多见。

低容积率不但让社区园林景观有发挥的空间，而且打造的小高层+洋房产品，也很值得一说。

单元大堂均是精装交付，瓷砖铺贴，两梯两户或者双开门电梯的一梯两户，都有独立的电梯厅。

之间看户型图对此没有太多感触，而现在实体交付现场，对这一块感触颇深。一是精装的质感不错，让归家的心情也会愉悦许多，再就是独立电梯厅的这部分空间，让归家多了一份仪式感，与那种出了电梯后，这一户那一户，甚至门挨着门的感觉大不相同。

记得上一次预验房的时候去，有些地方还不算完美，而这一次来到现场，在打扫干净的单元大堂里，莫名就有一种“有钱真好”的感觉。

毕竟，像济高珑悦府这样的品质楼盘，又在这样的核心地段上，即便最小的130平米的户型，一套至少也得在300万以上，大户型甚至需要五六百万。

好在，现在济南的购房政策宽松许多，像济高珑悦府这样的非限购区，认贷不认房，只要名下房贷已还清，不管有几套房都可以按首套房购买，二成首付，再加上4.1%的房贷利率，相比之前认房又认贷的政策，可谓宽松许多。

如果想上车济高珑悦府，可以来项目现场看看，济高珑悦府目前还有部分房源在售，既有小高层也有10洋房，户型区间130-190平米。目前周边配套如幼儿园、小学、中学全部交付使用，就等交房入住坐享其成了。