广西
文华园，位于南宁大学东路的一个商品房小区。楼盘已经建成约20年，这里有2000多户居民。
文华园邻近广西大学，又有地铁1号线经过，小区的房子行情一直不错。
近年来，居民对小区的物业公司工作颇有怨言，认为物业工作存在服务不到位、小区账目管理混乱等问题，遂想更换小区的物业公司。
南宁市国凯物业服务有限责任公司是文华园小区的前期物业，从小区开发以来，一直以来是该公司从事文华园的物业管理。因为与小区居民产生间隙，双方矛盾不断加剧，近年来小区成立的业委会，都把更换物业公司作为头号要事。
国凯物业公司成立20余年，文华园是该公司经营中的最重要小区，可以说是经营的“主阵地”。
因为种种原因，至今国凯物业仍在小区进行服务。有一些居民对国凯物业不认可，陆续停交物业费。保守估计，停交物业费的居民达数百户之多。
今年9月下旬，文华园第四届业委会在媒体发布公告，要选聘优秀的物业公司接手小区。对此，国凯物业公司表示，根据广西高级人民法院2021年10月的判决书，他们与文华园小区的服务合同为三年，至2024年1月止。他们对业委会在服务期未满，就招募新物业的做法表示不满。
另外，他们还认为，文华园第四届业委会自2018年7月起，就擅自收取小区停车费、物业费，影响了他们工作的开展。
就在物业与小区业委会僵持的时候，9月30日，业委会公布了最终报名应聘的四家物业公司名单。让人意外的是，国凯物业竟在名单中！
明明知道业委会想找新物业来接手，为何国凯物业还来参加？几天前还声称业委会如此选聘物业不合理，这样应聘岂不是自己打脸？
业内人士认为，物业黏上小区，首先是不想轻易失去经营阵地。小区居民户数多、物业费收入稳定，退出小区就意味着企业没了经营收入。
另外，物业公司可能觉得，自己服务小区多年，会得到一些人的认可，参与竞聘有一定胜率。搏一搏，好过拱手让出。
此次选聘，将由业主大会投票，业委会公布结果。不知道国凯物业这次还会待在文华园吗？
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