地产行业技术含金量最高、失业率最低的职能，为什么会是这个？

同在地产行业工作，技术含量是有区别的，当然有技术好吃饭，虽然信术含量并不跟晋升速度成正比。行业不同的时期，晋升路径也不一样，但不论行业如何变迁，有技术便会心里比较踏实，因为你有人无我有的东西，就像我做猎头的，其实就没有什么技术含量，经常会输给刚入门的新手，所以其实我对有技术的人更有好感更尊敬，地产行业喝酒喝上去的人很多，对这样的人其实我内心也瞧不起。

地产行业技术含金量最高的职能非设计莫属，不说其他的，就学历要求设计往往是地产职能中要求最高的就可以看出，很多公司就是211起步，有些公司只看985。

我读大学时印象挺深的就是我们学校的建筑系学生，每天背着个画板，感觉在大学里建筑系就比其他很多专业学生要苦，而且通常建筑学要读5年，比很多人晚工作一年，但就是这样的日以继夜训练才能适应日后的设计工作。在大家如此，工作后在公司也莫不如此，设计就是每天画图，绝大多数地产公司设计加班严重，记住加班就是做设计，不像有些职能加班就是开些无用的会，这个工作强度的对比你懂的。

因此设计这个工作其实是很苦的，但就是因为苦才练出了技术含量，关键是这个职位你其他的人替代不了，不像地产搞项目、搞投资、搞营销的，是头猪，风大了照样可以吹起来。

不过即使都是设计，里面技术含量也有高低之分，最高的当然是建造设计，其是精装设计，这两者为什么技术含量高，其中很大的原因是其一直需要有不断的创意，这个是烧脑子的。

而那些基本不需要创意的设计职位如结构设计、机电设计、幕墙设计等就要差些了。不过从另外一个角度说，建筑和精装设计外的其他地产设计也并不是典型的设计，从他们大学的专业背景并非学设计也就可以看出，比如结构设计通常专业是土木工程，而机电设计的专业通常是学的电气、暖通、给排水等。

因此在这次地产行业的大调整中，设计职能人才失业率远远低于其他职能，因为这是一个地产公司不可或缺的职能；同时设计职能转型也相对容易，因为很多行业都需要设计，而设计还是比较相通的。不过转行的话反而精装设计的更容易些，因为其适合的行业更多，比如像热门的新能源行业就有很多设计相关的岗位。

虽说技术含量相对更高，只不过在地产行业好的时候，设计的晋升速度却反而是一般，向上的空间也有限，比如城市总、区域总这样的高管反而更多的是从投资、营销等没啥技术含量的岗位做上去的。

因此也有不少早期做设计后来转型走综合发展之路。只不过此一时彼一时，现在行业下不仅转的机会几乎没有，转了之后也没有什么高管职位，反而一直做设计，哪怕职位薪资不会特别高，却反而是相对稳定的。