北京
北京三批次集中供地结束没几天，四批次地块已经出了5宗，先上了用地预申请。
通州1宗、朝阳1宗、经开1宗、房山1宗、延庆1宗，起拍总价92.8亿。
预申请受理时间自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
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听说，四批次正式挂地要到10月底，预计正式拍地可能要到11月了。
01.朝阳平房乡地块来了
朝阳平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地，动五环外，大致位于首开保利·和锦薇棠西侧，南侧即朝阳北路，紧邻地铁6号线黄渠站。
该宗地土地面积18681.224平，建控规模46703.06平，容积率2.5，限高60米。
另有一宗建控规模约49010平宅地待出让，容积率同样是2.5，限高60米。
起拍价21.2亿，地价上限24.38亿。
当竞买报价达到地价上限时，转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始面积为1000平，上限10000平。当现房销售面积达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
02.通州物资学院上新地
通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块R2二类居住用地，用地规模约24837.2，建控规模49674.4。
起拍价16.6亿，地价上限19.09亿，当竞买报价达到地价上限时，转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始面积为1000平，上限25000平。当现房销售面积达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
6007地块容积率2.0，控高36米，限制套内7090，预计将建设小高层社区。
该地块具体位于北京物资学院西侧，近地铁6号线物资学院路站。
03.经开亦庄新城再上新
2022年三批次集中供地中，亦庄博润置业+亦庄久筑工程管理底价拿下的0033地块西侧，就是此次预申请的0032地块。
亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地，用地面积43400平，建控规模86800平，容积率2.0，控高45米。
0033地块销售指导价5.8万/平，预计0032地块价格持平。
公告显示，该地块起拍价28.7亿，地价上限30.005亿。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
04.房山长阳镇地块
房山长阳镇FS00-0101-0002、0003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地（托幼用地），用地规模34786平，建控规模84979平。
其中，0002住宅地块容积率2.8，控高60米，限制套内7090，预计为高层社区。
该地块起拍价17.8亿，地价上限20.47亿。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。
05.延庆小营村、石河营村地块
延庆小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0011地块R2二类居住用地，用地规模25011.056平，建控规模65571.308平。
该地块容积率2.5，限高45米，局部60米。
2021年三批次供地中，小营村、石河营村供应1宗宅地，最终由中建方程拿下，是目前已开盘的中建·上源府，销售指导价3.5万/平。
该地块起拍价8.5亿，地价上限9.775亿。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。
预计十一之后陆续会有地块上架，小易也将持续关注。
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