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北京四批次土拍又来了?用地预申请上架5宗宅地

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北京三批次集中供地结束没几天,四批次地块已经出了5宗,先上了用地预申请。

通州1宗、朝阳1宗、经开1宗、房山1宗、延庆1宗,起拍总价92.8亿。

预申请受理时间自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17:00(办公时间:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi4或扫描文末二维码,备注“战地”

听说,四批次正式挂地要到10月底,预计正式拍地可能要到11月了。

01.朝阳平房乡地块来了

朝阳平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)PF-45地块R2二类居住用地,动五环外,大致位于首开保利·和锦薇棠西侧,南侧即朝阳北路,紧邻地铁6号线黄渠站

该宗地土地面积18681.224平,建控规模46703.06平,容积率2.5,限高60米。

另有一宗建控规模约49010平宅地待出让,容积率同样是2.5,限高60米。

起拍价21.2亿,地价上限24.38亿。

当竞买报价达到地价上限时,转为现场竞报“现房销售”面积程序,起始面积为1000平,上限10000平。当现房销售面积达到上限时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

02.通州物资学院上新地

通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块R2二类居住用地,用地规模约24837.2,建控规模49674.4。

起拍价16.6亿,地价上限19.09亿,当竞买报价达到地价上限时,转为现场竞报“现房销售”面积程序,起始面积为1000平,上限25000平。当现房销售面积达到上限时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

6007地块容积率2.0,控高36米,限制套内7090,预计将建设小高层社区。

该地块具体位于北京物资学院西侧,近地铁6号线物资学院路站。

03.经开亦庄新城再上新

2022年三批次集中供地中,亦庄博润置业+亦庄久筑工程管理底价拿下的0033地块西侧,就是此次预申请的0032地块。

亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地,用地面积43400平,建控规模86800平,容积率2.0,控高45米。

0033地块销售指导价5.8万/平,预计0032地块价格持平。

公告显示,该地块起拍价28.7亿,地价上限30.005亿。

当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

04.房山长阳镇地块

房山长阳镇FS00-0101-0002、0003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地(托幼用地),用地规模34786平,建控规模84979平。

其中,0002住宅地块容积率2.8,控高60米,限制套内7090,预计为高层社区。

该地块起拍价17.8亿,地价上限20.47亿。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。

05.延庆小营村、石河营村地块

延庆小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0011地块R2二类居住用地,用地规模25011.056平,建控规模65571.308平。

该地块容积率2.5,限高45米,局部60米。

2021年三批次供地中,小营村、石河营村供应1宗宅地,最终由中建方程拿下,是目前已开盘的中建·上源府,销售指导价3.5万/平。

该地块起拍价8.5亿,地价上限9.775亿。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。

预计十一之后陆续会有地块上架,小易也将持续关注。

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