漳州楼市这个新晋红盘价格出来了

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【问】A0龙工叉车电动叉车陈：房妹，你好！建发缦云什么价位？

【答】房妹子：你好！根据建发缦云的不同楼栋，据小道消息，首开均价在12800元/㎡到14000元/㎡之间。

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【问】追梦人1582：房妹子，漳州糖厂、岱山路、圣王大道两侧啥时候动？有啥规划？

【答】房妹子：你好！漳州糖厂、岱山路、圣王大道三地都属于漳州北部片区，周边城市发展各有不同，圣王大道两侧属于北环城路以北，目前已有大唐世家、融新圣王郡（在建中）、安得广大唐锦绣世家等楼盘。而岱山路一侧受限于粮库、铁路等多重原因，目前周边开发缓慢，没有太多的进展。

不过糖厂一带的益民路北段，现已开始试通车了，也已纳入了城市更新改造的中长期计划中。北仓路、益龙路、益华路等城市道路的修建与完善，也将在不久的未来展开。目前周边规划的主要是一些安置房和限价商品房，如益民花园、利民佳苑之类的。益民路北段，北环城路北侧还规划有一个体育主题公园。

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【问】Lucky：房妹子，你好，想咨询一下小区读书的是交房后划片读哪里是怎么确定的呢，高新区和龙文区芗城区都是一样的吗？

【答】房妹子：你好！芗城区龙文区的划片分为单校划片和多校划片，单校划片一般采取的是就近划片原则，“学区房”的影响因素大。多校划片则是将名校分散到多个片区，片区内有多所对应学校。需要通过摇号的方式就学，施教区范围相对较大。

就目前而言，芗城区、龙文区的小学采用的是单校划片制。而芗城区初中已经转为多校划片了，分为三个大施教区，在不同施教区内通过摇号入学。而龙文区目前除了漳州一中碧湖校区向全市招生，采取统一摇号的方式外，其余学校仍然通过划片的方式就学。不过随着通源、龙溪和漳州三中的落户龙文区，未来龙文区初中的就读，仍存在较大变动的可能，需保持持续关注。至于高新区这块，目前高新区的小学和初中仍采用就近划片的就学方式。

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【问】明逸：房妹子好，请问一下芗城区买下的二手房空置六月以上，是不是可以和物业公司申请，物业费打折，具体按百分几收取？

【答】房妹子：你好！“根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。”换一句话说，你在交房的那一天开始就需要缴纳物业费，除非出现因为房屋质量问题还未交房，这种情况物业费才是由开发商缴纳。也不存在说能够向物业公司申请，物业费打折这种情况。

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【问】郑先生：龙文区一品江山公租房是否可以办理落户?如果可以，需要带上什么材料，到哪里办理？

【答】龙文公安：根据《漳州市居民户口登记管理若干实施细则》（漳公综〔2021〕113号）第三十条：“依照规定租赁公共租赁住房（含直管公房、廉租住房，下同)的，租赁申请人可申请迁移落户租赁住房，租赁申请人的近亲属可随迁。申请时提供以下材料：1.落户申请书；2.申请人《居民户口簿》《居民身份证》；3.申请人与政府房管部门签订的租赁合同等租赁凭证；4.近亲属随迁的，还需提供近亲属与申请人的亲属关系凭证”的规定，郑先生申请租赁政府公房落户需提供上述规定的材料方可办理。

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【问】清枫：美丽的房妹子，你好。益民片区拆迁和原来市尾小学2022年有开工计划吗？怎么好像市场拆掉了，现在有没动静了。

【答】漳州12345：您好！您的诉求件已收悉，现答复如下：

目前学校正在办理前期报批手续，因该地块土地农转用还未办理，项目实施周期会较长。（本条回答来自芗城区教育局）

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