一周物业头条 | 万物云拟全球发售1.17亿股，预计9月29日在港上市

【本周头条】

万物云：拟全球发售1.17亿股，预计9月29日在港上市

9月19日，万物云发布全球发售公告，拟全球发售1.17亿股股份，发售价为47.1港元-52.7港元，未计算超额配售权，最多将约募资60多亿港元，按发售股份占万物云股份总数的10%计算，此次IPO市值预计在550-650亿港元之间。

招商积余：与长沙滨江文化园管理中心续签物业管理服务

9月20日，招商积余与长沙滨江文化园管理中心顺利举行履约验收暨新一期物业管理服务合同签约仪式。双方将进一步深化合作，拓宽和拓深合作领域。

企业动态

· 战略合作

兴业物联：与粮者酒业达成战略合作

9月19日，兴业物联与粮者酒业有限公司达成战略合作。兴业物联表示本次与粮者酒业的合作，将充分运用自身的社区及客户优势，资源共享、优势互补，为更多消费者创造更大价值，未来除了加强业务层面合作外，还将进行股权投资。

· 合资/新设公司

国贸城市服务：于上海新设物业公司，注册资本1001万元

9月19日，厦门国贸城市服务集团股份有限公司联合优佳享（厦门）信息科技有限公司共同成立上海贸城物业服务有限公司。该公司注册资本1001万元，法人代表为吴家庆，经营范围包括：物业管理；城市绿化管理；城市公园管理等。目前，其大股东为国贸城市服务，持股99%；优佳享持股1%。

雅生活集团：与淮安中匠地产集团成立合资公司

9月20日，雅生活集团华东区域公司与江苏中农集团子公司中匠地产集团合资成立物业管理公司签约仪式，在江苏中农集团总部举行。雅生活集团华东区域总裁储立表示，本次成功签约，标示着双方将携手打造一流业务品质的物业服务模式，必将掀起淮安物业服务高标准热潮，同时也对合资成立的物业管理公司未来充满了期待。

荣万家：于邯郸成立物业管理公司

9月20日，荣万家于16日在邯郸投资成立邯郸荣淼物业管理有限公司，投资比例为100%。经营范围包括物业管理；停车场服务；办公服务等。

海伦堡物业：于广东成立物业公司

9月20日，广州海伦堡物业管理有限公司新增投资企业——江门新会海伦堡物业管理有限公司，该公司持股100%，经营范围含物业管理；停车场服务等。

盛元城市物业：联合环创资产新设物业公司

9月20日，浙江盛元城市物业管理有限公司联合宁波环创资产管理有限公司共同成立宁波息壤物业管理有限公司，注册资本500万元，经营范围包括：物业管理；建筑物清洁服务；家政服务等。目前，其大股东为盛元城市物业，持股60%；环创资产持股40%。

· 收并购

新大正：收购重庆山清停车场管理50%股权

9月16日，重庆远峰置业有限公司转让重庆山清停车场管理有限公司50%股权，新大正物业集团股份有限公司接盘。据了解，山清停车场管理成立于2022年7月21日，注册资本100万元，法人代表为孙宏伟，经营范围包括：停车场服务；物业管理；市场营销策划；充电桩销售等。

滨江物业：杨帆物业转让慈悦物业51%股权，滨江物业接盘

9月19日，浙江杨帆物业管理有限公司转让天台慈悦物业服务有限公司51%股权，杭州滨江物业管理有限公司接盘。股权变更前，慈悦物业由杨帆物业100%持股。股权变更后，其大股东为滨江物业，持股51%；杨帆物业持股49%。

· 公司经营

恒大物业：发布公告，截至8月底在管面积约4.8亿平方米

9月21日，恒大物业发布季度信息更新公告。公告显示，截至2022年8月31日，该公司在管面积约4.8亿平方米，覆盖22个省，5个自治区，4个直辖市及香港，共310余个城市，管理项目2541个，向320多万户住户提供物业管理服务。其中，本年度新拓展第三方开发商开发的物业项目 255个，合约面积约2400万平方米，在管面积约1600万平方米。

领悦服务集团：经营范围新增餐饮管理

9月21日，领悦物业服务集团有限公司经营范围新增餐饮管理、餐饮服务。

绿都物业：注册资本增长240%至1.7亿元

9月21日，河南绿都物业服务有限公司注册资本从“5000万元人民币”增加到“17000万元人民币”，增长240%，且企业类型从“有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)”变更为“其他有限责任公司”。

· 新增拓展

招商积余：成功续标、中标非住宅物业项目

近日，招商积余成功续标中共天津市滨海新区委员会党校项目，中标温州医科大学仁济学院滨海校区项目，持续巩固非住领先优势。

旭辉永升服务：近期中标重庆等地区4个非住业态项目

9月19日，旭辉永升服务于微信公众号发布，近期，在西南区域内，公司成功中标重庆、贵州、云南地区4个非住业态项目，类型涵盖交通枢纽、商办、政企服务。

世茂服务：旗下世路源环境中标深圳西乡街道公园综合管养服务项目

9月22日，世茂服务旗下世路源环境成功中标深圳市宝安区西乡街道公园综合管养服务项目B包，年合同金额约1351.99万元。世路源环境将为之提供清洁、绿化及设施管养服务，包括但不限于公园内的绿化管养、绿地保洁、乔木修剪、补种绿化、园内清扫保洁、园内设施维护维修、水塘垃圾清理、山体垃圾清理、垃圾清运等综合服务。该项目是长期服务项目，根据实际情况，合同期限有望延长三年，如此合同总金额预计可达4055.97万元。

· 人事变动

朗诗绿色生活：发布首席财务官变动以及副总裁及董事会秘书任命公告

9月19日，朗诗绿色生活发布公告，自2022年9月14日起，刘超由首席财务官调任为该公司分管运营副总裁兼董事会秘书，其会继续留任执行董事、公司秘书及授权代表。薛媛由首席人力资源官调任为该公司副总裁兼首席财务官。

鑫苑服务：申元庆已由公司独立非执行董事调任为执行董事

9月19日，鑫苑服务发布公告称，申元庆已由公司独立非执行董事调任为执行董事，辞任公司审核委员会成员，由董事会副主席调任为董事会主席，并获委任为公司行政总裁，均自2022年9月19日起生效。申先生将继续担任公司薪酬委员会成员及公司提名委员会主席。

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美好生活

法诚法律：为物企提供高质量法律服务

法诚法律整合优势资源，强化团队建设，为物业企业提供物业费催收、物业法律顾问、专业法律培训等服务内容，推出“服务团队专业化、服务流程标准化”为特色的法律服务。不断提升物企满意度，合作伙伴满意度高达98%。

国邦协同科技：致力于为物企提供更佳的全周期清洁解决方案

国邦协同科技是全球领先的清洁技术和解决方案提供商，通过订阅平台与客户建立密切的合作关系，解决停机时间长、费用预测难和资金投入有限等全球清洁行业共同面临的问题。在全球范围内清洁了 820 多亿平方米的地面。

悦和软件：助力物企建立和拥有自己的社区服务平台

悦和软件成立于1999年，一直专注物业信息化领域，致力于社区智慧生活领域的创新，涉及智慧社区、智慧物业、智慧社区生活服务等方向。自主研发基于云技术架构的物业信息化平台，帮助物企建立和拥有自己的社区服务平台，协助物企利用社区资源实现真正的创新经营。

鑫磊环保：为物企提供多样化智能清洁设备与系统解决方案

鑫磊环保提供以洗地机、扫地车为代表的智能清洁设备和系统解决方案。旗下品牌鑫奇迹在清洁环保领域积累了深厚的技术创新基础，具备高效率的产能优势。产品首创永磁无刷轮毂电机、永磁无刷刷盘电机、全系标配锂电池（磷酸铁锂）、智能交互系统。

物信通：运用科技＋调解方式化解物业欠缴纠纷

物信通专注科技＋法律。以大数据高新技术应用为核心，通过自主研发的智能调解平台，利用智能风控及智选引擎，对每笔业务数据进行多维度画像及特征分析，并进行快速分级分类，有针对性地制定最佳调解方案，实现业主与物业企业满意度双提升。

资本市场

苏新服务：超额配发104.7万股股份，稳定价格期结束

9月15日，苏新服务发布公告称，部分行使超额配股权、稳定价格行动及稳定价格期间结束。据公告，独家代表于今日行使招股章程所述的部分超额配股权以补足国际发售中的超额分配，涉及合共104.7万股超额分配股份，佔于超额配股权获任何行使前根据全球发售初步可供认购的发售股份总数约4.19%。

绿城服务：连续发起5次回购，共回购363.4万股

9月19至23日，绿城服务连续5次回购股票，共回购363.4万股，耗资1966.61万元。年初至今，绿城服务共发起14次回购，回购股票为932.8万股，回购总金额达5107.85万港元。

· 市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-5.05%，已上市60家企业中6家股价上涨，占10%，其中京城佳业最高，为16.20%。

（可点击查看大图）