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昌平「建发·珺和府」少量下跃开售 总价710万起

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小易得到消息,今年一批次供地项目「建发·珺和府」近日推出少量下跃产品。

下跃共3个户型,分别是104㎡和113㎡三居下跃、130㎡五居下跃。其中一层为标准层,B1层为仓储性质,不同房源面积有浮动。

以104平米三居下跃为例,B1面积在100㎡左右,总价在710万-750万之间,算下来B1层单价仅1万/㎡左右。

只不过,B1层为毛坯,后期装修费用以及未来入住后的实际使用率,还需考虑。

户型设计来看,104㎡三居南北通透,南向主卧和客厅带飘窗,主卧为套房设计,客餐厨一体,动线合理。北向两个卧室可打通做大两居,比较灵活。入户门设有玄关,可用于收纳,有独立家政间,空间利用率比较高。

其下跃格局基本与标准层一致,开发商给出了电竞室、家政间、更衣室、影音室、儿童活动间等解决方案。

113㎡三居下跃,南向三面宽,三飘窗设计,双卧朝南,互不打扰,主卧做套房,带独立衣帽间和独卫。客餐厨一体,带入户门玄关和家政间。

130㎡五居下跃,南北通透,全明格局,各卧室分设,互不打扰。南向三面宽+三飘窗设计,主卧为套房,270°转角飘窗。南向书房和客厅可以打通做宽厅,北向次卧和书房也可以打通,比较灵活。

由于B1层面积足够大,如果一层做了书房,那么宽厅完全可以在B1层实现,面宽达到6.8米;北侧也可以打造第二厨房,也有足够的餐厅面积放得下大型会客圆桌。

据了解,「建发·珺和府」容积率2.8,规划有9栋7-27层东西向住宅楼,共705套房源。已经于6月底开盘,均价6.2万/㎡

项目主力产品为建面约87㎡-130㎡两到四居

户型分布上,刚需87、101平远离京新高速,113、130的洋房、小高层安排在了靠近高速的一侧。3500平保障性租赁住房则放在了社区西南角。

具体户型图可参考小易之前的文章:北五环置业同学注意啦!「建发·珺和府」预计本周末开盘

建发·珺和府位于生命科学园,紧邻海淀永丰。与隔壁北清云际相比,销售指导价同为6.2万/平,户型设计同样以三面宽做主打,面积段与北清云际也“撞”得上。

项目距地铁昌平线生命科学园站约800米,区域内远期规划还有M19号线、市郊铁路S2线、三城联络线(北部联络线)等多条轨道交通线路。

自驾方便上京新高速、京藏高速。据悉区域内规划有直达软件园的道路,未来开车10分钟即可到上地软件园。

地块北侧约1公里为永旺国际商城,自身规划幼儿园、小学、中学,教育配套齐全。还规划了包括养老设施、社区医疗服务中心等配套设施。

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