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莆田富豪欧宗荣:从16岁辍学搬砖,到莆田首富

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他出生莆田,祖上世代务农,16岁辍学后外出打工。

他从包工头做起,建筑行业发家,后成立正荣集团。

2018年正荣地产上市,他成为了莆田首富,为人津津乐道。

他就是莆田欧式三杰之一——欧宗荣。

说起莆田,很多人都会想到莆田鞋、莆田医院,或者莆田卤面等美食,但很多人不知道的是,莆田还盛产富豪,尤其是隐形富豪。

今天要讲的一位就是莆田富豪欧宗荣。2021年初,欧宗荣以360亿元财富值荣膺莆田首富之位。

他们一家三口,大哥欧宗金是福建当地知名财团欧氏投资集团掌门人,他的胞弟欧宗洪是融信集团的掌门人。一家三富豪,在当今的中国商界并不多见!

1、穷苦出身,建筑工地赚得第一桶金

欧宗荣,1964年出生在福建省莆田汀塘村的一个穷苦家庭。

他家祖上世代务农,家里除了三兄弟外,还有三个姐妹。其实,在那个时候靠种地务农是很难养活这么多人的,何况是只能种植地瓜的盐碱地。

因兄弟姐妹众多,欧家常常是连地瓜都吃不上,据说他小时候没有房子住,只能住在村里破旧的祠堂里。

16岁的时候,欧宗荣不得不辍学,跟着大哥外出打工,兄弟二人先是到福建三明打工,后又辗转江西宜春、南昌等地,到建筑工地学做石件。建筑工地的活又苦又累,很多人都吃不了这种苦,但是当时16岁的欧宗荣却吃苦耐劳,一边干活一边学手艺。

欧宗荣当时知道,要想出人头地,一定要下一番苦功夫。

当时17岁的欧宗荣就已经成了施工队的负责人,承接的工程越来越多。在积累了一段时间的人脉关系后,他开始自己承接项目。

此时正值建筑行业崛起之时,全国各地都在大兴土木。

1985年,欧宗荣看到了路桥建设的发展前景,于是转移经营重心,成立了江西正荣市政工程有限公司,此时国内工程行业也迎来了发展。他陆续参与了江西豫江大桥、司马立交桥等重点工程,由于工程质量很好,还讲信用,所以正荣市政工程有限公司很快迎来了快速发展壮大。

2、炸桥事件,正荣树立口碑

欧宗荣最值得骄傲的事情,就是当时的炸桥事件!

1993年,已经在江西路桥建设领域站稳脚跟的欧宗荣,在建设某大桥时,发现钢材被人做了手脚。欧宗荣知道此事后,大为苦恼。

后来欧宗荣曾回忆道:炸不炸桥,当时是个两难的选择。

当时他处于事业起步阶段,手头的资金非常紧张,而且桥已经通过验收。但是他认为,外出打拼,诚信是企业的生命和发展根本。必须讲究诚信,才能成功,否则都只是短期利益,长久不了。

最终他为了保证桥的质量,把桥炸了。虽说损失巨大,但这一下打响了正荣公司的品牌,正荣声誉大增,各类工程纷纷找上门来,品质口碑就此树立。

3、成立正荣集团,成功上市

1998年,欧宗荣整合福建、江西等地的八家企业,在福州设立了福建正荣集团有限公司,也就是现在的正荣地产前身。

就在那时,欧宗荣决定了后10年的战略大转变,正荣集团从过去单纯承建路桥、市政工程的企业,转变为一个以房地产开发和基础设施投资为主业的综合性企业。

2013年正荣集团开启全国化布局,2016年将总部搬至上海。

2015年7月,正荣地产成立,承接了正荣集团所有的地产业务,同年11月,正荣集团将34家子公司注入正荣地产,此后便开始谋划上市。

2018年正荣地产在香港联交所挂牌上市。

2020年7月10日,正荣旗下的物业公司正荣服务正式在港交所主板挂牌上市。上市首日,正荣服务收盘报价5.6港元,较发行价上涨23%,市值56亿港元。

至此,正荣集团旗下有两家上市公司。

4、千亿正荣暴雷,令人惋惜

千亿之后,正荣辉煌不在。

今年1月,正荣地产风波不断,销售额同比下滑明显、评级下降等。

今年2月,正荣地产旗下公司债再次异常波动、遭遇临时停牌。正荣地产公告称,对2022年到期的5笔境外债券发起交换要约,并对8笔在2023年及之后到期的债券进行同意征求,合计金额约34亿美元。

今年2月11日,正荣地产股价闪崩80%震动市场。每股暴跌低至0.68港元,跌幅达81.4%,创纪录最大跌幅。

今年4月,正荣地产官宣“暴雷”:因2042万美元利息未如期支付导致违约。

今年5月底,正荣地产继续披露,由于缺乏充足财务资源,无法于2019年11月票据的宽限期届满前支付利息1372.5万美元。利息都支付不起了。

今年以来,正荣一直在卖项目回现金流,陆续出手厦门、天津、佛山等地的房地产项目。不过,从出售的项目来看,正荣地产由此获得的资金额度有限,远不足以偿还债务。。

从今年销售额来看,正荣地产亦表现不佳。融资环境毫无松动之时,正荣的销售数据也跟着行业环境一样表现低迷,大幅缩减。今年上半年(1-6月),正荣地产实现销售额仅约为213.7亿元,而去年同期约为822.99亿元,同比大幅缩减74%,在上市房企中跌幅榜第4。

不得不说,属于欧宗荣的时代,已经结束了。

正荣已经倒下了,能不能重新站起来,还是个未知数。

5、结语

从一个吃不饱饭的乡村穷小子,到如今的地产大鳄,欧宗荣的逆袭故事,可以说是商界的一个奇迹。

但我们知道,现在能够白手起家的企业家越来越少,这样的故事,也越来越稀缺。

从欧宗荣的发家史中,我们可以学到什么?

眼界、诚信和人脉。

如果欧宗荣当初只在江西做建筑施工,就不会有后来的正荣集团,看准趋势和方向非常重要。诚信是经商的根本,人无信则不立,企业没有诚信更不会走远。老一辈的商界有句名言:“你要相信世界上每一个人都精明,要令人信服并喜欢和你交往,那才最重要。”此外,在正荣的发展过程中,离不开欧宗荣大哥的资金支持和帮助。房地产的高周转,必然需要大量资金,而早期扩张的资金决定着企业能否快速突围。莆田财团的暗中支持,让欧宗荣可以及时获取资金支持。

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