英国买房：英首相计划消减印花税，对买家会有帮助吗？

据《泰晤士报》报道，英国首相 Liz Truss 将于本周宣布在小额预算中削减印花税的计划，以试图推动经济增长。

英国印花税是在购买英国房产时支付的税款，根据房屋的价值计算得出。

关于英国印花税的介绍可参考文章《在英国买房印花税交多少？海外买家印花税这么算！》

目前还没有更多该消减计划的消息，但人们认为其目的是通过让更多人进入房地产市场来刺激英国经济的增长。

印花税削减会帮助买家吗？

2020年和2021年大流行期间印花税的降低无疑在大流行的影响之外促进了房地产市场活动。

印花税的任何新变化都需要相当大，才能抵消抵押贷款利率上升的影响。如果政策持续时间长，可以让更多的人购买他们的下一个房屋，并促进整个房地产市场的活动。

但至关重要的是，这些政策变化对价格较高的市场中的买家产生了重大影响，他们占印花税支付的绝大部分。

Zoopla的研究专家表示，印花税的改革是必须的，也是受欢迎的。但政府需要采取重大举措来抵消抵押贷款利率的影响。今年的利率将增加一倍以上，并影响伦敦和东南部的市场活动。

三分之二的印花税来自伦敦和东南部的购房者，那里的房价较高，500,000英镑以上房屋的印花税确实增加了买房成本。

因此为了对市场产生影响，印花税削减将需要针对价格在500,000英镑及以上的房屋。目前，这类房屋占印花税收入的76%，但只占销售额的14%，而且绝大多数来自伦敦和东南部。

降低印花税对首次购房者有何帮助?

据《泰晤士报》报道，英国首相希望帮助更多首次购房者购房。

不过，只要总价不超过50万英镑，首次购房者目前不必为首笔30万英镑的购房支付印花税。

因此，尽管改变可能不会对英国的大多数首次购房者产生太大影响，但它可能会帮助伦敦和东南部的更多首次购房者购房。

负担能力是首次购房者的一大拖累，因此适当的降价可能有助于缓解近几个月来需求放缓和房价增长停滞的局面。

目前英国的印花税率是多少？

所以，如果你买了一套价值25万英镑的房产，你需要支付2500英镑的印花税。这是因为在12.5万至25万英镑区间内，你需要支付2%的房产税。

但如果你买了一套价值50万英镑的房产，你需要支付1.5万英镑的印花税。在12.5万英镑到25万英镑之间的部分，你需要支付2%，其余25万英镑需要支付5%。