松江「首创禧瑞云庭」收官作推约87-115㎡ 前期均价5.8万元/㎡

上海松江「首创·禧瑞云庭」二期400-110-7220【官网】

松江城芯.印象城旁

「首创·禧瑞云庭」二期

预计第五批次入市

即将推出建面约87-115㎡全龄三房

九月的印象城畔，秋意渐起，风光正好，广富林迎来了一年最美好的时节。对望松江“吉祥物”皮卡丘，首创·禧瑞云庭「阅生活馆」新妆待发，于9月17日正式揭牌营运。

作为生活友好社区禧瑞云庭未来的入口，「阅生活馆」内置咖啡、阅读、童玩、健身等多种日常休闲场景，剧场式互动空间应季带来更多艺文类沙龙，门里门外，兑现友好生活，品阅都会厚爱。

禧瑞云庭所在的大学城板块，最近动作多多，不仅印象城二期启动了官方洽谈，几个教育的规划逐步落地，板块控规也做了些许调整，住宅用地比例上升，在最近一期的待拍土地里，广富林也有2个地块榜上有名，后市可期。

禧瑞云庭二期新品位于整个地块的西半区，闹中取静生活氛围更浓郁，随着「阅生活馆」的落成，以友好磁场，首创·禧瑞云庭为美好云间生活延续更多元的升级可能。

「首创禧瑞云庭」

松江 广富林街道板块

建面约87-115㎡3房户型

二批房源约308套 精装交付

均价5.81万/㎡即将认购

高性价比刚需置业首选

售楼处线上预约

首创·禧瑞云庭二期验资材料要求：

1.所有购房人身份证正反面

2.认购人的户口本全本

3.认购人婚姻证明（单身可忽略此条）结婚证或离婚证+离婚协议胡法院判决书

4.未成年子女出生证

5.资金证明截图（基金、股票、银行卡余额皆可），首套客户100万+，二套客户200万+，不设上限。

6.名下有房产的需提供房产证关键页松江首创禧瑞云庭售楼处热线：400-110-7220

总价预算在500-600万的中产家庭，他们既有对现状生活品质的追求，又有对家庭财富进阶的愿望，所以置业往往存在四大焦虑：

· 能不能财富保值？

· 能不能进入高端人才社交圈？

· 能不能享受全方位全龄的生活配套？

· 有没有配套的教育资源？

但500-600万这个价位能同时解决1-2个焦虑已属不易，一口气全部解决，太难太难！

而在这一点，松江新城核心地段，距离印象城仅约300米的首创禧瑞云庭做到了！

项目效果图

十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

眼光长远，看好上海的发展，资产配置五个新城无疑是明智之选！

五个新城里， 松江新城明显是发展更为醇熟的所在。优质的商业、教育、生态、产业等资源，松江新城一一囊括，青浦、嘉定虽然也是置业热区，但从配套的“质”上，与松江新城并不在一个层面。

这是松江新城明面上的优势，或许已经体现在了房价里。

但松江新城真正核心且独有的优势，即使是传统中央城区也难以做到，那就是一条完整的高端人才生态链！

松江新城实景图

地段发展的本质是高端人口的导入，导入的媒介主要是产业。

但大多数产城融合的案例表现出的结果却是：留的住产业，留不住人，沦为传统中央城区的“潮汐卫星城”！

再看产学研深度融合的松江新城。

1、松江新城本身产业强盛！

长三角科创策源地G60科创走廊集聚了约40多家世界500强，占上海工业产值近10%！

吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

G60科创走廊示意图，来源上海松江

2、松江新城自身有人才储备。

包含华东政法、东华大学、上海外国语等众多高校的松江大学城，能为松江新城产业源源不断的提供新鲜血液。

日前，上海落户新政发布，放开了本硕博应届毕业生的落户要求。

生源量汹涌澎湃的松江大学城无疑是新政的受益者。

示意图，来源于网络

3、松江新城的繁华留得住人！

松江新城配套成熟、交通便捷、环境优美，传统教育强区背景，加上大学城及其直管中小学教育资源，新城学府氛围浓郁，自然成为人才们的置业优选。

从高校学生到产业骨干，再到松江居民。

松江新城这条完整的高端人才生态链能为板块提供源源不断的生机与活力，这比任何规划都更有说服力！

2022年，首创城发华东公司时隔5年再次入驻松江，携禧瑞系著作礼献松江！致力于将 首创·禧瑞云庭 打造成松江新城核心区域的标杆产品！

首创·禧瑞云庭 位于松江广富林街道东华大学正对面，东侧毗邻松江印象城，项目四至：北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路（在建），项目占地约5.7万方，总建面约18万方，地上建筑面积约13万方，容积率2.2，绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。

整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。

整个项目展现的是安全、健康、私密、格调的生活社区。项目的主（东）出入口设置阅生活馆，生活馆中设有儿童乐园、健身房、阅咖啡等功能，周末一家人无需出小区就可以度过温馨的亲子时光。

小区按照全人车分流管理，也是目前松江新城内少见的可以实现全人车分流的社区，小孩可在社区内尽情玩耍，为安全保驾护航。

项目整体采用新古典风格立面，由深咖色/米黄色为主色调并配合断桥铝双层玻璃，显得整体简约大气，建筑本身由石材与涂料相结合彰显厚实稳重及品质感，建筑层高3米，空间尺度宽敞，居住舒适度高，楼间距35-46米，视野开阔、阳光充足。

#最新消息#

松江·新城 网红商业印象城旁

「首创·禧瑞云庭」收官作已开启验资

将推约87-115㎡3-4房

共计308套房源

上期均价5.81万元/㎡

并且加装智能app（可通过手机/ipad/远程控制新风、地暖、空调、窗帘、灯光、音响等）在松江新盘里属于首次应用，并在在社区内部做了无感归家系统，除了车辆，业主步行回家进入大堂后，无需接触，电梯可通过人脸识别自动在一楼等候，可以说真正做到了智能社区，媲美豪宅的功能应用在刚改社区内，相信这样的标准也将会被后续的产品所模仿及应用，产品好才是硬道理！这么全配的装修标准在松江新盘里还是很能打！

产品设计一流，再看下周边的配套情况

广富林-2035规划的松江新城中心

《首创禧瑞云庭》位于繁荣的广富林路上的核心位置，广富林街道是松江人民公认的最好板块。也是松江2035规划的中心位置！是松江高净值人群聚集的价值高地，1.5km内囊括了松江新城核心配套：商业地标印象城，学区标杆：上外松外，华政附校；

02.

松江商业中心

家门口即是松江印象城，全市商场热门度排名第四。与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心热度并驾齐驱！包含全国首店近10家、松江首店近120家、定制店40余家。已经是松江最火爆的商业综合体，满足一站式购物体验！

印象城二期规划已出炉！将建设100米的地标办公及比一期更加高端的业态！印象城二期已启动建设，体量是一期的1.5倍大，未来一期与二期将实现地上二层与地下相连通，建成后约45万分方的商业，将成为绝对的松江商业中心，首创禧瑞云庭项目出门就是中心，未来进入二手房市场价值将凸显。

03.一梯队教育配套

全龄教育赋能广富林--优质学区是助推房产保质增值的必要条件。

2所优质幼儿园：2km内龙翔幼儿园、龙马幼儿园

9年制义务教育：上海外国语大学松江外国语学校（一梯队）、华东政法大学附属松江实验学校（准一梯队，硬件条件松江最好）；

7所重点高中：松江上外云间、松江一中、松江二中、华二高中、华师大实验、华政高中、上师大；松江区优质高中资源已远超嘉定青浦。松江的初中升重点高中压力大大降低，选择松江读书会大大增加未来考入985/211的机率！

7所大学覆盖：华东政法大学、上海工程技术大学、上海对外经贸大学、上海外国语大学、东华大学、上海视觉艺术学院、上海立信会计金融学院 ，约10万师生，每年约1万多毕业生，助推新城发展格局。

04.

交通

轨交旁，小区大门口出发到大学城地铁站约1.8km（步行），项目东侧约300米，设有松江有轨电车T2广富林路站，2站约6分钟即可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。9号线换乘未来的嘉闵线，30分钟至虹桥枢纽。

自驾快速路，沪松快速路新建工程专项规划，于2021年5月完成公示未来松江新城将可以接驳上海中央活动区。

规划中的12号线向西延伸与9号线洞泾地铁站换乘（预计十四五规划时期动工），提升松江全域轨交能级。

枢纽新城---松江枢纽

十四五期间松江南站将成为上海第三大交通枢纽站。9台23线，未来10分钟可到达上海虹桥，松江南站年客流量达到2100万人次，带动松江全域商务腾飞，实现长三角一体化。

200万㎡的新松江南站，将打造集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，建设打造面向长三角的大型CBD中央商务区，成为上海西向的城市门户和城市客厅。其中包括最高320米的地标建筑。刷新了五大新城的天际线！堪称5大新城之最！

医疗配套

三甲级医疗保驾护航：

上海市第一人民医院（松江院区）项目南侧3公里，是松江区目前医疗水平最好，唯一拥有直升机救援服务的综合性三甲医院。

广富林遗址、广富林郊野公园、辰山植物园、佘山4A景区、欢乐谷环伺！人均1.6平米的绿化环境堪比新江湾第三代国际别墅区密度，助推广富林板块成为未来高端居住区~很多松江本地人为什么不愿意出去的核心原因是，松江环境是真的赞，配套是真的全！

上海松江「首创·禧瑞云庭」二期400-110-7220【售楼中心】