湖北
这个话好像有点不让说啊！之前说某个银行，提了个公告。说为了阻止你们去提前还款还按揭，那干脆公告说要征收1%的提前还款违约金。现在公告是偷偷的下掉了。这里要问你一下，你为什么要去提前还款？你看人家都主动来劝退你了，不要还！那首先还钱最大的原因还不是因为之前借的钱太贵了嘛！
现在好多人的一个房贷都是几年前楼市调控的时候。这个事情办的普遍在五到六，甚至靠近年化期的都有。那现在不是都在放松政策而鼓励买房吗？这大半年的时间内，从六点几下到了现在的4.25。就差大半年的时间,同样一百万三十万的一个贷款，每个月能够差出1000多，听起来不多对不对？但是你30年算下来的话，可能就差好几十万，那前后差出这么多的利息，好多人当然会提前还款。哪怕置换一下贷款产品，这个念头肯定是会有的。
另一方面是攻守之势异也。以前房价一直上涨的时候,大家手里有钱。总想买个房投资一下。那个时候一度是能够多贷款就多贷款。但现在一方面是好多人他对自己的一个收入预期没信心了。很多人以为能够保住现在的工作就不错了。更别提收入反而要增长一点,更加不可能了。
另一方面是大家好像经过这一年来,对房价的继续上涨也感觉没啥信心了。而且好多在20年至21年买的房子如果城市没选对，都贬值了不少。这就不仅仅是利率高了，连房价也站岗了。就是一个双杀。这时候如果你手里刚好有一点点余钱，又找不到更好的资金渠道。反正也跑不赢房贷利息,也不想瞎投资，估计都会动了提前还款的念头来降低负债率和月供压力。
还有第三个，这个很多人提前还款的原因是不太合规的。但是也可以说一说，就确实也非常普遍。这些年来小微企业贷款利率在不断的下降。粉丝群反应现在最低已经报到了3.3,3.4的水平。实际上我们也看到了企业贷款的一个额度的增加是非常非常厉害的。但这部分资金你说全部去投资实体，扩大经营生产，反正我是不会相信的。所以大家也都懂得,很多人就是这么操作的。通过这个三点几的一个低息贷款，跟之前的五点几六点几的按揭贷款，他做了一个置换。当然这个是违规操作。普通人不建议好不好？
所以很多在利率的高位，房价的高位，收入预期又降低，房价信心又不足的时候。很多人选择了提前还款。那这时候银行为了不让你们还款,提高赔偿金也是出于经营角度考量。
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