河北
一条河，清晰的勾勒出兰州的主城脉络以及城市延伸的方向，从城桓到城郭一角，再到繁华大街和楼宇，城市面容不断迭代更新。
随着城市化进程按下快进键，见证了百年历史的建筑逐渐老去，但它的血液，却依旧年轻。 倘若我们将时间拨回到10余年前，会发现有关兰州旧城改造的浪潮，其实从未停止过翻涌……
兰州黄河北岸视野
10年，兰州徐家湾的旧城改造之路
2011年，位于城关区北滨河主轴，享有黄金地段优势且生态资源优渥的兰州市重点城中村改造项目——徐家湾旧城改造项目，正式开始规划实施。彼时，全兰州都对它寄予了沉甸甸的厚望。
作为城关区规模最大的旧城改造项目，徐家湾旧城改造项目随即便被列为市政府2011年的1号工程，自那时起，有关它的询问声便一直不绝于耳，每一次它发出的动态也都备受瞩目。
但项目几经波折，并没有实现最初预期的样貌， 毕竟，城市旧改并非一蹴而就，而兰州徐家湾旧城改造项目也还需要更多的摸索，或许，它正在等待一个可以真正蜕变的契机……
徐家湾，终于迎来逆势翻盘的机会！
机会，总会在最恰当的时候出现。今天，有关徐家湾旧城改造项目，这里有两个好消息分享。
其一是，8月底，甘肃省委书记尹弘在接待徐家湾旧城改造项目来访群众代表时强调：“由于规划调整、开发主体发生变化等客观原因，徐家湾旧城改造项目进展不顺利，时间跨度长、历史遗留问题多，但无论客观条件如何变，我们对群众的承诺不能变。”
此消息的官宣，意味着停滞了许久的徐家湾旧城改造项目即将迎来新进展，这足以可见，政府对该项目的重视程度及愿景之志。
其二是，由云南省委、省政府明确的全省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业项目实施主体云南省康旅控股集团（以下简称康旅集团），重仓布局兰州，并接手遗留了多年的徐家湾旧城改造项目。
可以看的出，康旅集团的背景十分雄厚，它具备强有力的资金及实力优势，而它的落定，也是背负着国家政府担当，承担着维稳名声责任而来。
这一次，徐家湾旧城改造项目，必将进入价值兑现阶段！
国企康旅肩负社会责任感，重仓徐家湾！
实际上，国企康旅的实力，远不止于其雄厚的背景，最重要的是其满满的社会责任感……
历经30年砥砺前行的康旅集团，如今已布局15个城市，匠造38个作品，业务涵盖文旅、康养、城开与环保、产投与金融等多个领域。
而具备强大团队与雄厚资金支持的它，也将文化旅游、健康服务、产投产研、金融与城市综合开发四大板块做到了一流，在城市综合开发方面，康旅集团也在城市更新、旧城改造、产城融合方面取得了极佳的成绩。
可以肯定的是，康旅集团有着扭转徐家湾旧城改造项目局势的真正实力！
身处这个充满不确定性的2022年，整个市场都略显疲软，陷入一个极端与残酷的现状之中， 民众的社会信心和对楼市的期待，就像泄了气的皮球般又瘪又蔫。
众多房企都面对着置业者的挑剔眼光及观望态度，倘若没有能够穿越市场周期的把控力与产品力，就很难有魄力再落定新项目。
但康旅集团不同。作为实力国企，它的品牌就代表着一股确定性的力量，它勇于担当，肩负责任感逆势而行，悄悄加紧重仓徐家湾的步伐，并投重资为黄河之滨打造精品项目……
早在今年3月，康旅集团领导一行人便来到兰州调研兰州徐家湾旧城改造项目，不仅详细查看了项目施工现场、还召开了现场工作会，积极进行推进。
不破不立，这是徐家湾旧城改造项目，期盼了许久的新动作……
兰州黄河之滨，重塑城市格局！
其实，早在十多年前，针对北滨河徐家湾区域的改造蓝图，就已经开始制定了。
项目将充分利用白塔山，黄河铁桥，黄河母亲，龙源等自然生态资源和人文景观，建设一个有主题，有文化内涵支撑的宜居、宜业，宜商的集餐饮文化，民俗文化，休闲娱乐，商业旅游为一体的范艺术类综合体。
黄河两岸风景 @兰州发布
未来，这里还将聚集更多产业，进一步提升自身资源环境的综合承载能力……
如今，纵观城关区当下的各个区域，传统核心区早已是寸土寸金，土地资源十分稀缺，区域内可供开发利用的土地也并不多，而城关区北滨河主轴上的资源，则更为稀缺。
不论过去板块如何变化，价值取向的天平，最终还是倾向了这里，其背后的逻辑，便是区域地段的绝对价值。
未来，以这里为中心的兰州，将不再止是西部旅游线上的交通换乘点，而是甘肃乃至西北区域旅游中心和集散地……
它的确是一个不可小觑的黑马板块，也将是未来主城绝对的价值洼地。
再造新主场，滨河观邸即将正式亮相！
可以说，佩戴主城光环，且享受政策利好的滨河观邸项目，也是落定在了黑马板块之上。
此次布局徐家湾，康旅集团也将践行国企的担当，带着城市综合开发的使命，在省市政府的强力支持下，将这片区域打造为集商业、旅游、居住为一体的城市综合体，并成为兰州市未来的地标性项目。
项目自身配备4万方的商业综合体——丝路花街，形成一个集购物、娱乐、美食为一体的多元高端消费圈，于此同时，还将于匠造甲级标准一线的河景办公写字楼以及星级行政酒店，打造兰州商务社交新排场。
滨河观邸项目效果图
更何况，面临黄河东西长度达一公里，有20多万㎡的仿古商业用房全部临河而建，加之综合商业体的落定，如此大规模，且集中商业、文化、休闲、娱乐为一体的建筑群，也将尚属兰州前列……
综合来看，项目位处城关，安宁，七里河三区交汇的核心地段，而北滨河路又是贯穿兰州东西向的快速主干线，这里能承接“一轴两环三桥”的交通配置，也能承接现已成熟的小西湖商圈、西站商圈、西关商圈、安宁商圈以及雁滩商圈。
与此同时，这里汇聚区域优质教育资源，金城关中学，兰州市第十九中学等学府环伺，并有市第二人民医院、手足外科医院等多个三甲医院在侧，还紧邻白塔山公园、龙源公园等生态大境，拥享城关区多年来积累的所有城市资源和配套。
滨河观邸项目效果图
滨河观邸项目效果图
如此看来，康旅集团敢于重仓徐家湾，逆势推新，一切也就都合理了。
在徐家湾旧城改造目标既定的当下，康旅集团打造的新盘，也可谓是占尽了天时地利。
不久后，徐家湾也将拥有一个复合型商业综合体项目，弥补兰州城关区城市综合体的空白，可以说，康旅集团为兰州人将带来了正能量与信心，也给社会增添了一份力量。
这也是国企康旅，在旧城改造的大命题下，用满满的社会责任感交出的一份关于未来发展规划的样板，和对未来生活方式革新的高级答案……
值得注意的是，滨河观邸打造了67-166㎡全面积段的户型，刚需改善均可选择，而67㎡直面南向一线河景的小户型，在城关区都是少有的。
对于兰州来说，这是一次人居新格局的改变，而对于康旅来说，这是作为一个实力国企的责任与担当。
9月21日，滨河观邸营销中心即将盛大开放，建面67-166㎡全面积段户型，270°环幕景观阳台，直面南向一线河景，滨河四季将于此收藏。它相信品质为真，相信真材实料，相信做正确的事情，而不在乎它有多难，多不起眼。
“看过滨河观邸，再谈用心住宅”，或许即将成为兰州诸多购房者的共识，或许这是国企康旅极具社会责任感的真诚力量，也是滨河观邸的真实底色。
每一次价值爆发的前夕，就是我们获取城市资源的最佳入场时机。
作者=指兰针·小芒果
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