继续探底！最新官方房价，出炉！

果然是传统淡季。

继7月房价下探后，最新出炉的8月份70城房价数据，又低了。

2022年8月，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市仅有19个，比7月减少了11个。

环比下跌城市却是大增长，由40个增至50个。

为年内新高。

二手房更多，70城，56城的二手房价格都是环比下跌的。

比7月增加了5个。

新房和二手房加起来，下跌城市数量已约达76%。

同比方面，也不乐观。

新房，21城涨，49城跌。下跌城市数量是上涨城市的两倍多。

二手房更难，70城只有7个城市处于上涨行列。

占比只有十分之一。

综合计算下来，70城新房价格环比综合涨幅为-0.3%，同比综合涨幅为-2.1%；

二手房环比综合涨幅为-0.4%，同比综合涨幅为-3.3%。

相比7月，跌幅均有扩大。

这也说明，当下市场，下行压力依旧很大。

与此同时，分化，体现得更加明显。

上海、杭州、北京、南京、成都等热点城市，还在涨。

上海新房环比涨幅最大，0.6%，全国领涨。

杭州位居新房同比涨幅排行榜首位，高达6.5%。这也是杭州近期的第5次同比领涨。

二手房的环比、同比“领涨王”，分别是南京、成都。

成都二手房价格已经比去年同期涨了6.8%。

而三四线城市还在“跌跌不休”。

北海新房价格同比去年跌了10.1%，牡丹江二手房价格也比去年跌了10个点以上。

有涨，也有跌。

整体看，一线城市无论同环比，也无论新房、二手房，都比二三线表现好。

二线次之，三线最差。

城市能级越高，房价越坚挺。

天津也在下跌城市之列。

据国家统计局数据，2022年8月，天津新房价格环比下调0.4%，同比下调4.2%；

二手房价格环比下调0.7%，同比下调4.2%。

环比跌幅收窄，同比跌幅扩大。

至此，天津房价已经连续5个月全面下调。

新房、二手房都面临着巨大压力。

若没有“政策干预”，照这样下去，9月份数据很可能还不及8月。

金九，要无金了。

换个角度看，房价指数降温，也就意味，需要加大政策宽松力度。

现在“强二线”已经不装了。

截止到8月，今年房地产调控已经超过700次（2021年同期只有420次）！同比上涨接近67%，继续刷新历史记录。

仅8月，就有超过90城发布稳楼市政策接近120多条。

央行史无前例大放水。

高层也在频喊话，50天7次表态，支持刚需和改善，允许地方一城一策。

新一轮稳楼市，已经打响！

期待天津的表现！