北京2022年三批次集中供地,共上架18宗土地,总面积约74.8万㎡,总建面147.5万㎡,起拍总价471.7亿元。
9月21日15时房企报名截止,共54家房企及联合体报名。9月22日15时线上竞价截止,其中底价成交10宗,9月23日现场竞拍剩余8宗宅地。
其中,北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0008地块R2二类居住用地出让,现场共4家房企参与,起拍价36.6亿元。
最终由金茂竞得,以38.1亿,溢价率4%拿下,全部建设商品住房,无套内70/90限制,无需配建保障房。
地块控规显示,丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0008地块R2二类居住用地建控规模约6.8046万平,容积率2.6,控高45米(局部60米),不执行套内7090。
地块销售指导价9.5万/平,周边房龄10年以内的次新二手房,价格最高也就7万/平。
地块紧邻南四环,东侧临八号线大红门南站,南侧是集美家居。
周边生活配套有北京丰台人和中医医院、北京博爱医院、东城区第一人民医院、星星艺术幼儿园、北京市丰台区外国语学校、北京市丰台区西罗园第学校、合生广场、银泰百货、新荟城购物中心(马家堡店)、万达广场(西铁营店)、菲洛公园、福海公园等。
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