刚刚，江心洲新盘样板间曝光...

江心洲的水沐和瑞园正式对外公开，160套住宅，面积段为140㎡-285㎡。

在南京去年9月份的土拍中，江苏水利以总价8亿元，竞得江心洲G72地块，成交楼面价32685元/㎡，毛坯限价42800元/㎡，未来上市后含升级精装包价格约5万/㎡。

项目位于西至亚鹏路，北至发展北路，东至思泽路，南至文武街。总体体量不大，共有约160套住宅，拟建4栋10-11F低密小高层，其中1、4号楼层高为10F，3、6号楼为11F，最大楼间距超61米。

根据规划，项目建设4栋10-11F小高层低密住宅，其中1#、4#两栋为10F，3#、6#两栋楼为11F。根据地块出让条件，该项目不得合作开发，后期将由江苏水利独立开发。

项目延续了江苏水利的品牌系列，打造“水沐”系产品。

江苏水利之前在南京合作开发过两个楼盘，分别是和融创在桥林打造的水沐云筑、和招商、新希望在仙林湖打造的水沐雍荣府。

水沐和瑞园也是江苏水利在南京首个自己操盘打造的楼盘。

其中建面约142㎡两大户型图曝光

A户型142㎡4房2厅2卫

B户型142㎡4房2厅3卫

值得一提的是，项目的样板间没有使用软装搭配，而是直接以交付标准呈现，所见即所得，也从侧面体现出开发商对产品的自信。

全屋采用智能化系统，拥有双导轨、双电机电动窗帘（仅客厅、主卧），中央空调远程控制，一键归家/离家场景控制。

142㎡四房两厅两卫，入户玄关柜，客厅地面采用超高品质的石材地面，从餐厅到客厅到阳台大面积通铺。

水沐和瑞园南向双阳台约7米，超大面积的玻璃窗，使用三玻两腔中空玻璃窗，三层中空隔音玻璃，有效隔绝噪音，还能提高隔热性能，据悉，未来阳台也是封闭交付的。

厨房配置有博世四件套：双开门冰箱、洗碗机、油烟机、燃气灶。厨房门做了可开可合的设计，打开以后，厨房与客餐厅完全融为一体，尺度感被放大。

主卧是套房设计，面积约26㎡，带独立卫生间，有浴缸，还是双台盆，非常人性化，空间感和私密性超强。四个卧室均带阳台或飘窗，甚至两个卫生间也均带飘窗。

目前整个江心洲，岛北仅水沐和瑞园项目待售；岛中也仅璞境还有少量尾盘在售；岛南是目前的洲岛供货大区，共有仁恒江湾世纪、江心印、江尚紫薇、星叶·栖悦湾四家楼盘。

璞境主售3号楼，建筑面积约143、165㎡，全装修交付，销许均价49987元/㎡，另有精装升级包3500元/㎡，总价350万起，首付最低5成。

仁恒江湾世纪：前期房源已售完，暂无加推计划，后期加推计划待定。

江心印：在售1、6、8、9、10、11号楼，户型建面140、180、230㎡，全装修交付，销许均价约42187-43417元/㎡。另有装修升级包3800元/㎡。首付5成起。

江尚紫薇：预计9月首开2-5号楼，户型建面约143、173㎡。项目目前已公开华采城市展厅(一楼ZARAHOME旁）。共规划5栋25F高层住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，含装修包放风5万元/㎡。

星叶·栖悦湾：预计9月公开售楼处，10月底首开！打造科技住宅，建面户型有119、138、158㎡三种，全装修+升级装修包预计均价约48000元/㎡，总价约560万-760万元。