“一主、两轴、四区、五副”，徐州在建13个新城

▲潘安湖科教创新区规划示意图。（科文学院实景图）

根据徐州市自然资源和规划局发布的《徐州国土空间总体规划（2021-2035年）》，徐州整体构建为“一主、两轴、四区、五副”的全域城镇空间格局。在市辖区构建了“一主两翼、三带四组团”的空间结构。

这样的构建骨架，徐州不断有新城拔地而起！

徐州“东扩南进，西延北造”的发展趋势不断扩大，新城建设在提速，目前徐州在建13个新城。

NO1.大郭庄片区（CAZ）

号称“徐州外滩”的大郭庄板块建设进展如何？2022年4月7日，江苏省城市规划研究会刊登了徐州大郭庄地区整体概念性城市设计，公布了详细的规划图。

以下为规划原文内容：

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特色与创新点

本次规划抓住大郭庄机场搬迁这一历史机遇，以“大历史、大格局、大生态引领大未来”为主旨，努力将“生态文明时代”徐州城市转型发展的实践提升至更具示范性的新境界，并在理念与方法上，重点进行了以下两个方面的探索与创新：

1）创新运用空间基因的研究方法，强化城市设计的在地性，推动城市设计从形式创作走向空间基因分析的方向性转变，助力城市建设与自然保护、文化传承的共赢

空间基因1：都市之中。结合大郭庄位于“都市之中”的空间基因，提出构建以大郭庄为核心，融合现有新、老城中心的“一核双心”，42km²规模的区域性CAZ，并探讨消除城市空间割裂的多样化交通举措及区域高端功能和文化创新功能的空间落实。

空间基因2：山水之间。遵循“营城必先定基准”，确定了以拖龙山为基点，向团、杨、广山延伸的正南北轴线作为骨架进行整体空间组织，并以“以器显礼”的营城传统，“百尺为形，千尺为势”的人性化空间尺度控制经验展开具体轴线设计。

空间基因3：蓝绿要冲。以构建山、水、城紧密相连的新中心为目标，塑造故黄河湾口处抱山之势的城市形态，结合道路改造消除山水环境与城市空间的割裂，重新架构片区蓝绿空间体系，并设计“两点配水、活水自流”的水系调度运行方案。

空间基因4：主城风口。为借自然之力改善城市内部气候环境，通过运用风环境模拟软件，在宏观上形成了顺应主导风向的城市形态方案及“两主两次四条通风廊道、两条防风廊道“的风廊系统，并在中微观层面上，明确精细化控制要点。

2）中微观角度切入，整体全要素管控，精细化导则与图则结合，夯实“一张蓝图干到底”的技术基础

围绕14个城市设计要素，通过4个设计导则章节，并结合针对地块的具体要素管控，为大郭庄量身定做“实施导则+重点地区管控图则”的复合型城市设计管控体系。

总平面图

土地利用规划图

鸟瞰图

（消息来源：江苏省城市规划研究会）

该文章详细介绍了大郭庄板块城市规划的理念，4个空间基因——都市之中、山水之间、蓝绿要冲、主城风口，14个城市设计要素。

早在就在2019年12月，官方就发布了大郭庄概念性城市设计方案，城市定位集“新经济、新梦想、新客厅、新建筑、新生活”为一体，打造活力多元、山水型的特色区域性中心，成为徐州的中央活力（CAZ）、淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

片区范围

大郭庄及周边地区，约14.95平方公里；重点片区城市设计为其核心区约5平方公里。

大郭庄片区处在新老城区之间，按照徐州“东拓南进、西优北融”的发展方向，该片区逐步趋于徐州市区的几何中心，地理位置极其重要。

该片区也是现版城市总规中心城区范围内少有的“留白区”。

片区定位

• 城市中央活力区、
• 新老城区双心之间的重要极核、
• 淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

七大特色功能区

片区内主要有七大特色功能区联动的空间布局：

• 机场保留区、
• 混合社区、
• 未来城市生活主题实践区、
• 区域性综合商务区、
• 城市型科教创新区、
• 故黄河文化片区、
• 战略留白区。

重点规划节点

重点规划建设：

• 跑道公园、
• 未来“城市生活”主题实践区、
• 淮海经济区域协作中心、
• 故黄河水利文化馆、
• 迎宾大道门户区、
• 淮海工业博物馆、
• 彭祖楼&淮海文博园、
• 故黄河体育公园、
• 城市双修主题公园等重要节点。

和大郭庄机场有关的规划

规划有机借鉴国内外航天航空休闲主题业态的优秀案例，保留了部分跑道；

结合保留跑道规划建设一座中小型寓教于乐的航空科技馆；

周边设置公园绿地，组织策划飞行器大奖赛、航空夏令营等功能活动，寓教于乐，向社会公众传播航空精神、普及航空知识，通过科技互动体验，打造航空文化的飞翔公园；

保留的机场跑道所形成的线型公共空间，除了作为飞翔公园的历史记忆景观及活动场所外，也可预留为城市大事件（节庆活动、文化盛典、艺术集市、露天博览会、跑道光影秀等）的空间载体。

周边道路交通规划

规划构建了昆仑大道、金山东路、淮塔东路、东三环—迎宾大道、汉源大道—彭祖大道的“三横两纵”交通联系骨架体系。

优化了片区内4、5号轨道交通线站位，另有2号线从片区南部经过，加强了新老城区交通联系和片区内交通畅通。

但是现在建设项目建设进展如何呢？根据2022年徐州城建工程计划，涉及大郭庄板块的有：地铁4号线一期、地铁5号线一期，淮塔东路东延二期、金山东路东延二期。

目前地铁4号线已经开始建设，5号线还没动静。淮塔东路东延二期、金山东路东延二期也没消息。

（图片来源：徐州房哥）

从图片上我们可以看到，大郭庄的主体拆迁已经完成。其它规划还没开始建造。

NO2.高新区中央活区

徐州第二个中央活力区来了！在2022年5月27日，徐州国家高新技术产业开发区发布招标公告。6月16日上海同济工程咨询有限公司中标。

根据规划，高新区中央活力区共占地989.35公顷，总投资约200亿。

徐州高新区中央活力区再传新进展！

据三航投资官号消息，2022年8月12日上午，三航局联合中交投资赴中交长三角区域总部，就徐州市高新区中央活力区开发项目拜访交流。三航局对项目概况、对接情况、初步研判及下一步工作计划等进行了汇报交流。中交长三角区域总部总经理卢静、区域总部江苏分部总经理吴永立，中交投资华东分公司执行总经理孙尧及三航局投资业务相关领导参会。

中交长三角区域总部高度重视三航局作为区域化属地企业在徐州及周边市场的布局；认可并支持中交投资与三航局组成联合体，继续深度推进徐州市高新区中央活力区开发项目；愿意协调内外相关优势资源，为项目推进提供经营支持，加速项目落地实施。

根据铜山发布6月27日发布的《铜山，持续更新--》文章中提到，铜山今年配合地铁6号线建设，将重点打造以湘江路、长安路为轴的中央活力区；以发展“地铁经济”为牵引，进一步繁荣北京路商圈和楼宇经济；配合实施地铁4号线工程，以科创生态大走廊为抓手，建设南部创新人才高端生活区和创新活力区。

与此同时，徐州高楼吧网友曝光了高新区园区规划示意图（小道消息），虽然真实性有待考证，但位置同铜山发布所发的位置一致。

根据徐州高新区发布消息，7月5日下午，铜山区委常委、徐州高新区管委会常务副主任主持召开徐州科创大走廊工作专题调度会，听取近期徐州科创大走廊建设推进情况，并就下一步建设工作进行讨论研究。

会议指出：

各有关部门要统一思想，切实保障各项建设措施有序推进；要从组织协调、资金投入、政策协同、考核监督等方面全面推进落实；要进一步完善科创大走廊建设方案，制定阶段性任务目标；要打造高品质大走廊展厅，全方位展示大走廊区域内科技创新平台载体全貌。

会议强调：

• 要提升创新策源能力，打造重大科技基础设施群，建设交叉前沿研究平台，推动前沿产业技术研发转化，培养引进硬核科技企业，完善新兴产业育成机制，加快形成更多产业优势。
• 要坚持精准聚焦、协同互补、共同发展，发挥铜山区、高新区产业优势，围绕产业链和创新链，重点在生物医药、安全装备、电子信息等优势产业上下功夫，发展壮大各类特色产业集群，增强产业链上下游协作，推动产业融合发展。
• 要打造专业大走廊管理团队，提升铜山区、高新区高端人才集聚度；深入推进科技成果转移转化，加强科技金融产品与服务创新；探索新型用地供地模式，加强政策集成力度，加快多种要素聚集，提高科创资源配置效率。
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高新区中央活力区真的要来了！

NO3.翠屏山地块

板块位居和平路黄金通道沿线，徐州宜家的南面，临近地铁1号线乔家湖站与地铁4号线（规划中）土山寺站，咫尺高铁东站。

如果说新城区的发展得益于蓝图规划起点高，城建城管水平高。而翠屏山板块，是城市边界向外延展背景下，徐州旧城改造、拓展新空间的必然结果。

①、云龙万达商圈+高铁商务区+奥体新城三区叠加，超级城市红利，是翠屏山板块备受期待的重要理由。

|翠屏山板块区位图

三区叠加，意味着翠屏山板块的地段，吸三区发展精华、享三区建设之利好、承三区发展之大势。

1、云龙万达商圈 ：媲美彭城广场商圈

徐州能与彭城广场商圈相媲美的，有且仅有云龙万达商圈。从最初的万达广场、宝龙广场，到后兴的淮海环球港、宜家家居、迪卡侬，还有即将开业的万科新淮中心、在建的爱琴海购物公园等多个知名商场，区域内的商业格局和城市生活状态不断刷新。

| 东区云龙万达夜景

2、高铁商务区：交通枢纽中芯

高铁商务区依托心脏徐州东站而形成。高铁东站在2011年正式启用，历经数年发展的徐州东站，早已是京沪高铁七大中心高铁枢纽站之一，更是徐州铁路枢纽的重要组成部分。它不仅擎动了区域内人、财、物的流通，还使城市高端产业发展“如虎添翼”。

▲徐州东站实拍图

3、奥体新城：行政中芯

徐州市政府所在地，徐州市双心之一的行政中芯，包括行政服务中心、自然资源和规划局、财政局、档案局等政务单位。区域汇聚城市优质资源，比如该区域的奥体中心、徐州一中、徐州中心医院新城分院都在翠屏山板块约3公里生活圈内。

▲徐州奥体中心

综上，从地段上看，徐州新一线板块翠屏山所处的云龙万达商圈+高铁商务区+奥体新城黄金地段，正享受着城市发展带来的超级红利，也是整个徐州的超级增长极。

②、翠屏山板块的发展野心并不是画大饼，而是建立在实力之上，素有“资源咖”之称。

翠屏山城市配套正随着区域的大规模开发而快速落地。利好兑现时间短，买房人等待周期短。

• 交通方面地铁1号线、4号线（规划中）双地铁线；城东大道、和平大道、汉源大道交织两横一纵交通网，满城繁华，皆可一一纳于脚下；
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• ▲城东大道汉源立交
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• 商业方面：周边齐聚万达广场、宝龙广场、万科新淮中心、地铁大厦、宜家五大商业，吃喝玩乐购一应俱全。另外区域内商业地块，拟招引山姆会员大型国际购物超市，目前云龙区已与山姆会员超市对接洽谈。（信息来自：云龙区人民政府来信选登）
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• ▲示意图
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• 教育方面：周边有云兴小学城东分校、徐州市绿地小学、徐州市云兴小学土山寺校区、云苑路小学、金龙湖小学徐州第一中学新城区校区、徐州医科大学等丰富教育资源。而且区域内还有一所54班中小学（规划），妥妥的徐州教育新高地。
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• 医疗方面：近揽徐州中心医院新城区分院、徐州市第二人民医院（东院）两所三甲医院。
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• 生态方面：临近约380亩金龙湖景区，同时区域内还拥有约408亩长山枫树园（规划），尽享“绿肺”人居环境。
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于城市精华地段、享受高铁辐射、便捷的交通、繁华的配套、舒适的氛围，繁华与静谧，随意切换。

目前该地块有在售楼盘，明月春晓、翠屏风华。

NO4.潘安湖新城

一座崭新的潘安新城正在冉冉升起！

2022年5月16日，徐州市公共资源交易平台发布了《贾汪区星光路学校工程项目设计招标公告》，星光路学校正式启动招标，离开工建设不远了。

建设地点：徐州市贾汪区潘安湖。

建设规模：教学楼9000平方米，实验楼8000平方米，综艺楼2600平方米，学生餐厅2400平方米，室内运动场地1000平方米，厕所300平方米，传达室80平方米，另配套建设给排水、供电、道路、绿化、围墙等附属设施。

项目估算价：约122.2万元。

设计工期要求：40日历天。

大致位置

据悉，此前有人爆料，潘安湖南岸会建学校，可能就是此次招标的星光路学校（具体以后续官方规划为准）。

潘安新城是徐州“东进”道路上的重要一环！

潘安新城是位于潘安湖片区的现代生态新城，东起206国道、南至横京杭大运河、不老河、西至矿局铁路专用线、瓦瓦路南段、北至徐贾快速、四环路，规划面积约52.87平方公里（包含潘安湖湿地公园建成区7.5平方公里）；核心区规划面积约为8平方公里。

尤其最近3年的时间，潘安新城作为徐州“东进”道路上的重要一环，教育、交通、医疗、环境、商业等配套不断爆发，城市副中心版图日渐锋芒。

学校：3所高校，2大公办教育集团进驻

根据《贾汪发布》消息汇总，潘安湖科教创新区作为徐州的“大学城”，多所高校纷纷入驻，如科文学院潘安湖校区（已投入使用）、徐州幼儿高等师范专科学校（正在建设）、徐州生物工程职业技术学院（确定选址）。

中小学方面，此前已公布：贾汪区教育局、云龙区教育局合作办学正式启动，徐州市公园巷小学教育集团潘安湖小学（公办）、徐州市第十三中学教育集团潘安湖初级中学（公办）成功入驻，确定恒大潘安湖生态小镇为这2所学校的施教区。

医疗：三级综合医院即将开工

潘安新城医院位于潘安湖科教创新区 ，占地95亩，总建筑面积15.6万平方米，建设现代化三级综合医院。计划总投资约5.79亿元，建设年限为2022-2023年，2022年形象进度为部分主体封顶。

在2020年11月的贾汪潘安湖医院规划设计论证会上，将该医院定为一所三级综合性医院，建成后将提供床位600张，居家养老公寓500套。

目前该医院已经开建，建成后将弥补贾汪潘安湖板块医疗空白。

来源：徐州大发展

环境：潘安湖、解忧湖，双公园配套

徐州潘安湖生态小镇位于潘安新城优越板块，拥有双公园配套：一是约11000亩的潘安湖国家湿地公园。

二是解忧湖城市公园，作为贾汪区实施采煤塌陷地生态治理的又一重点工程，这一公园，已经开放。

商业：潘安湖奥特莱斯预计九月开业。

近日，潘安湖奥特莱斯姊妹项目杉杉奥特莱斯购物广场传来喜讯——首批品牌已进场装修，将于9月30日起试营业。届时，徐州及周边地区消费者将切实体验到“在身边、购全球”的购物乐趣，轻松实现“大品牌、小价格”的消费升级。

该项目占地300亩，总建筑面积18万㎡，引进120家精品零售品牌，种类包含国际名品、潮流运动、时尚女装、精品男装、亲子儿童全新零售、餐饮店铺，并且还包括有高档住宅、酒店、电影院、亲子游乐嘉年华设施等。全年提供至少35%至70%的折扣，还配有大型景观公园。

NO5.大庙小城市

大庙是徐州东部城市门户，三横四纵布局已经形成，现在的大庙是徐州向东发展的黄金建设点。大庙街道作为徐州9个小城市创建试点之一，被规划为：一带、三心、三轴、四片，定位为产城融合型都市卫星城。

交通方面：高铁站坐落大庙西侧，徐海路延长线横穿大庙而过，徐贾快速路南北穿行。正在规划之中的地铁1号线、2号线延长线在大庙交汇。

产业与商圈：无锡徐州工业园已签约23个大项目，占地100亩左右，预计2025年全面开业；联创U谷徐州经开智造园等也都在紧急建造中。高铁新城商圈，滨河新天地商业街等也在逐步推进大庙的发展。

医疗方面：板块内有大庙医院，且附近的徐矿第一医院正在扩建升级。

大庙新城在产业方面有了更多进展，无锡徐州工业园区正式开工、 中车交通（徐州）超级工厂项目落地。

中车交通（徐州）超级工厂项目落地大庙

2021年5月20日上午，城东大道以南、大庙街区北侧，彩旗飘扬，热潮涌动，省级重大产业项目——投资50亿元的徐州经济技术开发区中车交通（徐州）超级工厂项目在此隆重开工。

中车交通（徐州）超级工厂项目由中车城市交通有限公司、株洲中车时代电气股份有限公司联合建设。中车集团是全球规模最大、品种最全、技术一流的轨道交通智能装备领跑者。

中车城市交通有限公司是中国中车集团与地方国资平台、战略投资人合作发起设立的混合所有制企业。依托中车集团强大的品牌、技术资源优势，公司以市场为导向，技术和商业模式创新为驱动，迅速构建起先进装备研发制造、产业投资与金融服务、城市捷运与旅游交通投资运营、智慧物流与环保科技、产业新城投资与运营、供应链资源管理、海外投资与项目管理等七大业务平台。

无锡徐州工业园区正式开工

2021年2月25日上午，无锡徐州工业园区建设启动仪式在此隆重举行。

无锡市市长杜小刚、徐州市市长庄兆林共同为“无锡徐州工业园区管理委员会”揭牌。与此同时，活动现场，18个产业和金融项目集中签约，充分展示无锡徐州工业园区“起步即冲刺”“开局即决战”的干事创业新局面。

无锡徐州工业园区强化高端装备、集成电路两大主导产业联动发展，规划范围内现有平台载体5家、规模以上工业企业15家、高新技术企业总数9家。无锡徐州双方精准招商、协同作战。2020年6月9日以来，累计签约项目23个，计划总投资243.56亿元；10余个在谈项目有序推进。

NO6.东湖新城

据官方发布，东湖新城规划形成“一横、三纵、三心、多点”的空间结构。北至陇海铁路及李井大沟沿线，南至昆仑大道及城市区界沿线，西至高新路西侧自然沟界，东至徐洪河沿线，规划总用地面积：1078.5公顷。

规划东西方向发展生态原道，南北方向发展生态绿肺，在板块内发展大湖水库，东湖和医药产业园核心水景。

据了解，东湖规划打造成包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等6大区域、23个景点、5万方沿湖商业街。

最关键的是，板块还将形成生态研发组团、生态宜居居住组团和生态商业商务组团。

这意味着，未来，东湖新城将成为下一个“新城区”！区域价值将集中爆发！

规划图

交通方面：彭祖大道东延、徐贾快速南延、地铁2号线、地铁7号线（规划）

教育方面：剑桥国际学校、东湖实验学校、徐州医科大学新校区、医药高职校等规划建设中

产业园方面：东湖医学产业园

医疗方面：徐州经济技术开发区中心医院（规划）

NO7.陇海新城

陇海新城规划范围位于铜山区徐庄镇镇区及大许镇，西临经开区，北临京杭运河，东临规划徐明高速，南接徐连高铁，规划范围约45平方公里。

建设主要目的：为落实国家“一带一路”发展战略，依托高铁站周边地区的开发逐步向东发展，实现东陇产业带的打造，我市启动了徐州陇海新城规划研究。

陇海新城规划位置

虽然陇海新城目前还在规划中，但是随着城东大道确定东延，徐州继续向东发展，徐庄镇和大许镇逐渐崛起，陇海新城的蓝图也慢慢变成现实。

NO8.陆港新城

2019年10月，淮海国际陆港核心区一期开工奠基，作为江苏省重大产业项目，淮海国际陆港核心区陆港新城占地约8.5平方公里，项目总投资高达约600亿元，未来将建成集智慧物流、展示仓储、进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。

淮海国际陆港核心区鸟瞰图

2020年7月，徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着淮海国际港务区正式成立。

根据政府规划，预计到2035年，陆港新城将集聚1000家以上物流企业，仓储配送企业及商贸企业。除此之外，还将为徐州提供约500亿区域总产出以及高达16万就业岗位。

地位之重，在全市很少有板块能与之匹敌。而这，也决定了板块高规配套规划。

2021年5月28日，淮海国际陆港成功获批中国自由贸易试验区联动创新发展区，着力打造江苏“全域自贸区”！

NO9.空港新城

徐州空港新城由临空产业园与双沟镇新镇区组成，位于苏鲁豫皖四省交界地带，徐州市区与睢宁交界处。新城规划总面积54平方公里，现有人口6.5万。

空港经济开发区依托紧邻机场的优势，发展空港经济，重点引进现代物流、航空工业、航空科技及服务等高科技含量、高附加值的产业。而且，观音镇（双沟镇）已经通上了高铁，以后更是让空港新城如虎添翼。

未来，该片区作为徐州市区东南组团纳入徐州市城市规划区范围，2030年规划常住人口20万人，苏、豫、皖经济财富高地大势所趋。

总投资约2.7亿元，睢宁拟建新机场

2021年6月16日上午，睢宁县交通运输局召开通用机场项目推进会。会上，设计单位工作人员就睢宁通用机场建设作了介绍；与会人员就选址推进过程中可能遇到的问题进行了讨论研究。

据悉，睢宁通用机场等级定为A1级通用机场，规划建设总用地面积约为470亩，其中飞行区用地面积385亩，航站区用地面积85亩，总投资约2.7亿元。

睢宁通用机场拟选址在徐州空港经济开发区，引进市场竞争力强的通用航空企业，发展航空制造、航空物流等现代空港产业，完善航空交通服务功能，可推动空港经济开发区发展迈上新台阶。

NO10.凤凰山集聚区

凤凰山集聚区位于和平路东延沿线，为高铁新城的核心，属于金龙湖核心区四大板块之一。

2020年7月10日，徐州市公共资源建设工程交易平台公示了《徐州经济技术开发区北凤凰山废弃矿山地质环境治理工程招标公告》，专门提到了凤凰山国际城山体修复工程：将对高铁东凤凰山国际城区域的丘山、佟山进行生态修复，面积约1220亩，打造成第2个“珠山宕口公园”。

目前凤凰山集聚区板块已出让地块共8块，其中凤凰山3、4、8、7号被中南拿下；凤凰山5、6被合景拿下；凤凰山1、2号被徐州金桥国际商务区开发有限公司拿下。而凤凰山集聚区7号地块楼面价更是达到了6581.62元/㎡，成为区域新地王。

根据规划和建设要求，凤凰山集聚区1号地块和2号地块，未来将建设不低于1万平方米的星级标准酒店，且规划高度将为150米超高层。

建成后必将成为东区新地标，在原本商业配套空缺的当下，将给凤凰山集聚区注入新鲜的商业活力。根据规划，凤凰山集聚区将变成“凤凰山国际城”。

规划效果图

交通方面：地铁1号线，淮徐高速。

教育方面：徐州医科大学新校区、和平东路小学、东湖实验学校、徐州嘉治剑桥公学等。

生态方面：金龙湖景区、东湖。

医疗方面：徐州二院东院、经开区中心医院。

NO11.临港新城

位于市区东部的大吴街道范围内。北依不老河，南望京杭运河，206国道穿城而过，是以徐州双楼物流园综合保税区为依托的产业新城。

规划优势：根据徐州“8+1”小城市规划，大吴街道规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；区域物流贸易中心；宜居宜业大吴新城。

人口为10万人，核心区用地总体布局为“两心四轴多区”。确立了以大吴为核心，以港、产、城联动发展为导向的发展思路。

规划效果图

临港新城建设立足双楼物流园区产业的发展，通过临港产业发展和临港新城开发建设，进一步集聚人气。

通过发挥港口、码头优势，融合物流、贸易、电子商务、粗加工、仓储等相关产业发展，以产促城，以产带商，促进港产城一体化，造集产业、文化、旅游于一体的物流特色小镇。

同时临港新城规划将会和徐州物流、贾汪片区及徐州潘安湖科教创新区进行衔接，共同促进区域协调发展。

规划效果图

交通方面：紧邻地铁1号线延长段、206、310国道，城东快速路、徐贾快速通道等。

教育方面：江苏师范大学科文学院潘安湖校区、徐州市大吴中学等。

医疗方面：贾汪区第二人民医院、徐矿集团第一医院等。

NO12.九里新城

徐州九里新城是以九里山旅游景区为依托形成的新城，位于徐州西北部。近年来，政府大刀阔斧的拆迁和扩张，已经让曾经无人问津的小版块，逐渐演变成一座新城，潜力价值逐步攀升。九里山旅游景区规划范围为南至荆马河南路，北至三环北路，西至三环西路，东至徐运西河，规划面积近18平方公里。

九里湖

74.49平方公里的规划以及33万人口的计划，尽管不是徐州规划最大的城市片区，但它承载着徐州“文化+旅游”产业升级的重任，现代服务业集聚区和淮海经济区物流园服务中心。

未来，随着龟山民博小镇、极地海洋世界、大风歌城、苏宁未来小镇、汉宫、地铁、高架、快速路的落地建设，依托九里山、丁万河景观带，形成一座典型的“城市里的公园”。

九里山旅游景区效果图

徐州北区将新增高铁站：九里站

2021年5月11日，徐州市交通局官网发布了关于征求《徐州市“十四五”综合交通运输体系发展规划（征求意见稿）》意见的公告。公告提出：“十四五”期间，徐州将新增三座高铁站，分别为九里站、沛县站和丰县站。

其中的徐枣城际铁路，是徐州米字形高铁网络的重要组成部分，是曲枣徐铁路中徐州到枣庄的一段。

根据目前方案来看，徐枣城际铁路和徐菏高铁都将接入徐州东站，并在徐州北部预留高铁站——九里站，为徐州再添一座高铁站。

徐州极地海洋世界今年即将建成营业

海洋极地世界终于要开门营业了，近日，小编看到一则关于徐州欧乐堡海洋极地世界的招聘海报，致电相关工作人员得知徐州海洋极地世界预计将于近期试营业。但具体时间未定。

徐州极地海洋世界近期进展|网络

项目占地133亩，投资10亿元，规划建设海洋极地世界、海洋主题酒店、科普馆及相关配套服务设施。

▲极地海洋世界效果图

大风歌城2021年2月份已经开工

项目承担徐州打造世界级汉文化旅游目的地的重担。目前大风歌城项目规划已编制完成，项目选址主城鼓楼九里山北麓，北至三环北路、南至九里山、西至天齐路、东至中山北路。项目总投资额高达265亿元，其中旅游建设投资高达92亿元，主要包括九里山文化休闲区、汉园、汉风商业旅游街区等。

▲大风歌城效果图 图源徐州高楼吧

NO13.淮海科技城

淮海科技城项目东起迎宾路、西至解放南路、北延淮塔东路、南临三环南路，产业核心区占地约600亩，总建筑面积50万平方米。江苏淮海科技城是我市打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目，也是泉山区实施创新驱动战略、打造“一城一港一区”园区铁三角的龙头项目。

2021年3月18日上午，江苏淮海科技城召开全面突破攻坚行动动员大会，深入贯彻市区两会、区委八届九次全会会议精神，努力围绕“工作全面突破”的工作主基调加压奋进，全力打赢科技城全面突破攻坚战，为加快打造淮海“科创之芯”和区域性创新高地、建设全省一流科技园区奠定坚实基础，为奋力谱写园区高质量发展新篇章提供坚强保障。

全面突破攻坚行动紧紧围绕人工智能、软件及信息技术、生物医药与大健康、互联网融合四大主导产业，全面落实“产业提升、空间拓展、机制再造、队伍淬炼、破立并举、开创新局”新阶段总任务，大力开展“八大突破攻坚行动计划”，力争通过2021年的努力，使淮海科技城的产业集聚效应和产业竞争力更加凸显、创新创业主战场地位更加凸显、高水平营商环境示范带动作用更加凸显，为推动全市实现高质量、跨越式发展提供强有力支撑。