4号线五象火车站点最新进展来了 | 南宁轨道地产或并购金科博翠湾项目

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曝光！4号线五象火车站点最新进展来了

好消息！五象火车站终于迎来新进展。

9月5日，据南宁轨道交通官网信息显示，4号线一期工程五象火车站施工配套临时用地范围内土地复垦方案项目在比选中，比选人为南宁轨道交通四号线建设有限公司。

▲来源：南宁轨道交通官网

根据南宁地铁线路规划，五象火车站位于南宁地铁4号线东段，而地铁4号线东段线路也已经于今年8月开建，意味着五象火车站距正式开工更近一步。

▲来源：南宁轨道交通

据悉，五象火车站位于南宁市五象新区北、北靠邕江、南望五象大道，西侧相邻桂海高速公路，东依南宁五象新区总部基地、广西体育中心，是一个规划预留的客运站，将作为南宁市除南宁站、南宁东站、南宁西站和南宁北站（武鸣）外的第五铁路客运站。

整个五象火车站TOD圈定范围高达8625亩，将围绕“站城一体”进行打造，实现“三铁融合综合交通枢纽+TOD站城融合”规划目标。

▲五象火车站8625亩TOD范围（范围仅作示意参考）

按照今年最新发布的《南宁交通“十四五”规划》，该项目开工建设时间确定为2022-2025年，总投资62亿元。

项目建成后，龙岗居民将同时享有地铁+高铁的“双铁”轨道交通。

更值得一提的是，由于五象火车站TOD项目体量巨大，辐射范围极广，其规划理念还同时与广西“十四五”规划提出的“高标准建设南宁都市圈，构建南宁市至其他设区市1小时高铁经济圈”相契合。

▲“十四五”规划南宁大都市区格局示意图

待其真正落地，不只是对南宁发展的利好，也对区域城市群的发展也至关重要。有了它，南宁也将全面进入“高速时代”。

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中海青秀地块案名曝光

9月5日，南宁市青秀区人民政府发布《2022年8月青秀区发展和改革局办理的备案项目》，其中包括中海地产今年6月拿下的凤岭北地块，其案名首度曝光。

▲来源：南宁市青秀区人民政府

备案项目信息显示，该项目名为中海雲峰隐翠，总用地面积30693.2平米，总建筑面积80186.38平米，其中住宅建筑面积55247.62平米，地下室建筑面积24304.76平米。

据悉，该项目地块位于青秀区民族大道以北、长凤巷南面，出让面积约46.06亩，为商住地。

位置上看，该项目地块位于凤岭北板块，邻近民族大道，以南约100米有地铁1号线凤岭站，出行便利；东面紧邻埌东公园；周边还有万象城、会展航洋城、盛天地、爱琴海城市广场等多个大型商业综合体，生活配套十分齐全。

▲来源：克而瑞广西

值得一提的是，由于该地块区位优势突出，其出让当天也引发了一场“抢地大战”，在超10家房企，历经2小时300轮竞价后，地块才最终由中海地产摘得，成交总价约7.03亿元，成交楼面价12717元/㎡，这也是今年南宁首幅“万元地”！

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南宁轨道地产或并购金科博翠湾项目

近日，南宁轨道地产发布部分已签约项目合同造价咨询采购比选公告，或与金科博翠湾项目有关。

▲来源：南宁轨道地产官网

公告显示，项目地块用地面积约32074.3平方米 ,建筑面积 110493.93 平方米，项目由高层住宅、洋房、底商及地下室业态组成。

有消息称，该项目为世贸金科博翠江山二期项目，后经对比发现，该地块部分信息确实与世贸金科博翠江山二期项目信息重合，或意味着该项目将被南宁轨道地产并购。

据悉，世贸金科博翠江山二期项目地块由金科在2019年3月27日拿下，成交总价约4.81亿元，成交单价1000万元/亩，楼面地价6000元/㎡，竞产权移交安置住房12920㎡。

▲来源：南宁市自然资源局

位置上看，该地块位于龙岗板块，一线临江优势突出，就近还有威宁邻家龙岗东广场、邕宁高级中学，邕宁区人民医院等，生活配套相对完善。周边分布有大唐盛世、盛湖悦景、龙域香江澜岸、八桂绿城龙庭水岸、宝能城市广场等多个楼盘，参考价格在1.05-1.2万/㎡之间。

■撰文：吃吃

■编辑：011

■编审：王芳