实探蓝光、恒大工地！南宁稳房产基金首批“帮扶”对象如何了？

近日，南宁市住建局关联媒体发布南宁平稳房地产基金公布首批介入名单，恒大、蓝光相关项目已确定。

与此同时，网传蓝光雍锦澜湾复工了！

今天，小克前往项目施工现场一探究竟。

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蓝光、恒大相关项目进入首批“帮扶”名单

8月19日，南宁市平稳房地产基金正式设立。

该基金首期由南宁轨道地产集团有限公司、南宁交通投资集团有限公司、南宁威宁房地产开发有限公司出资，江苏言睿产业投资基金管理有限公司作为管理人，聚焦于与老百姓息息相关的住房类房地产问题项目。

△图片来源：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司官网

8月15日，南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户，基金正式设立。

南宁市平稳房地产基金首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成付，后续资金将陆续到位，现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作，对部分项目进行调研。

△图片来源：南宁市住房和城乡建设局官网截图

那么，哪些项目会进入南宁市平稳房地产基金首批“帮扶”名单？

据南宁市住建局关联媒体发布，目前基金公司根据前期调研和南宁市实际情况，已经设立首批项目筛选标准和程序。

也就是说，在基金介入的过程中，开发商必须以自愿原则接受基金公司的统筹，做到核心业务信息完全公开、不隐瞒、不虚报，并做好管理权交接。

开发商必须担负起交房的第一责任，做到挪用资金归还，及时整改违规行为。

只有这样，才能确保基金介入后项目的正常运作。

根据上述标准，就在上周，第一批项目清单已公布：确定有蓝光、恒大相关项目。

而第二批项目正在根据上述标准进行筛选。

从8月19号平稳房地产基金设立到第一批项目公布，仅相隔约1周左右时间，可见ZF救市的决心是很坚定的。

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工地实探，多项目有序复工

带着广大业主的牵挂，小克今天就来实地探探蓝光、恒大相关项目的最新动态。

蓝光在南宁目前仅蓝光雍锦澜湾一个项目，项目的施工情况也一直备受关注。

蓝光雍锦澜湾共分为三期开发，小克首先来到一期项目施工现场，不远处就可以看见工地大门处停着装满玻璃的建筑物料车、混凝土车，正在有序安检进入工地。

△建筑物料等待进入蓝光雍锦澜湾一期（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

目前工地内已平整，门岗和工地均有工人施工，并且伴随较为响亮的施工声音。

△蓝光雍锦澜湾一期（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

可见，网传的开工信息确实不假。

小克在工地四周观察一圈，肉眼可见工人至少有三四十个。

△蓝光雍锦澜湾一期施工现场（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

据门岗的工人描述，蓝光雍锦澜湾一期项目已经开工好几天了，目前工人预计有上百人。在此期间，也经常有业主来工地询问施工情况。

此外，在工地旁还有部分工人正在等候工作安排。

△蓝光雍锦澜湾一期旁等待安排的工人（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

现阶段，蓝光雍锦澜湾一期已经有序复工，工地恢复了生气。

而旁边的三期显得安静许多，几乎听不到动工的声音，工地上也没有看到工人。

△蓝光雍锦澜湾三期及售楼部（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

再来到项目二期，现场看到，相比一期工人较少，有些许施工动静。

△蓝光雍锦澜湾二期内部（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

小克上前询问了一名准备忙活的工人，据描述，他也是刚收到工作通知，二期是近两天才恢复施工，昨天刚搭建好电梯，今天开始外立面施工，目前仅两三名工人到位。

目前蓝光雍锦澜湾二期楼栋外立面尚未完工，后续还有园林施工等工程。已经开始施工那便是好事儿，相信后续工人和建筑材料也会陆续跟上。

△蓝光雍锦澜湾二期（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

从蓝光雍锦澜湾看到，目前项目集中火力在一期工程建设，二三期紧跟其后。

另一个被“关照”的对象恒大在南宁的项目，主要有恒大御府、恒大悦龙台等。

我们先来探一探近段时间较受关注的恒大御府。

据了解，今年春节以来恒大御府项目则已经在施工，虽工人数量较少，但情况还算乐观。

今天小克在项目看到有不少工人在进行建筑主体施工，塔吊也在运作着，项目处于正常施工建设状态。

△恒大御府施工现场（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

营销中心大门敞开，但是置业顾问和看房客户寥寥可数。

△恒大御府营销中心（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

现场可以看到，时不时有物料车和工人进出恒大御府工地。

△恒大御府（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

紧接着，小克来到了恒大悦龙台的工地附近；从工地入口能看到有工人正在陆陆续续进入小区，同时也能看到几台挖掘机正在施工。

小克从现场的工人了解到，现场大概有40-50名工人在同时施工，大家的分工各自不同，而他们组已经来了10多天，现在的主要施工内容集中于小区路面的平整，以及道路的铺设。

△恒大悦龙台（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

由于项目正在对路面进行施工，门卫并没允许小克进到里面，所以小克开着车绕着小区的外围走了一圈，发现各楼栋的外立面基本都已经完工，从步云路看到的几栋靠外的楼栋，阳台的腻子也已经刮好。

除此以外，现场门卫还告诉小克，工地从今年5月份就一直有人在小区的施工，但是人数都不是很多，目前大部分楼栋的水电基本已经拉通，但内部装修目前还没有什么动静，如果要达成精装交付，还是需要时间。

△恒大悦龙台（来源：CRIC广西，2022年8月30日摄）

结语：

南宁市平稳房地产基金的设立，主要用于缓解房地产项目停工停按揭带来的社会问题和金融风险，提振市场信心。

目前这一模式尚在探索中前行，能否实现预期效果，还有待进一步观察。

但毋庸置疑，这是一个好的开端，让业主们看到了希望，也给市场注入了信心。

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