“通胀”仍将继续？专家直言：未来5年，建议持有这2样东西

文：十夏

“全球通胀加剧”已成为当前的热门话题。毫不夸张地说，它也是2022年热度最高的词之一。所谓通货膨胀，就是当市场上流通的货币量超过市场的实际需求时，就会出现物价水平上涨和货币贬值等现象，也就是说钱变得越来越不值钱了。

非洲的津巴布韦就是货币发行过多导致通货膨胀危机迅速扩大的典型例子。2004年津巴布韦通货膨胀率达到624%，穷的吃不起饭的亿万富翁们，背着成捆的钱却买不起东西。一件最便宜的衬衫要8.7亿，背着成捆百万大钞的老百姓只能瑟瑟发抖。出去买两个白菜还得用三轮车来拉钱，严重的通货膨胀也导致这个国家的经济彻底崩溃。

目前，全球多个主要经济体的通货膨胀率持续上升，达到近几十年来的高位。2022年6月美国消费者物价指数（CPI）同比上涨9.1%，继5月之后再次刷新1981年11月以来的最高纪录。美国以CPI衡量的通胀率已连续16个月超过2%的长期目标水平，自2022年1月以来，更是连续6个月超过7%。

7月份，美国通胀率仍徘徊在40年的高位。7月份，CPI同比上涨8.5%，核心CPI同比上涨5.9%。物价上涨的步伐正在放缓，但还没有呈现出足以让美联储放弃收紧货币政策的下行趋势。

欧元区19国7月通胀率为8.9%，高于6月的8.6%，再创历史新高。欧洲三大经济引擎德国、法国和英国的通胀率分别高达7.5%、6.1%和10.1%，远超过去十年的平均水平。日本核心消费者通胀率达到2.2%，连续3个月高于日本央行2%的目标。部分发展中国家的通胀率已经超过10%，斯里兰卡、土耳其等国的通货膨胀率甚至分别达到了66.7%和80%。

在全球通胀背景下，我国也难以独善其身，同样面临着复杂严峻的输入性通胀。据国家统计局公布，7月份CPI同比上涨2.7%，为2020年8月以来新高。与6月份相比，7月份整体物价也上涨0.5%。

在我国CPI篮子中占有重要地位的猪肉，价格自2020年9月以来首次同比上涨。上月大涨20.2%，环比涨幅更高达25.6% 。鲜果和鲜菜价格同比分别上涨16.9%和12.9%。粮、禽、蛋和食用植物油价格涨幅则介于3.4%至7.4%。此外，家电、针织品等日用品均有不同程度的增长，就连化肥、农药、水泥等价格也在大幅上涨。

据沃顿商学院一位教授预测，未来2-3年通胀仍将持续，通胀率将达到20%，大宗商品价格上涨压力依然很大。过去10年，为了抵消通胀的影响，老百姓都拼命购买房产，尤其是在房价涨多跌少的情况下，效果还是很明显的。

但近年来，随着房地产市场调控的深入，房地产企业获取资金的方式正在发生变化。绝大多数房地产企业破产倒闭，其余的则通过降价、减量等方式来降低负债，快速回笼资金。房企都在这样做，所以对于普通人来说，通过买房来应对通货膨胀可能就没有那么好用了。

在全球通胀的背景下，我们也不能傻傻的把钱存入银行，因为随着货币贬值和物价的不断上涨，到第二年这笔钱的购买力可能还不如今年。那么，我们应该把钱花在哪里来对抗通货膨胀呢？

金融专家任泽平曾指出，抗击通胀建议未来五年持有这两样硬通货：一是人口流入都市圈和城市群的房子；二是供给稀缺的贵金属。马光远曾认为目前我国房地产市场应构建长效机制，对于未来的趋势，他曾强调过20法则，即只有20%的房企能够生存下来，还有20%的城市和20%的房产有价值。

都市圈和城市群的房子

这里的都市圈和城市群是指一二线的热点城市。当房屋回归住宅属性后，房价的涨跌将由真实的供求关系决定。对于一二线热点城市来说，它们具有很大的发展潜力和更多的就业机会，因此可以吸引大量的人口继续涌入。

而随着人口的不断流入，对住房的需求将会越来越大。即使没有投资者，这些城市的房价也会上涨，可能不会像过去那样高，但足以抵御通货膨胀。

供应稀缺的贵金属

稀缺贵金属很多，这里我们以大家熟悉的黄金为例，常言道“乱世买黄金，盛世藏古玩”。自古以来，黄金就是一种天然货币，被视为稀缺的避险资产。作为重要的稀有贵金属之一，黄金不仅具有金融价值，还具有使用价值。另外，目前世界黄金的生产和储存都非常稳定，所以不会出现黄金超发的情况，价值也就比较稳定。

不过，任泽平的提议虽然有道理，但平心而论并不适合所有人，尤其是很多工资微薄的普通打工族，根本不可能照着任泽平的建议行动。例如，任泽平建议人们在有潜力的城市购买优质房产，仅此一项就能让95%的人望而却步。事实上，作为普通人，我们更应该掌握一门“可以不断创造收益”的专业技能。俗话说的好，一技闯天下，技多不压身。