“无房者”要笑了，拥有多套房子的家庭，将面临三大困惑

国内各城市的房价一直是居高不下，如今在北上深等一线城市买套房子至少要6-700万，而在杭州、武汉等二线城市买套房子也至少要2-300万，三四线城市买套商品房也要达到150万。而当地多数居民的收入却只有3-6000元。国内的高房价已经远远脱离了当地居民的购买力。很多家庭只能望房兴叹，期盼有朝一日房价能够降下来。

而从去年下半年开始，国内房地产市场呈现调整趋势，全国平均房价从之前的1.1万元/平米，下跌至今年5月份的9526元/平米，跌幅达到了15%以上。与此同时，根据国家统计局公布的70个大中城市的房价走势情况，有34个城市房价跌回了2年前，27个城市房价跌回了3年前，另外还有6个城市房价跌回了5年前。

面对国内房地产市场出现的调整趋势，无房者要笑了。对于无房者来说，现在国内各地房价出现了调整的趋势，有些城市的房价已经跌回到数年之前，按照这样的趋势，无房者有望圆上住房梦。此外，无房者庆幸自己前些年没有跟风高位买房，否则现在不仅要承受沉重的房贷压力，而且还要面对房价下跌的痛苦。

从目前情况看，国内拥有多套房子的家庭数量还真不少。根据资料显示，国内有41.5%的家庭拥有2套及以上的房产。另据西南财大2017年的数据来看，国内已有6500万套空置房，而在时隔5年之后，加上每年不断有增量商品房、安置房、保障房等入市，专家估计现在国内空置房数量将超过1亿套，足够3-4亿人居住。

现在问题来了，面对各地房价出现调整的趋势，无房者是笑了，那么拥有多套房子的家庭，将会面临什么困境呢？

首先，将面临房子不断贬值，资产缩水的问题。从现在的房价来看，北方城市房价开始下跌，已经逐步向南方城市扩散。同时，三四线城市房价出现明显调整，正逐步向一二线城市蔓延。此外，现在房龄在20年以上的二手老房子，也会因为银行不给贷款，而无人问津。所以，将来持有房子数量越多，资产损失就会越大。

再者，持房成本将会增加。本来对于囤房者来说，他们希望房价每年都能够大幅上涨，而现在国内各地房价停止上涨，这让炒房者们没有了赚钱的效应。而持房的成本却没有减少，除了要继续还房贷之外，房产税也离我们越来越近了，去年10月份，我国高层已经宣布将扩大房产税试点城市的范围，届时炒房者在房产持有环节的成本将会上升。

最后，拥有多套房产的家庭会面临变现难的问题。现如今二手房变现越来越难，各地的二手房挂牌量激增，杭州、重庆、天津、成都、沈阳、武汉、南京、苏州、西安、广州、哈尔滨11个城市二手房挂牌量超10万套。房地产市场供大于求现象严重，在这种情况下，拥有多套房产的家庭会陷入房子既租不出去，也卖不出去的困境。