上班不如房子挣钱多 最新数据告诉你伦敦房东有多赚

有的区工资不如房屋增值

伦敦房产网站的最新研究显示，伦敦有的区域工作获利甚至不如自家房子增值来得多。

根据数据显示，伦敦 Bromley 的房屋均价为545,800英镑，自疫情开始以来，其价值增加了67,300英镑，相当于每天85英镑。

这个增长意味着，该地区很多房主的房屋增值超过了他们的工资收入。根据英国国家统计局最新数据显示，该地区工资中位数为 33,595 英镑。

而在伦敦最便宜的 Barking and Dagenham 区，平均房价为37.4万英镑，房价从 2020年 2月起增值了近 50,000 英镑，和数据显示的区域中位数工资 26,700 英镑的数额基本一致，也就意味着房主的工资收入和他们的房屋增值几乎持平。

另外， Bexley, Havering, Waltham Forest 和 Redbridge，也出现了相似的情况，房主房产的增值接近他们的工资。

另外，里士满区域凭借优越的自然风景，也在疫情期间受到了购房人的追捧，上涨达到 11%，相当于增加了 61,900 英镑。但里士满作为伦敦知名的富人区，其更高的工资中位数，也使得房产增值还是难以超越这里住户的工作收入。

可以看到疫情期间伦敦外围区域的房价增值很快，而伦敦市中心的房产则相对放缓增长。其一大原因是因为在家办公的流行，使得不少购房人搬迁到了自然环境相对优越的外围区域，而放弃了对中心位置的追逐。

当然随着上班族们开始重回办公室，伦敦中心区域的房价也开始复苏。伦敦外围的房产市场也受益于伦敦目前存在的供需关系严重不平衡，保持着稳定的增值。

伦敦市中心部分街道禁建新房

看了伦敦外围区域的房产表现，再来看看伦敦市中心区域的一些房产相关信息。

近日，Levelling Up部长Greg Clark 批准了一项新的规划令，将保护部分区域的商店、餐厅、办公楼等不被改造成住宅项目。

负责规划、地方和环境的首席成员Cem Kemahli 表示，“Portobello Market,，国王路的时尚和音乐历史，我们举世闻名的博物馆区：这些都是人们认可的地方。我感到有责任保护它们，不仅仅是为了游客，也为了它们所服务的当地社区。

“这并不意味着我们不允许在我们的高街上建造房屋…… 但是，这些房屋建在哪里，需要考虑。这是关于恰当的城市规划，关于社区，我们对他们的城镇做出决定时，需要倾听当地人的声音。”

自肯辛顿切尔西提出申请以来，Wandsworth、Westminister 和 Camden 等区也申请了类似的命令。

这些最新的申请，或也会进一步影响伦敦市中心的房产供应。这些区域本身所承载的英伦文化，本身就受到全球富豪的追捧。而随着新建住房的持续不足，这些区域房产也因为其稀缺性实现了持续的增值和保值。