江苏
交汇点讯 泰州市海陵区前不久发布公告出让一宗工业混合用地。值得一提的是，该宗地是全市首宗工业混合用地，是该市贯彻落实省市相关文件要求，推进工业用地提质增效的具体体现。
此次挂牌的地块位于海陵区苏陈镇迎春路北侧、夏郑路东侧，总面积约21808平方米，挂牌时间为2022年8月30日9时至2022年9月8日14时。
泰州市自然资源和规划局海陵分局副局长张爱忠介绍，为不断提高全省工业用地节约集约利用水平和产出效益，推动高质量发展，去年12月，省政府办公厅发布《关于进一步推进工业用地提质增效的意见》，要求各地从实际出发，出台鼓励推进工业用地提质增效的政策措施和相关配套细则，激发各类市场主体活力，支撑服务工业经济高质量发展。“增加混合产业用地供给”是其中一项重要内容。
泰州市随后出台的《泰州市推进工业用地提质增效实施细则》等文件也明确，要增加混合产业用地供给，工业用地可以兼容生产服务、行政办公和生活服务设施，科研用地可以兼容研发与中试、科技服务设施与项目及生活性服务设施，进一步实现功能混合。鼓励同一地块内工业、仓储、研发、办公、商服等用途互利的功能混合布置。
据了解，此次挂牌的地块在工业用地中，混合集成了研发、中试及检测等产业用途，以上混合用途的用地和行政办公、生活服务设施面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限由15%提高到30%，并且执行工业用地价格。
该地块除混合使用用途外，在地块上市的规划条件上还有3个亮点，充分体现了工业提质增效的要求。一是容积率大于等于1.2，小于等于2.0，与以往相比提高了容积率要求；二是不限高，便于地块内建筑的统筹设计；三是改变以往惯例，除主次干道围墙退让1米外，其他边界围墙只要不出地界红线即可，进一步提高了土地利用效率。
新华日报•交汇点记者 赵晓勇
通讯员 熊珠琴 毛宇晶
编辑: 王舒婷
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