刚刚,嘉善国资以楼面价12240元/m²拿下祥符荡宅地与经开93亩商地！

　　嘉善今日出让两宗地块，其中住宅地块楼面价创历史新高，达12240元/m²。均为国资托底成交。

　　土拍结果公示

　　成功出让时间：2022年8月18日

　　地块一：住宅

　　地块区域实景图

　　善土储A2022-13

　　竞得者：嘉善县祥昇开发建设有限公司(嘉善国资)

　　楼面价：12240元/m²

　　溢价率：0.1%

　　地块起价51788.4万元，起始楼面价12238元/㎡，上限价格51802.5万元，上限楼面价12242元/㎡。根据出让须知，竞买人须一并购买地上建（构）筑物及附属设施（地上建（构）筑物及附属设施价格为3.2亿元），地上建（构）筑物及附属设施价款的支付需在签订出让合同之前全部缴清，地上建（构）筑物及附属设施价款缴纳给嘉善县土地储备中心。地块内23幢涉及的房屋（81套，总建筑面积约6056.76㎡，具体以不动产登记面积为准）由示范区管委会指定的单位按3000元/㎡（建筑面积）回购，回购房屋时应同时将按规定配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定各自缴纳。

　　地块背景：《嘉善房产》获悉该区域用地原业主为央企恒天集团，2015年上述集团与当地签订合作协议，计划在祥符荡建设文化产业园项目，自2016年起西塘恒天文化发展投资公司在该区域内拿下7宗地块，共计33.96万方，但自从长三角一体化示范区国家战略的发布，嘉善的西塘与姚庄成为一体化示范区的先行启动区，西塘的祥符荡成为示范区重点打造项目写入了规划，相应原有规划也做了调整再调整，据悉恒天集团已经推出房地产业务，该地块前期经过当地政府批准后完成了相应收储工作，故才重新公开招拍挂再次挂牌出让。

　　祥符荡科创绿谷，是示范区嘉善片区核心中的核心，区域内已经签约张江集团、浙江大学等多个高等科研院校，未来科创绿谷区域内还将打造CBD商业、科研、学校等重点配套设施。未来沪嘉苏城际铁路西塘站、祥符荡站都在该区域。

　　地块二：商业

　　地块区域实景图

　　善土储B2021-109

　　竞得者：嘉善经惠商务管理有限公司（嘉善国资）

　　楼面价：1234元/m²

　　溢价率：0.18%

　　该地块位于惠民街道，规划为旅馆用地，拟建酒店。国资的进入将快速提升区域内商业设施的建设。

　　待挂牌地块推荐

　　该地块位于嘉善罗星街道城西社区，嘉善体育场西侧地块。占地35亩，容积率1.0-2.5。周边商业教育等配套完善，新交付存量房挂牌价在1.8-2.4W左右。

　　该地块位于嘉善惠民街道，上海之窗智慧科学城域内，规划出让面积约45亩，容积率2.2，总体量约6.6万方。

　　拟挂牌地块位于姚庄镇，地块面积约26亩，容积率1.8（具体以挂牌出让信息为准）位于姚庄镇中心城区,地理位置优越,邻近姚庄镇行政中心、姚庄镇体育馆,周边有成熟的居住区,配套的商业、学校均已形成。

　　2022年嘉善截止已经出让3宗宅地，第一宗位于中新产业园内，拿地方为嘉善城投，楼面价7012元/m²，第二宗位于干窑镇，拿地方为上海东鼎，楼面价5330元/m²。

　　目前嘉善已经筹划推出一系列利好当地房地产发展的政策。眼下嘉善正从交通、人口等各方面迎来城市发展机遇：交通格局进一步打开，以通苏嘉甬铁路（高铁嘉善设站）、嘉兴至西塘市域铁路、嘉兴至枫南市域铁路（沪苏嘉城际铁路，对接上海地铁）为代表的重点项目不断推进；越来越多来自上海的人口尤其是高质量人才选择走进嘉善、落户嘉善，也赋予了嘉善这座城市极强的成长性。