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成都租房,东南西北门特点及性价比分析

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随着成都人口的增多,以及政府政策推动租赁市场的发展,成都租房人数大大提升,租房市场也愈发火热。但是同在成都,东西南北门租房行情却大有不同?为什么会出现人们从北门穿城到南门上班的“亮丽风景线”,接下来一探究竟!

Ps:房源数据来源贝壳,平均租房价格来源网络,仅用作本文参考。

北门,以金牛区为主,含部分青羊区

金牛区:租房房源4561套,32.24元/㎡

青羊区:租房房源4792套,34.94元/㎡

北门以火车北站为中心向外扩展,成是都名副其实的老城区,有闭着眼都能找到菜市场的说法。整体消费偏低,烟火气最浓郁的区域。不过从发展规划来看,可能因为是核心老城区的原因,人口多、人们的生活习惯也根深蒂固,所以整改难度大、规模发展缓慢,收效甚微。

北门基本还是成都本地人居住为主,是正儿八经的“老成都生活区”,所以房源最少,且租金最便宜。

西门,基本以武侯区为主,含部分青羊区

武侯区:6152套,37.41元/㎡

青羊区:4792套,34.94元/㎡

西门是以前成都经济先行区,主要是省、市政府核心职能部门办公地。目前开发了以浣花溪湿地公园为核心居住带,再加上金沙遗址发现后打造金沙遗址为核心的居住带,是西门“人文历史+生态湿地”生活区。环境优越,生活氛围安静、悠闲、缓慢。

武侯区也是成都的中心城区,生活配套很早就已非常完善,所以近几年西门整体变化不是特别大,不过原有的教育和医疗资源还是很丰富。

西门房源主要还是以旧楼盘房源为主,但是本身资质优厚所以租金价格比北门稍高一些。

东门,锦江区、成华区为主,

锦江区:6785套,43.25元/㎡

成华区:6619套,36.03元/㎡

东门是成都以前的“东穷”,不过也是最具潜力的区域。以前是“工业王国”,交通、饮食、生活都不方便。但是由于厂区改造比住房改造更容易,所以比西北门都繁华。现在有sm广场、万象城、攀成钢、东大街、东郊记忆、九眼桥、包括ph、space等。亚文化丰富,以及许多高端楼盘蜂拥而起,吸引了非常多的年轻人。交通和教育资源也不错,就是医疗资源相对薄弱。

东门新楼盘、新商业及人口增多,自然房源也增多,租金整体水平对比西北门也提高了。

南门,高新区与天府新区为主

高新区:10454套,48.23元/㎡

天府新区:4048套,32.06元/㎡

成都新中心,自南拓后南门成了成都重要财富生产地,总产值上榜国家新区前5。是互联网企业、科技企业、金融企业扎堆的地方。商业方面有西南最大单体建筑环球中心、成都最具代表性建筑之一双子塔,以及各大商业综合体。整个南门看上去就是“干净”、“崭新”。

CBD云集也催生了非常多的就业机会,吸引了大量的创业者与就业者。

很多上班族既喜欢成都老城区生活的烟火气,也憧憬新城区快节奏的工作氛围,加上成都地铁的发达,就出现了从北到南、跨城上班的风景线。

南门是成都变化最大也是发展最快的区域,租房房源及租金就成了成都第一。

虽说同在成都,但因为各区域发展及规划不同,导致租房行情也是差异巨大!南门高新区和北门金牛区平均租金竟相差了16元/㎡,房源数量相差2倍多。房源品质也大相径庭!

这也导致成都大部分租房平台,房源水平不一致,租金、房型、风格也是五花八门,导致租客需要花费大量时间和精力筛房、看房。

不过成都还是有房源多、品质一致的平台,例如成都如米公寓。

房源覆盖成都全区域,满足东南西北四个区域,想住哪住哪。

成都如米专做中高端房源,每一套房源都是品质如一,住在哪里的都是你理想的房子~

所以,你想在成都哪个区租房呢?

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