来源:官察室
“我们各位同志、各位领导,要带头购房,买了一套买两套,买了两套买三套,买了三套买四套……”
8月16日,湖南省常德市石门县委书记在当地2022年房地产展示交易会启动仪式上,向在场的领导干部们发出“买房呼吁”。现场视频显示,站在他身后的一名男性干部忍不住笑了笑,耐人寻味。
这段发言在网上引起热议。对于很多普通工薪家庭而言,一套商品房可能已经意味着要掏空家里的钱包,更遑论买两套、三套、四套。还有评论指出,且不说有没有钱,在一个县城,买那么多房子干什么呢?
相关报道显示,石门县此次参展房源达1万余套共98万平方米。而根据2020年第七次全国人口普查数据,该县常住55.9万人,家庭户21万户,县城常住仅16.9万人。
此前该县统计局公开一组数据已经显露出当地房屋难以消化的问题。2021年该县房屋竣工面积增长了94.3%,其中住宅增长173.9%,达到35.13万平方米。同时,商品房销售面积却下降13.2%,其中住宅下降18.2%;商品房销售额下降13.0%,其中住宅销售额下降20.7%。
当地售房压力可见一斑。为此,石门县委、县政府在今年7月出台了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》,给出了实施购房补贴等16项暖企惠民政策。
当然,石门县的焦虑并不是独一份。就在8月16日,安徽泗县发布了《关于共创房地产业繁荣的倡议书》,倡议公职人员发动亲友参与购房。目前,这份倡议书已被删掉。
根据国家统计局近期发布的数据,今年1至7月,全国商品房销售面积同比下降了23.1%,其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额下降28.8%,其中住宅销售额下降31.4%。
经济下行压力大,房地产行业又对地方经济发展至关重要,党政主要领导予以重视无可厚非。但作为地方一把手,提倡干部带头多买房,容易引起公众对炒房的担忧,以及对干部队伍实际“财力”的疑虑。
就在7月28日,中央政治局会议才刚提出,要稳定房地产市场,坚持“房住不炒”,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。
有观点认为,“稳定房地产市场”的表述排在了“房住不炒”的前面,说明当前房地产市场出现了不稳定的因素。上半年房地产政策密集但效果弱于预期,所以下半年要让政策最大化发挥效应,促进房地产市场的健康发展。
为经济增长片面发展房地产终究难以长久,地方要稳定房地产市场,首要还是发展产业经济吸引人口,毕竟人多了才会对房地产有刚需。更为重要的是,地方拉动房地产发展,不能忘了“房住不炒”大原则,这位县委书记的“即兴发言”还是考虑欠妥。
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