江苏
刚刚、突发重磅！
苏州又出台楼市新政！
其中，昆山、太仓两地，
外地人首次买房，不在有社保要求！！
来了就能买！并且已经开始执行、开始执行！
山雨欲来风满楼！苏州的楼市，开始狂风大作！
从5月份的降低买房社保要求、放开二手房买卖，不要要求两年限售，
到上周刚刚出炉的降低首付，认贷不认房、首套还清二套即可3成、未还清6成降首付，
再到今天的昆山、太仓两地无社保即可购房，
最近几个月，苏州正在疯狂的出台楼市提振政策！
疯狂！
附最新苏州楼市相关政策：
01限购政策
限购区域：
姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区
不限购区域：
常熟、张家港、太仓、昆山
本市户籍：
在限购的区域内最多购买3套；
外地户籍：
在限购区域内最多可购买1套（卖掉后可再次购买），购房之日起3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月及以上社保证明。非限购区域购房不计入家庭
限购套数。
其它要求区域：
相城区购房的外地户口，除满足社保要求之外，还需要申请人积分大于600分，个人积分由相城区积分办提供；
大专及以上学历，在相城创业就业3个月，即可申请开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受其它限购政策影响。
02限贷政策
第一套住房：
最低首付款比例不低于30%。其中常熟、张家港最低首付比例不低于20%
第二套住房：
有房无房贷或是有贷款结清但无房贷：首付款比例30%；有房且有房贷未结清：最低首付款比例60%；
第三套住房：
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
03限售政策
新房限售两年，二手房不限售。以产证日期为准。
新房限售区域
姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区
新房不限售区域
太仓、常熟、昆山
新房限售时间
姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内：自取得不动产权证之日起满2年后方可转让；
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。
04园区人才优购
（1）对园区范围内单套建筑面积160平以下的新开发商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。
（2）经园区人才办认定的特殊人才，可以提出申请优先购买单套面积超过160平以上商品住房。
申请人需要满足条件：
（1）在苏州具有购房资格；
（2）在园区就业、创业，并连续缴纳社保或个税12个月及以上；
（3）个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无房；
（4）1年内无住房交易本科和硕士人才、苏州大市无住房博士以及其他高层次紧缺人才；
（5）本办法实施后，转移房产至原配偶或未成年子女者，两年后才能申请
不符合申请条件：
（1）在园区工作，社保、个税没有缴纳在园区；
（2）不在园区工作，但社保、个税缴纳在园区；
（3）申请人社保缴交单位与实际工作单位不一致（即通过园区企业第三方代缴），且实际工作单位为非园区企事业单位的。
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