房产小知识——怎么看征信报告

（一）征信报告的定义 征信是征信机构提供的关于企业或个人信用记录的文件。它是征信基础产品，系统记录企业或个人的信用活动，全面反映信息主体的信用状况。

（二）信用记录 信用记录全面、真实记录您在银行借债还钱、遵守合同和遵纪守法情况。目前个人信用记录主要储存在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询。

（三）征信中心如何查询 （1）人民银行柜台查询； 人民银行征信中心柜台查询的征信报告内容非常详细，但只有一个查询点，排队时间长；人民银行网站查询是简版报告，信息不全，只能作粗略参考； （2）网络自助查询； （3）网点柜员机自助查询；

（四）自助机查询征信的注意事项 （1）自助查询个人信用报告业务，仅限于本人办理； （2）自助查询机只能识别二代身份证，使用其他有效身份证件可到柜台查询；（3）拍照时，后退半步，直视查询机上方摄像头，取景框内保持完整头像；（4）查询成功后，请取走身份证件，核对报告页数； （5）如果您一年查询个人信用报告超过 2 次，请到柜台缴费办理业务。

（五）征信报告的组成部分 个人征信信息分为四大组成部分。 第一部分是个人基本信息，个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等；第二部分是信贷交易信息（包含信息概要和信息明细两部分），信贷信息包括银行信贷信用信息汇总、贷记卡准贷记卡信息汇总、贷款信息汇总、为他人贷款担保信息汇总等； 第三部分是非银行信息（公共信息），非银行信息指的就是个人参保和缴费信息、住房公积金信息、 - 47 - 养路费、电信用户缴费等； 第四部分是征信查询记录。在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响。本人查询不算在内。

（六）征信报告的字符解读 在个人信用报告中，通常有以下表述符号：

/———表示未开立账户；

*———表示本月没有还款历史，还款周期大于月的数据用此符号标注，还款频率为不定期，当月没有发生还款行为的用*表示；开户当月不需要还款的也用此符号表示；

N———正常（表示借款人已按时足额归还当月款项）；

1———表示逾期 1～30 天；

2———表示逾期 31～60 天；

3———表示逾期 61～90 天；

4———表示逾期 91～120 天；

5———表示逾期 121～150 天；

6———表示逾期 151～180 天；

7———表示逾期 180 天以上；

D———担保人代还（表示借款人的该笔贷款已由担保人代还，包括担保人按期代还与担保人代还部分贷款）；

Z———以资抵债（表示借款人的该笔贷款已通过以资抵债的方式进行还款。仅指以资抵债部分）；

C———结清（借款人的该笔贷款全部还清，贷款余额为 0。包括正常结清、提前结清、以资抵债结清、担保人代还结清等情况）；

G———结束（除结清外的，其他任何形态的终止账户）。

#———还款情况未知。

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