政府拆迁赔偿1500万，户主却坚持要3000万，能成功吗？

2001年，李女士在武汉市江汉区的一交叉路口买了一套商铺。12年后，政府要拆迁此地，并赔给李女士1500万元，结果李女士坚持索要3000万，这是为什么呢？

2001年，李女士夫妇咬牙在武汉的一处繁华地带购置了一套商铺，花费了110万元，由于两人都是工薪阶级，所以他们便打算将新购置的商铺对外出租。

很幸运，由于商铺地带极好，一家银行答应与李女士夫妇合作，双方签署了长达15年的合同，合同中写明每年租金高达60多万。

靠着每年60多万的租金，李女士的生活越过越好，她不仅将儿子送出国外读书，还在老家给爸妈买了套房子。

这样令人羡慕的生活却在13年被打破了。2013年，武汉要修建一条地铁6号线，而李女士所购置的商铺正好在这条线路上，不得不进行拆迁。

原本李女士并没有异议，答应了拆迁，可当她看到拆迁赔偿合同上1500万赔偿费的时候傻眼了。

政府给出的拆迁赔偿费与她所在周边调查的房价差额巨大！此前，在知道自己商铺要拆迁后，李女士便走访了自己商铺周边的房地产公司，对自己家商铺的价值做了一个评估，评估的结果是赔偿费至少要达到3000万。

面对如此巨大的差价，李女士自然不肯接受，她向政府提出了3000万赔款，并提供了参考。

对此，政府负责人拒绝了李女士的诉求，并向她做出了合理的解释。

政府做出1500万赔偿的依据是李女士商铺使用期限是40年，而李女士已经使用了15年，所以后期的使用期限是25年，而商铺的最高收益是每年60万的租金，政府便以最高收益和剩余使用期为依据，计算出赔偿为1500多万。

而李女士对此计算方法不满意，她认为应该按照周边房屋均价计算，商铺280多平，而周边房屋均价在9万一平左右，加上其他补偿费，最终算下商铺起码要有3000万的价格。

听完李女士的算法，政府负责人给出了解释：“商铺地处繁华地带，很少有人会买卖房屋，基本都和李女士一样只租不卖，而近年也没有人卖房，同时李女士给出的周围九万一平的房屋距离商铺比较远，不具有参考价值，所以李女士的算法不合理也不合法。”

双方始终争执不下，期间李女士多次找政府协调，索要3000万的赔偿费，但政府坚持自己的合法报价，双方就这样僵持了两年。

2015年4月14日，地铁修建负责人感到很焦急，原本在16年底要开通的地铁眼看无法如期建成。

政府只好再一次联系李女士，却没有联系到，无奈之下，政府便向李女士下达了《房屋征收补偿决定》，没有事先通知李女士，就张贴到了店铺上面，并且给了李女士20天申请复核。

当李女士得知此事时，复核已经过期了，她感到很气愤，便向政府提出取消《征收决定》，却被政府驳回，李女士只好将政府告上法庭，拆迁纠纷达到了高潮。

可惜还没开庭，政府便向法院提出对商铺采取行政先予执行，强行将房屋拆除，站在现场的李女士眼含泪花：“我知道会有这么一天，我已经做好了牺牲的准备。”

拆迁之后，法院审理如期举行，由于政府的《征收决定》确实没有经李女士之手便张贴在了商铺上，跳过当事人这一行为侵犯了李女士原有的权利，所以最终李女士胜诉，并且二审后，法院对政府的复议予以驳回。

商铺周围居民认为李女士太过固执，并且给李女士安上了钉子户的称号，但李女士是在维护自己的权利和利益，她和政府都是在法律的合理范围内争取利益，值得理解